Hogyan juthat el a 13 százalékot, a beszerzési egy lakást? Vissza a 13% a lakások vásárlására

Lakóingatlan-piac, valamint egy élő organizmus, állandóan nagy a forgalom. Az emberek vásárolt és eladott egy házat minden alkalommal. Ma az orosz törvény létrehozta a visszatérés lehetőségét a részvény alapok beszerzésére fordított ház - lakások, házak, szobák és egyéb létesítmények. Beszéljünk arról, hogy mi kategóriái adófizetők jogosult a visszatérítésre, és hogyan ültetik át a gyakorlatba az adóbevallás a lakás megvásárlása.

Kinek van joga a kiutasítási

A szabályok szerint a törvény által létrehozott, hogy visszatérjen egy részét a befizetett pénzt a lakóingatlan joga van az igazságos munkafeltételekhez egyén, aki munkabért kap, és utalja vissza a személyi jövedelemadó teljes összegét időbeli elhatárolások. Ezt a jogot az határozza meg Art. 220 adótörvény. Röviden, a kérdés csak vissza a megbízó jövedelemadó. Az ilyen levonás az adótörvény az úgynevezett ingatlan, lehetséges csak az összeg az átutalás adót. Ha az adót a költségvetés nem történik meg, hogy van. E. A személy nem működik, vagy működik hivatalosan, a jogot, hogy a visszatérítés nem fordul elő. Így a jogi kiváltság, kísérő egy ilyen lépés a vásárlás lakások, - veszünk 13 százaléka a felmerült költségeket.

Vannak az összeg a vételi korlátozások, melyekről később lesz később. Get levonás:

• a földesúr vagy törvényes házastársa;

• az egyik szülő a kiskorú tulajdonos, ha a korábbi levonás nem fogják kiadni.

Tartalom levonhatják csak akkor, ha a kiadások a saját források. Ha a vásárlás rovására a pénzügyi források, a szervezet költségvetését a különböző szinteken, szülési tőke, a visszatérítés jogát keletkezik. Most nézzük, hogyan lehet a 13 százalék, a beszerzési egy lakást.

Tartalom ingatlan levonása lehetséges vásárlásakor tulajdon vagy földterület az építkezés, az építkezés egy lakóház, kamatot fizet egy jelzáloghitel.

Nem terjed ki ez az előny, hogy a költségek újra tervezés helyiségek, megszerzése vízvezeték és egyéb berendezések. Ez azért fontos, mert az említés ezeknek a költségeknek egy nyilatkozatot eredményez megtagadása adóellenőrzés annak vétel, majd visszatér a megújítása a dokumentumot.

Bármely vásárlás történt személyi jövedelemadó-visszatérítés

Meghatározás alá „az adásvétel tárgyát” jelenik meg a jogi dokumentumokban, megérteni az alábbi ingatlan egységek:

• lapos rész, a szobában;

• a ház részesedése benne;

• föld, amelynek IZhS létesítmény, t. E. alkalmas, egyes épület. Visszatéríti a 13% a lakások vásárlására (házak) ebben az esetben is az év, amikor a tulajdonjogát a épített vagy ossza meg hivatalosan regisztrált;

• földterület (részvény), szerkezet található rajta.

Kiszámítása ingatlan levonás

A levonás mértéke 13 százalék a lakás megvásárlása. Lehet nem csak az ára egy lakást, vagy házat, hanem a költségek az építési és befejezni, a fizetési szolgáltatások fejlesztésére irányuló projekt, csatlakozzon az energia és a távközlés. Ezen túlmenően, a adójóváírást vonatkozik a kamatfizetést a jelzálog. Jogszerűen létrehozott és korlátozásokat a visszatérítés összegét. A maximum:

• 2 millió rubel a kapott érték a ház, azaz a. E. A lehetőséget, hogy visszaszerezze a költségek összege 260 ezer. Dörzsöljük. (13% a 2-ban);

• 3 millió rubel. származó kamatfizetést a jelzálog, t. e. 390 ezer. dörzsölni. (13% a 3 m).

Fontos megjegyezni, hogy a. Ha a költségek lakások kevesebb, mint 2 millió rubelt, a vásárlónak joga van használni az egyensúlyt a jövőbeni akvizíciók az ingatlan. Hasonló szabály vonatkozik a vásárlás az ingatlan, mivel 2014 elején. Korábban, a számítási algoritmus által használt különböző szabályok: kap egy levonás csak úgy volt lehetséges, egyetlen vásárlás (akkor is, ha a költségek ház már lényegesen alacsonyabb, mint 2 millió.), Valamint a levonás jelzáloghitel korlátok nincsenek beállítva.

Ezért, ha lakásvásárlás részletekben kell venni különösen a megszerzésének lehetőségét a levonási jog, mert a kezdetektől 2014-ig érvényes visszatérítési kell egyszer fizetni a teljes árat vagy annak egy részét, amely egyenlő a 2 millió rubelt., Mert meg lehet csinálni csak egy objektumra.

Milyen időszakra kaphat levonást megszerzett ház 2015-ben?

Az a lehetőség, költségeinek megtérítését a megszerzett vagyon jön egy tanúsítványt, a regisztrációs tulajdonjogok (ha az üzlet keretezi vételi megállapodás), vagy cselekmény vagyonátruházási a tőkerészesedés az építőiparban a házat. Például, beszerzési ház 2015-ben, hogy az adózó a következő, 2016-ban készít egy csomagot a vonatkozó dokumentumokat a vásárlás jóváhagyása, valamint a jóváhagyásával az IRS, megszerzi a jogot, hogy a visszatérítést a személyi jövedelemadó összegének 13% -a az ingatlan értékének a beállított határérték. Visszatérítés az adófizető lehet az elkövetkező három évben a nyugdíjas - négy év (2016, 2017, 2018, 2019).

