Ház - Mi ez? Lakó- és kommunális szolgáltatások. Minőség és költségek ház szolgáltatások

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Tartási rendszer egyik legfontosabb gazdasági ágazatokban az országban. Ez magában foglalja a jelentős termelési és műszaki területen. A maga szolgáltatások és a termékek iránti kereslet mindig magas. Tekintsük a részletesebb jellemzői HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Megfejtése rövidítéseket is szerepel a cikkben.

áttekintés

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Tartási rendszer magában foglalja a nyilvánosság, lakásépítés, szállítás, karbantartás, és egyéb tárgyak. Ezek mind-mind egy komplex társadalmi-gazdasági komplexum. A tevékenységének hatását állapotától függ az infrastruktúra és a környezet közvetlenül polgárok élnek. ? Ház - Mi ez? Ez elsősorban az önálló gazdasági szférában. Elsődleges célja igényeit szolgálja a polgárok és szervezetek által nyújtott szolgáltatások révén, amelyek a szokásos munka- és életkörülmények.

problémák

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Lakás és kommunális szolgáltatások (HCS) - egy olyan területen, ahol sok megoldandó aktuális kérdésekről. Sokan közülük súlyosbítja a kezdődő hideg időjárás. Milyen irányban működik közművek? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Megfejtése ezt a rövidítést önmagáért beszél. A kulcsfontosságú területeken ez az ágazat az eszenciális állami források és szervezés - villany, víz, hő. Egyes régiókban, a helyzet meglehetősen bonyolult. A legégetőbb problémájára, mellyel állni a Koryak autonóm körzet, Magadan régióban., Kamcsatka, primorye. Egyes régiókban ez szállított csak 60% -át az üzemanyag. Öregedés alapok - egy sürgető probléma a házban. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Milyen fizikai romlása a közművek ismert minden régióban. Mindezek a problémák azonnali megoldásokat.

Lakó-és kommunális szolgáltatások, a város Moszkva

Annak ellenére, hogy a fővárosi régió tekinthető a leggazdagabb az országban, és van néhány sürgős problémákat. A legfontosabb kérdések a finanszírozáshoz kapcsolódó lakás-és kommunális szolgáltatások. нехватка денег для отрасли? Mi az, hogy nincs pénz az ipar? Ez elsősorban a hiányzó működési eszközök, védőruházat dolgozók alacsony bérek. Egy kis díjazást senki sem akar dolgozni. Ezért az ipar elfoglalt többnyire szakképzetlen munkások. Mivel a tisztviselők, tartós hiányt jelenleg mintegy 700 millió rubel. . Azt jelenti, hogy a polgárok a lista formájában bérleti díj fedezi csak a költségek ház szolgáltatások. Ebben az esetben ez az összeg nem tartalmazza a karbantartási és szervizelési mérnöki és kommunikációs hálózatok költségeit. Ezért az iparág működik csak a sürgősségi módban. A pénz a megelőző intézkedésekre nincs ott.

A pénzügyi problémák a lakhatás és a kommunális szolgáltatások

задолженность для рассматриваемого сектора? Mi a tartozás a szóban forgó ágazatban? Ez a forrása a nem fizetés láncok, amelyek jelen vannak szinte minden szektorban. Mivel a fő oka annak, hogy vezet a sorsát, az adósság, a következők:

1. Évelő alatti MO népesség szintjén fizetési összefüggésben a költségvetési fizetésképtelenség. Ez azt eredményezte, nem tartása megállapított vonatkozó szabványoknak költségek javítási és karbantartási lakásállomány és a fizikai infrastruktúra és a regionális értékeket költségvetés kidolgozása.
2. Elvonó- és nem szedett alapokat a késő 90-es években. . Az Építésügyi Minisztérium és Lakásügyi és kommunális szolgáltatások az Orosz Föderáció.
3. A krónikusan növekvő nem fizetés miatt a tényleges fogyasztást időszak árkorrekció.
4. Nagyon lassú eszközök telepítése adagolásához a víz és a hő, pent végrehajtó DoD szervek és szervezetek által alapított számukra, monopol szolgáltatók.
5. Tökéletlensége tarifarendszert, szisztematikus árváltozások az üzemanyag és energiaforrások.
6. A magas vevőállomány az elfogyasztott szolgáltató szervezetek, hogy támogatást kapjon a költségvetésből.
7. Hiány MO szerződéses és gazdasági interakció szolgáltató intézmények alapuló önkormányzati megrendelések alapján 72, illetve 71 Wh cikkeket.

