A szerződés a bizalom kezelése ingatlan. Vagyonkezelés - ez ...

Vagyonkezelés - ez egy olyan tevékenység, eszköz rendelkezésére. Ők biztosítják a befektető szakmai piaci szereplők. A fő cél ebben az esetben működik, mint a kitermelés a maximális profit a különösen veszélyeztetett. Mi a következő vizsgálni a lényege a bizalom menedzsment.

vagyon

Ahogy kedveznek a legtöbb tárgy szerepel a Ptk. Art. 128 tartalmaz egy listát az ilyen eszközök. vagyonkezelés tárgyak - elsősorban a pénzügyi és a jólét. A befektető úgy is rendelkezhetnek, készletek, ingatlan és így tovább. Hogy tartalmazza eszközök kizárólagos tulajdonát és a jobb (a műalkotások és irodalom cég nevét és így tovább.). A szóban forgó kategória nem tartalmazza tárgyi hasznot.

jellemzői

Vagyonkezelés - ez a művelet magában foglal- jogi eszköz. Ha ebben a formában, például a cég, majd mentse el önálló jogi személyként gyakorlatilag lehetetlen. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a vagyonkezelő társaság vagy egyéb szervezet által elismert felelős személy külön lapon. Az anyagi értékek nyilvántartást vezet. Így végző számítási műveleteket külön bankszámlát. Rendelkezés a vagyonkezelés a szellemi tulajdon kizárólagos jogokat non-profit szervezetek meg kell különböztetni azoktól a koncessziós megállapodás transzfer. Az utóbbi esetben a tranzakció történt céljára beruházó önfoglalkoztatást.

szigetelés tételek

A jogszabály, csak kivételes esetekben, nem nyújt közvetlen tilalmat átadása dolgokat, azzal jellemezve, generikus jellemzőit. Eközben a szerkezet a megállapodás, különösen a kölcsönhatás a tárgyak, eszközök jegyzékében azt jelzik, hogy a tranzakció lehet elkövetett csak ellen bizonyos egyedi elemeket. A tárgyi eszközök függetlennek kell lennie minden más áru tartozó tulajdonos és a menedzser. Ebben a tekintetben, még tárgyak, amelyek által meghatározott általános jellemzőit (például a vászon egy örökölhető súly), egy bizonyos fokú bizonyosság megszerzésére egyén.

pénzintézetek

Az általános szabály az, vagyonkezelői alapok nem engedélyezettek. Ugyanakkor a jogszabály kivételeket ír elő. Így szerint Art. 5. A szövetségi törvény „A bankok hitelezési struktúrát - jogalany engedélyezik a vonatkozó tevékenységek által kiadott, a Central Bank - végezhet elszámolási és egyéb ügyletek köt szerződést az ingatlan vagyonkezelési és az ügyfél pénzügyi helyzetét. Az utolsó ebben az esetben szolgálhat a szervezet, és az állampolgár. Struktúrák nem hitelintézet jogosult lehet vagyonkezelés. Elvégzésére vonatkozó tevékenységeinek kell engedéllyel rendelkeznie, amely biztosítja § szerint. Törvény 7. Az 1996/03/02, a

Városi és szövetségi tulajdon

A vagyonátruházási a vagyonkezelési van a maga sajátossága, amelyet figyelembe kell venni, ha így tranzakciók. Így például, hogy egyes műveletek elvégzésével szakmai piaci szereplők lehet arról, magán- és állami vagy önkormányzati tulajdon. Azonban, a tárgyi eszközök, amelyeket korábban által biztosított egységes intézmény sem kell elveszíti jogi státuszát, mielőtt azok átkerülnek a vagyonkezelési. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az előnyök már a vizsgált személynek, és használatuk korlátozott üzemmódban. Biztosítása rengeteg szakmai piaci szereplők lehetetlenné tenné, hogy végre egy egységes vállalati, önkormányzati vagy állami hivatal a jogi lehetőségeket.

tárgyak

Mivel a résztvevők az ügylet lehet:

1. Az alapító vagyonkezelési.
2. Kedvezményezett.
3. Kezelése.

Az első két tag azonos (ami gyakran előfordul a gyakorlatban). A vezérlő működik, mint egy önálló egyén, és nem esik egybe a kedvezményezett vagy az alapító, mint a funkciók teljesen kompatibilisek. Ha a tevékenységet végzik meghatározott indokok alapján a törvény, lehet, hogy a természetes személyek, a nem üzleti vagy non-profit szervezet (kivéve intézmények).

árnyalatok

Vagyonkezelés - ez egy önkéntes tranzakció. Cél a téma felelős a rendelkezésére álló eszközök végzik csak az ő engedélyével. vagyonkezelés A minta tartalmazhat mind térítéses és jogdíjmentes alapját kapcsolatok. A megítélt le veszi a tulajdonos. Ő az, aki cselekszik, mint egy befektető, és ennek megfelelően az alapító menedzsment.

tőkét biztosító

Diszkrecionális pénzkezelési magában foglalja nemcsak a megőrzés, hanem kiegészítése. Pénzügyi nyújtott egy meghatározott időszakra. Mert tranzakciók pénzügyi alapkezelő rendszerint díjazásban részesül. Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen ügyletek csak a tehetős kötött a közelmúltig. Ma vannak olyan szervezetek, amelyek figyelembe a bizalom az összeg 1 millió $. Jelenleg azonban sok vállalat, amely képes átadni egy kisebb tőke. Alapvetően a legkisebb összeg 200 ezer. Rubelt. Ha a befektető, például 50 ezer, ő továbbra is átadják a menedzsment. Az ilyen kis mennyiségű egyesítik medencék. Ők irányítják vezeti ugyanazt a műveletet, mint eszközökkel egy befektető. De az utóbbi figyelembe veszi egyéni kívánságait az ügyfél. A jogszabály azt is lehetővé teszi a menedzsment a bizalom tökerészesedésük.

feltételek

Általános szabály, hogy vagyonkezelési megállapodás egy évre szól. A szakértők szerint a beruházás a rövidebb időszak nem megfelelő. Eközben cég dolgozik, akik ma megtehetsz eszközök 6 hónapig. A menedzsment megállapodás általában meghatározza az anyag eltávolítása eszközök lejárata előtt egy meghatározott időszakra, valamint automatikus meghosszabbítása (mellék) megállapodást.

