A turistaosztály házának projektje. Olcsó házak

Talán a legjobb az ember életében, hogy otthont építsen magának és családjának. Azok, akik nem gondolják ezt semmilyen költségre, még mindig nagyon kevés - a legtöbb fejlesztő egyszerre próbál pénzt megtakarítani.

Az első, amelyből indokolt elkezdeni - eldönteni, melyik épületre van szüksége, és hogyan csökkentheti az építési és üzemeltetési költségeit. Kiválasztása projekt gazdaságos osztályú ház, fontos megérteni, hogy lehetetlen, és elgondolatlanul, hogy egy fillért sem az életminőség kárára egy új lakást.

A projekt nem ment

A jól megtervezett és teljes tervrajzok értéke a jövő építése során mind a hivatásos építők, mind pedig az új otthonokba települők számára érthető. Kezdeti jelölés az építkezésen, ceruza kézírással összeomló lapra nézve, csak célra lehetetlen kész ház, de hosszú és fárasztó folyamat, amely nem egyértelmű eredmény. Ebben a folyamatban az idegek, az egészség és természetesen a pénz elvész. Úgy tűnik, hogy elemi igazságok vannak, de az emberek gyakran jönnek ide.

De a következtetés nyilvánvaló: az előkészítő, projekt időszakra fordított erőfeszítések időt és pénzt takarítanak meg utána. Különösen gyakran nincs szükség egy gazdaságos ház projektjének létrehozására a semmiből, csak az építészeti irodák és építőipari cégek késztermékei között kell megtalálni. Ebben az esetben általában egy egyedi projekt lényegesen drágább, mint egy kész, tipikus. A legfontosabb dolog az, hogy tudják, mit kell keresni.

A gyönyörű kép nem fontos

Nyilvánvaló, hogy az építész vágya a barokk homlokzatok látványos megjelenítésére kényszeríti az ügyfelet. Nyilvánvaló, hogy az építőipari vállalkozás vezetője vállalta, hogy szerződést köt egy hatalmas olasz régimódi kastély építésével. De az illetékes ügyfelek képesek álmaik projektjének megtalálására, vagy legalább megmagyarázzák szükségleteit. Itt fontos, hogy ne lépje túl a botot a megmentés érdekében. Még a külvárosi ház-gazdaság osztály sem lehet túl kicsi és nem feltétlenül vagy rossz minőségű anyagokból épül.

Vannak olyan objektív kritériumok, amelyek közvetlenül befolyásolják a lakások költségét és minőségét. A turistaosztály házának kiválaszásához szükséges elemezni a benne foglalt tervezési és konstruktív döntések beépítését.

Alaprajzok és kivitelezés

Az elrendezés határozza meg a ház teljes területét, a funkcionális készletet és a helyiségek egyértelmű elrendezését, az épületek elhelyezkedését, az épület helyét a helyszínen, az emeletek számát, az alagsori helyiség jelenlétét, a falak és a válaszfalak formáját, a fürdőszobák helyét és a kommunikációs vonalakat. Nyilvánvaló, hogy az olcsó házakat mérsékelt méretek jellemzik, és az építészeti és tervezési döntésekben nincsenek kompozíciós élvezetek.

Közvetlenül befolyásolja az építési és további tartózkodási költségeket a ház építő megoldások az alapítvány, a külső és belső falak, mennyezet és tetőfedés. Csakúgy, mint a választott homlokzatok, a belső felületek, az egészségügyi, elektromos és egyéb berendezések típusa.

Szükséges és elegendő terület

Minden fejlesztő saját prioritásaival rendelkezik, de a tervezők számára szabványok vannak a helyiségek funkcionális csoportjában és a minimális területükön. A méreteket a szükséges légmennyiség egészségügyi követelményei határozzák meg személyenként. A kazánház minimális mennyiségét például a berendezés műszaki jellemzői és a tűzvédelmi előírások szabályozzák. A gazdaságos ház bármely projektjét úgy tervezik meg, hogy figyelembe vegyék a lakó- és melléképületek minimálisan megengedett területeit.

Ha egy ház építésében ésszerű megtakarításra törekszünk, az ügyfélnek meg kell értenie, hogy mennyi helyiség elegendő lesz a lakosok számára, és nem okoz kényelmetlenséget. Ez nagyon fontos, mivel a felesleges területek - az anyagok, a fűtés, a szellőztetés stb. Felesleges költségei, azaz a csökkentett költségek idővel növekedni fognak. Következtetés: az olcsó házak kicsiek, de kényelmesek lakói számára. Tehát 100-150 m ² teljes területnek számít a szülők és 2 gyerek család számára.