hatások

Szervei a területi hatóságok nem mindig képesek eleget tenni kötelezettségeiknek. Ez oda vezetett, hogy széles körű adminisztratív kényszer előadóművészek és vállalkozók jogszabályba. Jelentősen csökkent a termelés ellenőrzése és a polgárok számára minőségi szolgáltatások, a logikai készlet tarifák. Elégtelen finanszírozás magyarázza az érdektelenség kialakulását HOAs. Elmulasztása költségvetési kötelezettségvállalások teljesítéséhez, hiányzik az átlátható és hatékony eljárások meghatározása és kiigazítása tarifák okozhat vonzó területeken a magánbefektetők számára. Ez jelzi a jelenlétét a rendszerszintű válság az ágazat egészére és külön a régiókban. Problémák megoldása lehetséges alkalmazásával a program célzott módszer.

Kiút a válság

РФ. A fő munka a fejlesztési programok kezelése esik az Építésügyi Minisztérium és Lakásügyi és kommunális szolgáltatások az Orosz Föderáció. Az első lépés az, hogy javítsa az összetétele és szerkezete pénzügyi kapcsolatok a szektoron belül a követelményeknek a piacgazdaság. Meg kell mondani, hogy az esemény része 1997-ben indult Így a 90-es évek-ben megkezdte az átmenetet a teljesen vagy részben ingyenes lakhatás szolgáltatások és a ház fizetett a polgárok, összhangban a minőség. A fő cél az esemény:

1. Nyújtása a lakosság életkörülményeinek, a vonatkozó minőségi előírásoknak.
2. Költségek csökkentése a szolgáltató szervezetek, és ennek megfelelően tarifák. Ebben az esetben, a szolgáltatások minősége magasnak kell lennie.
3. Megy az egész iparágban az önellátás.

Conversion

Jelölő irányait reformja lakás-és kommunális szolgáltatások, a kormány kidolgozta az alábbi módon lehet elérni ezeket a célokat:

1. Javítása irányítási struktúrák az ellenőrzés és kiaknázását.
2. Az átmenet a szerződéses kapcsolatok, a verseny fejlődését, amely a végfelhasználó a lehetőséget, hogy befolyásolja a minőséget és a szolgáltatások köre, bevezetése versenyeztetési kiválasztási rendszer szolgáltatók.
3. Javítása számítási rendszerek létrehozását magasabb a fent standard ház fizetési szerinti differenciálás a helyét az objektum és a minőségi ház.
4. Zést követő visszavonása előirányzatoknak a költségvetési, a megszüntetése keresztfinanszírozás.
5. Javítása, a szociális védelem a polgárok. Ez magában foglalja a meglévő korszerűsítése előnyök, fokozott egyéni hangsúly az elkülönített alapok.
6. Emelése tarifák költség alapú mutatók által meghatározott versenyképes szolgáltatók kiválasztását.

szociális védelmi

Ez megakadályozza, hogy az a része, regionális szervek és struktúrák a helyi kormányzat:

1. Javítása féken család támogatási program az alacsony jövedelem.
2. Indokolatlan romlása a szolgáltatások minőségét összehasonlítva azokkal, akiknek keretében nyújtott munkaszerződés.
3. Bevezetés indokolatlanul magas tarifák.