Érvek és ellenérvek

Ehhez képest a betét a bank bizalmi tekinteni jövedelmezőbb. Ugyanakkor mindig fennáll a veszély nem kap a nyereség. Sem a magán igazgató vagy a cég nem tudja garantálni a fix jövedelem. A gyakorlatban előfordulhat, hogy a befektető nem csak nem működnek, hanem elveszíti a tőke. Ugyanakkor azt is meg kell fizetni a díjat a szerződést kezelő.

Ellenőrző és befektetési alapok

Vagyonkezelés sok köze befektetési alapok. Szakértők azt tanácsolják tovább vizsgálja ezeket a tevékenységeket. Ebben és a másik esetben az ellenőrzés feladata, hogy megőrizze és növelje a befektető tőkéjét. Azonban, szolgáltató cégek eltérő jogi szabályozás. A vagyonkezelő tette a használatát opciók, határidős és egyéb származékos befektetési alapok nem állnak rendelkezésre. Abban az esetben, a csökkenő piaci szakmai résztvevő eladni pénzügyi eszközöket. De korlátozott tetteit. Például egy menedzser nem lehet lejátszani csökkenti a piacon, megállapítva, „rövid ügylet”. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ő tette, hogy tartsa részvények és jóváírása. Előíró cégek a megfelelő ingatlan bizalom, védi a magánbefektetők. Mint az egyik mechanizmusok végez tilalmat vétel bármely kölcsön.

Hatékonyság és egyéni megközelítés

Az kétségtelen előnye, vagyonkezelés lehetőségét pénzfelvételi napján megkapta a megrendelő igényei szerint. Amikor PIFah ilyen műveletet három napig. Ugyanakkor ebben az időszakban a piaci feltételek jelentősen változhatnak a negatív és pozitív módon. Ha vagyonkezelés szakmai résztvevő önállóan dolgoznak az ügyfél pénzügyi eszközeit. Még ha egyesítjük a száma, a befektetők sokkal kevesebb, mint a befektetési alapok.

vagyonkezelés

Ez magában foglalja, hogy magas megtérülést. Megóvása érdekében a kliens eszközök iroda működik. Alapok befektetői helyezzük elszámolóház és értékpapír - cserébe letétbe. Az iroda feladata a számviteli mozgását a pénz és az ügyfél részesedés kiszámítása és a forrásadó jövedelemadó. Amikor kiválasztunk egy cég figyelembe kell vennie az ideje annak tevékenységét a piacon, és az összeget a vevőkör. Ennek megfelelően a nagyobb és hosszabb a közvetítő működik, annál nagyobb megbízhatóság.

fontos tényező

Ha az eszközök átadása a megbízott ügyfél a biztosítékokat jövedelmezőségét beruházások. Azonban összhangban a szövetségi törvény irányadó forgalmi részvények, szakmai piaci szereplők tilos, hogy ezt a fajta garancia. Együtt ezek a szabványok megengedett kiadvány megbízott történelmi hozamot kapunk az előző időszakokban őket.

Ingatlan eszközként

A lényege a vagyonkezelési ebben az esetben az, hogy a tulajdonos, aki például azt akarja, hogy átadja a helyiségeket vagy épület kiadó, mind az ellátás felé tolódott el az ingatlanügynök. A következtetés a szokásos megállapodás Ügynökség közvetítőként jár el. Feladata, hogy keressen csak a munkáltató. Vagyonkezelés jár jelentős bővülése a funkciók egy ingatlanügynök. A lista függ igényei és lehetőségei a tulajdonos. Az ügynökség nem csak keresi a munkáltató, hanem fejleszti és aláír egy megállapodást vele, díjat kap a használata a cél, figyeli időszerűségét fizetési számlák, a végrehajtás bérlő kötelezettségeit, és így tovább.

következtetés

Vagyonkezelési már része a lista által nyújtott szolgáltatások több banki szervezetekkel. Általában ezek a feladatok vesz egy nagy pénzügyi cég. Ugyanakkor szerint egyes szakértők, akkor jobb, ha megbízik a vagyonuk kezelése: a bankok. Ez annak köszönhető, hogy az alacsony, míg az ügynöki vállalkozás, a szolgáltatás költségeit. Az a tény, hogy a banki struktúra nem kell további személyzetet kell toborozni, ami jár, mint vagyonkezelő. Csak add ezeket a funkciókat felelős üzemeltető személyzet. Asset Management ma nagy népszerűségnek örvend. Ez egy passzív módon a bevételt. Ez azonban megköveteli bizonyos pénzügyi befektetéseket. Cégek ilyen szolgáltatásokat nyújtó kínál különféle lehetőségeket kiegészítéséhez a befektető. Kétségtelen, hogy minden tranzakció fennáll annak a veszélye, azonban, és a jövedelem igen magas lehet. Asset Management - egy kényelmes módja, hogy növelje a tőke. Ebben az esetben a befektető nem feltétlenül érti a bonyolult ez a tevékenység.