Jellemzők figyelembe kell venni a tervezés levonás

Fontolja meg, hogy visszatér 13 százaléka a lakás megvásárlása. Fontos megjegyezni, hogy ez lehetetlen, hogy visszatérjen egy év alatt az összeg levonása több mint a méret a személyi jövedelemadó visszatartott az év során. A fennmaradó átutalt, hogy a következő időszakokban t. E. A visszatérítés készül a teljes kompenzációt megállapított maradékot.

Hogyan juthat el a 13 százalékot, a beszerzési lakás: az alapvető lépéseket

A visszatérés jogát után jön egy lapos (vagy más szállás) vásárolt és birtokolt.

Díszíteni, akkor:

• megerősíti a vásárlási és fizetési személyi jövedelemadó adómegállapítási időszakban ;

• kiadására adóbevallást és benyújtja azt a területi ellenőrzés a Szövetségi Adóhivatal.

Megerősítése adóösszegeket referenciaként szolgál f-szám vagyunk 2-PIT, amelyek kérésére a munkavállaló ad számvitel. Ezt a dokumentumot alá kell írnia a fej és a főkönyvelő és tanúsított a pecsét a szervezet. Nyilatkozat f. 3-PIT kitöltve jelenlegi standard formában. Vegye figyelembe, hogy sok internetes portálokat, amelyek a szakértők figyelembe képzés a Nyilatkozat maga, hanem hogy megbirkózzon űrlap kitöltésével könnyű.

A fő szükséges dokumentumok benyújtása az IRS

Nézzük megérteni, hogyan lehet a 13 százalék, a beszerzési egy lakást, és elkezdte összegyűjteni a szükséges dokumentumokat. Némelyikük - gyakori. Bekövetkeztével az adólevonási jog az adózó gyűjti a csomag benyújtásának az IRS, amely magában foglalja:

• Súgó f. 2-PIT;

• Az igazolvány;

• Nyilatkozat f. 3-PIT;

• kérelem levonására.

további iratok

A fenti csomag - közösek minden esetben a vételi dokumentumokat.

Attól függően, hogy milyen feltételek mellett néha szükség van, hogy kiegészítse az egyéb vonatkozó információkat, mint például:

• adásvételi szerződés;

• szerződés tőkerészesedés építése házak, megbízás a követelés;

• a szerződés földvásárlás;

• szerződés ingatlanszerzés a jelzálog.

Az akvizíció ingatlan közös tulajdonban kíséri nyilatkozatot levonása forgalmazás. Vevők, akik házasságban a kiskorú gyermeket, vásárol egy házat , közös tulajdonú nyújtanak teljes csomag és a kísérő dokumentumokat:

• házassági anyakönyvi kivonat;

• nyilatkozat a elosztását részvények;

• gyermekek születési bizonyítványokat;

• dokumentumok tulajdon.

Megszerzésére ingatlan a nyugdíjas legyen a rendelkezésre nyugdíj tanúsítványt.

Eljárások a levonás megszerzett ház

Kétféle módon nyilvántartásba vételének ingatlan levonás:

• rövid adóhatóság;

• a munkáltató.

Hogy gondoskodjon a hozam 13% a lakások vásárlására, az adóhivatal az év elején, a következő évben a vásárlás, hogy egy csomag dokumentumok, amelyek a fent tárgyalt. Miután ellenőrizte a dokumentumokat, az IRS ad az adózó levonás összege fizettek személyi jövedelemadót az évre a vásárlást. levonása a fennmaradó készül ugyanúgy a következő évben. Ha szükséges, ha a végén a második év volt, levonva a mérleg ismét a papírmunka megismételjük.

Visszatérés a 13% -os a lakásvásárlásra és lehet a munkáltató. Ebben az esetben azzal, hogy dokumentumokat az adóhivatal és kap engedélyt, az adózó kéri a munkáltató, amely ezen az alapon ad utasítást nem visszatartani jövedelemadó a hónap dolgozója megerősítette vége előtt ebben az évben. Az adólevonási jog a következő évben ismét megerősítette.

Merre is előnyösebb a megbízó?

Nézzük megérteni, hogyan kell visszatérni 13% -át a lakás forgalmi adót a legkényelmesebb megoldás. Regisztráció tulajdon levonás az IRS azért előnyös, mert ha az adó visszatérítését a munkáltató által az adólevonási jog keletkezik a hónapban megerősítés t. E. Egy hónap szükségszerűen elvész, mert gyűjteni a dokumentumokat, átadják a IRS és engedély beszerzését januárban irreális. Adófelügyelet jogosult dokumentumok felülvizsgálata, egy hónapon belül, vagyis a közelebbi kifejezést engedély - .. A középső - február végéig. Amikor elhatározta, hogy visszatér a levonás nem tartalmazza a számítás hónap lesz az elején a következő évben ismét egy nyilatkozatban 3-PIT az elmúlt évben.

Néhány pont, amelyek fontosak az adózó:

• Hónap Beszerzési érdektelen, hiszen a kifizetett adó összegét kell figyelembe venni az egész évre;

• tanúsítvány f. 2-PIT meg kell rendelni a jövő év elején, hanem a végén december az év, amikor a vásárlás történt (érkezett az év elején a 2. referencia-PIT információt tartalmaz adólevonás teljes egészében).

Tehát, miután megvizsgálta a kérdést a cikk arról, hogyan lehet a 13 százalék, a beszerzési egy lakás, reméljük, hogy kiemeli tisztázott.