tarifajelek

Ház az egyik legdrágább gazdasági ágazatokban. Itt veszteséges felhasználását hő- és villamos energia, víz és egyéb források. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise lakás és kommunális szolgáltatások gyakran nem fedezi a költségeket létrehozó tarifák és rendeletek. Ebben az esetben az árképzési politikát az ágazatban működik, mint egy szabályozó mechanizmus a termelők, felhasználók és az önkormányzati költségvetés. Az utóbbi finanszírozást biztosít a legdrágább területeken az ipar. Mint árpolitika keretet kell szolgálnia egy sor intézkedés ösztönző gyártók veszteségeik csökkentésére, és a fogyasztók, viszont - az erőforrások ésszerű felhasználására. Kifizetések most már összhangban tarifák. Szabványok számítják ki a költségeket és a beállított margók. Meghatározására vonatkozó általános szabályok ezen paraméterek vonatkoznak a vállalati érdekek a gyártó. Tarifákat a helyi közigazgatásban. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Ház ebben az esetben nem nyújt megfelelő védelmet a tényleges fogyasztást a források, és nem számláznak túlzott. A fogyasztók viszont nem tagadhatja kifizetések és a mennyiség elosztására, ami tényleg kell benne van az árban és a költségeket. A jelenlegi támogatási rendszer, így nem teszi lehetővé, hogy vegye figyelembe a költségeket, amelyek ténylegesen a termelő által viselt, az összeg a tényleges fogyasztás és a termék veszteségek során adás és vétel.

díjszabás-szabályozás feladat

Hatékony elemzésére értékelés és árképzés eljárások alapján kell az arány a képződött szintű költséggel termelő és a fogyasztás mértéke egy adott erőforrás. A meglévő problémák okozta tökéletlensége a meglévő szabályozási keret. Ahol hiányosságok vannak jelen a szövetségi, regionális és helyi szinten. tarifaszabályozási program célja, hogy biztosítsák a megvalósítása a beruházási és termelési programok jóváhagyott az elkövetkező időszakban. Feladatai közé tartozik:

1. Stimuláló áramszolgáltatókat, hogy csökkentse a költségeket, miközben a szolgáltatási színvonal javítása.
2. Feltételek megteremtésére, amelyek vonzzák a befektetéseket.
3. Annak megállapítására, a szükséges pénzügyi források összegét.
4. Elszámolása a verseny kialakulását az egyes alágazatok segédprogramok.
5. Alakítási folyamatok csökkentésére politizálása árképzési mechanizmusok.

Tervezés számítási módszereket, és a számviteli

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. A pénzügyi osztály a lakhatás és a kommunális szolgáltatások törekedniük kell kompromisszumot jelent a műszaki projekt szükségességét pénz és a szavatoló a lakosság. Ennek alapján történő meghatározására tarifák mellett Módszertan tervezési, számítási és számviteli árak. Úgy tervezték, hogy biztosítsa az egység a besorolás és összetétele költségek, költségelszámolási a vállalkozások részt vesz a különböző tevékenységek a háztartási szektorban. Mivel a szabályozási keret mellett a rendelet által jóváhagyott Kormányhatározat №522 származó 1992/08/05, módosítását, valamint egyéb jogi aktusokat. Az eljárás célja a szervezet használhassa különböző tevékenységek :. üzemeltetése lakhatási lehetőségek, a csatornázás, víz, villany, fűtés, szaniter tisztító települések, fürdő, hotel, mosoda, stb Mivel a számítás a tárgyak a szolgáltatás minden egyes szolgáltatási vonalon közművek.

tervezés

Úgy áll, mint az egyik legfontosabb szakaszában a meghatározása gazdaságilag indokolt árakat. kiadás tervezés szükséges a természetes monopóliumok, és ezek a szervezetek, amelyek képesek szolgáltatási szerződés megkötése a verseny alapján. Az utóbbi esetben, az önköltségi ár tartalmazza a mértéke, amely a kiindulási helyre a rendezvényen. Tervezett költségek minden cikket megfelelően lesz beállítva:

1. Elemzés a tényleges költségek és azok dinamikája az elkövetkező időszakban.
2. Használata regionális és ágazati szabályozás típusú költségeket.

Az alábbi csoportok tényezőket kell figyelembe venni a tervezés során:

1. Méretének csökkentésével a költségek: a antizatratnogo mechanizmus intézkedéseket erőforrások megőrzésére és így tovább.
2. Növekvő költségek: az árindexek, amelyek mértékének meghatározására infláció, technológiai műveletek, a szolgáltatás minőségét.