Közvetlenül befolyásolja a költségeket több emelet. Bármely új nemi szint növeli az építési és üzemeltetési költségeket. Annak eldöntésénél, hogy elég egy emelet elegendő-e, figyelembe kell venni a tapasztalt tervezők véleményét. Beszélnek arról, hogy az emeletek száma a telek területétől függ: ha tíz hektárnyi földterület van, ésszerűbb egy kétszintes épületet kialakítani. A 200 m ² -nél nagyobb terület kényelmes elrendezését könnyebb elvégezni két vagy három szinttel is. Például egy 100 m ² -es területű turisztikai osztályú nyaralóházak optimálisak lesznek minden szinten egy szinten.

A felesleget fizetnie kell

Egy kiaknázott pince építése növeli a létesítmény költségét. Ha ezt nem teszi meg, az objektum építésének teljes költségének több mint 30% -át megtakaríthatja. Jelentős pénzeszközöket lehet megtakarítani a családi költségvetéshez, ha házat építesz olyan projekthez, amelyben nincs komplex, de választható elem az épületben és az építészeti dekorációban.

Ezek közé tartozik az erkélyek, oszlopok, pilaszták, oszlopok és tölcsérek, az ablakok és ajtók nyílások összetett formái, a kettős fényű helyiségek, a télikertek stb. Amikor az építészeti megjelenés kifejeződése megoldódik a megvastagodás és a kanyargós külső falak, a nyílászárók - , Tehát nem úgy néz ki, mint a gazdaságos, városon kívüli házak. A tervben lévő bármely eltérés a négyszögből diktálja az épület legdrágább részét - a tetőt. Több raznourovnevyh tető lejtők, völgy, összetett csomópontok igényelnek drága anyagok és a magas képesítést építők.

Anyagi nehézségek

A projektben szereplő anyagok és technológiák a legfontosabb ár tényezők. Nem lehet egyértelműen megnevezni a legolcsóbb falanyagot. Például a habos blokkokból készült gazdaságos házak nagyon drágák lesznek a kötelező szigetelés és a vízálló külső burkolat miatt. Ha figyelmen kívül hagyja a falak hőszigetelésére vonatkozó követelményeket, a fűtési és szellőztetési költségek megnövekedett költségeihez vezethet, és a könnyűbeton blokkok viszonylag alacsony árát kiegyenlítik.

A magyarázó fejlesztő a projektben meghatározott falak, mennyezetek és tetőszerkezetek technológiájának kiválasztását választja a leendő előadó kiválasztásának szempontjából. Így a turistaosztályú házak gyakran hirdetik az egyik legeredményesebb nyereségességet, és az ilyen falak építőanyagainak ára viszonylag alacsony. A gyakorlat azt mutatja, hogy csak a pontos és pontos munkavégzéssel lehet elkerülni a további átdolgozást. Az alacsony minőségű szigetelés, a film és a lemezanyagok megakadályozzák Önt abban, hogy a keretház belsejében a szükséges kényelmet elérje, és felesleges költségeket igényel.

Mindig használja valaki más élményét. A legésszerűbbek gyakran a tervezési megoldások, amelyek relevánsak a helyi éghajlat, hagyományok és az építési piac állapotát. Oroszország középső részén a legigényesebb ingatlan egy négyszögletes, egy- vagy kétszintes ház, kettős bevonatú tetővel, többrétegű vagy könnyűbeton falakkal, magas minőségű szigeteléssel, energiatakarékos technológiák alkalmazásával.

A projektből mindennek csak a kezdete

Tervezési munka - csak az építőipari vállalkozás része. A legésszerűbb megoldás kiválasztása az egész folyamat szervezésének figyelembe vételével történik, mivel minden szakaszban menthető.

A legfontosabb kérdés az, ki fog építeni. Egy nagy építőipari szervezet egyértelműen nem költségvetési lehetőség. A látogatói brigádok számának megítélésénél azt gondolhatja, hogy bárki építhet, és nem olcsó megoldás megtalálása. Sajnos ez nem így van: csak bizonyított ajánlások - garancia az idegek és a pénz esetleges veszteségére.

Ha a projekt nem tartalmazza a speciális professzionális eszközök és eszközök használatát, a technológia egyszerű és érthető a laikus számára - a munkában való közvetlen részvétel jelentős pénzeket takarít meg. A vásárlási funkciók is kifizetődnek - mindig olcsóbb lehetőségeket találsz építési és befejező anyagok vásárlásakor - pénzedet általában ésszerűen költenek.

Csak egy nem tud megtakarítani erőfeszítést és pénzt: a gazdaságos háztartások építése különösen állandó megfigyelést igényel minden szakaszban. Tapasztalt, professzionális és felelősségteljes képviselője az ügyfeleknek - számunkra egzotikus, így a jövő novoselu valószínűleg nem tehet meg személyes jelenlét nélkül az építkezésen.

A játék érdemes a gyertyát

A hangulatos családi fészek nem feltétlenül luxus, drága kastély. Ők lehetnek egy homályos ház világos, ésszerű építészet, ahol mindenki kényelmesen együtt és egyedileg. Realitássá válik és hatalmas pénzügyi költségek nélkül, de az elme és a türelem befektetése nélkülözhetetlen.