Tervezett költség a szolgáltatás egységet kell meghatározni elosztjuk az összes értéke a becsült költsége a várható volumene a természetbeni. Veszteség / nyereség eladásából származó határozzuk meg a különbség a bevételek folyó áron ÁFA és kiadások összhangban a törvényi (rendeletek).

további feladatokat

Hatékonyságának javítása érdekében a szervezet a lakossági szektorban előírja, hogy a menedzsment a bérház célja, hogy a biztonságos és támogató környezet a polgárok, megfelelő karbantartás a közös tulajdon, kérdések megoldását felhasználásával kapcsolatos, valamint a minőségi szolgáltatás közüzemi szervezetekkel. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Megtalálására a tulajdonosok kell választani az egyik módja, hogy ellenőrizzék:

1. Közvetlenül a tulajdonosok a lakások.
2. HOA, szakosított potrebkooperativom.
3. Menedzsment szervezet.

A megfelelő döntés született a közgyűlésen.

következtetés

A 90 éves szerepelnek az orosz lakosság mintegy 4% lakásfenntartási költségeket. A többi kiadás kompenzálta költségvetési források. A folyamat az átmenet a piacgazdaságba, világossá vált, hogy egy ilyen finanszírozási rendszer hatástalan. Ebben az összefüggésben, hogy szükség van az akut ágazat reformja. Szerint elnöki rendelet № 425 jóváhagyta a koncepció az átalakulás. Összhangban a következő célokat tűztük ki:

1. Biztosítása életkörülményeinek polgárok, akik megfelelnek az előírásoknak.
2. Költségek csökkentése a szolgáltató szervezetek. Ez viszont az volt, hogy hozzájáruljon a tarifák csökkentése, miközben a szolgáltatások minőségét.
3. Következményeinek enyhítése polgárai számára konverziós áramkörök kiszámításához kifizetések az átmenet a szektor nullszaldós működés.

Mivel a gyakorlat azt mutatja reformfolyamat lakás és kommunális szolgáltatások területi szinten lassú. A földön, van egy fokozatos növekedése tarifák. 2007-re a lakosság fizetési tartozó mintegy 80% -át fedezi az iparban. Az átállás után a teljes kifizetése közüzemi szolgáltatások költségvetési kötelezettségvállalások csak egy része a relatív költségek nyújtásával kapcsolatos ellátások és támogatások. Eközben a jelenlegi állapot az önkormányzati infrastruktúra továbbra sem kielégítő. Az iparág vázolt a következő problémák:

1. Nagy százalékban a tárgyi eszközök értékcsökkenése (50-70%).
2. Lassan elég a kereskedelmi.
3. A pénzügyi helyzetét a közművek szervezetek ma nem felel meg a követelményeknek a gazdaság.
4. A jelenléte nagy követelések és kötelezettségek.
5. A hiányzó magánberuházások.

A fejlesztés a lakás és kommunális szolgáltatások lassú és nehézkes. Nehézséget okoz elsősorban elhanyagolása, az ágazat megléte ellentmondások a pénzügyi kapcsolatok szereplőinek. A szakértők úgy vélik, hogy tájékozott döntést, hogy fokozatosan növelje tarifák a lakosság számára, annak érdekében, hogy idővel ők elérték a meghatározott szintet jogi személyek. Azonban meg kell egy egyértelmű mechanizmus védelmére alacsony jövedelmű családokból. A szakemberek figyelmét, hogy a létesítmény az eredeti határidő az átmenetet a 100 százalékos kifizetése a működési költségeket a polgárok nem indokolt. Mivel a magas infláció, hogy erősíteni kell a szociális védelmet a lakosság, a maximális aránya a saját költségeit polgárok közüzemi számlák fizetése csökkentését javasolják 22-18%. Minden kormányzati szinten kell nagyobb szerepet a döntés a problémák az ipar, hanem azáltal, hogy a nyilvános, a befektetők és a piac.