Art. 36 LCD RF megjegyzésekkel. A tulajdonosi közös tulajdonsága a italmérö egy apartmanházban

Az Art. 36. Ház kódex tartalmazza az objektumok listáját tartozó közös tulajdona a tulajdonosok telephelyén lakóházak. Normális esetben az eljárás a felhasználás és az ártalmatlanítás. Vizsgáljuk meg ezt a témát részletesen.

Ház kód: Art. 36

Tulajdonjoga a közös tulajdon egy bérház tulajdonosa a tulajdonosok a lakások ebben az épületben. Ez magában foglalja:

• Területeken, amelyek nem tartoznak a lakások és arra szolgálnak, hogy több mint egy szoba a házban. Ezek közé tartozik a lépcsőn mezhkvartirnye állványok, liftek, folyosók, pincék, műszaki padlók, padlások, ahol vannak a közművek, és egyéb berendezések.

• Más területeken a házban, ami nem tartozik a magántulajdonosok, és úgy tervezték, hogy megfeleljen a társadalmi és háztartási célokra. Ezek közé tartozik a lehetőségek rendezésére kulturális fejlődés, a pihenés, a gyermekek művészeti, sport és a testnevelés, és így tovább.
• Tető, falazás, vízvezeték, elektromos, mechanikai és egyéb berendezések, amelyek a házban.
• Land, amely belül található egy épület, javító elemek, tereprendezés és egyéb tárgyak. Border allokációs összhangban meghatározott követelményeknek az LC és a Urbanisztikai kód.

Az eljárás felhasználása és ártalmatlanítása

Ez határozza meg n. 2 evőkanál. 36 LC RF. Összhangban a norma, az alanyok, akik saját lakást a házban, végzett birtoklása és használata közös tulajdon, és dobja őket rögzített határokon belül a kód. Csökkentése a mérete a beleegyezésével minden lakos átépítéssel. Ez az álláspont meghatározott para. 3 evőkanál. 36 LC RF. Megosztott objektumok átvihetők más személyek, ha nem sérti a jogait és érdekeit jogi személyek és a polgárok. Ezt a döntést a közgyűlésen a tulajdonosok.

parcella

Tedd, amelyen az épület szerint az ötödik bekezdése Art. 36 lakásügyi törvénykönyv nem lehet terhelni korlátozott mások által. A gyakorlatban szükség lehet annak biztosítása érdekében, a harmadik fél hozzáférését tárgyak tárgyak előtt létezett időpontja kódex végrehajtását.
Ilyen esetekben Art. 36. lakásügyi törvénykönyv nem teszi lehetővé a tilalmat megterhelése a cselekmény. Az új határértéket közötti megállapodás tárgyát, és felkéri a tulajdonosok a lakások a házban. Kapcsolatos viták tehermentes telek, beleértve a feltételeket kell teljesíteni a bíróság előtt.

fontos tényező

§ szerint. 36. lakásügyi törvénykönyv, a megsemmisítés, véletlen elvesztés, bontási egy épület tulajdonosai számára a helyszínen tartjuk részesedése a telek, amelyen az épület, a tereprendezés elemek, zöld területek, valamint a tervezett más létesítmények üzemeltetését és karbantartását a ház. Ők határozzák meg az arányos részesedése a teljes tulajdon. Témák használhatja, rendelkeznek, és dobja a tárgyak a meghatározott szabályok a Ptk.

Art. 36 LCD RF megjegyzésekkel

A figyelembe vett norma szabályozza kapcsolatok tekintetében a tulajdonosi közös tulajdon lakóházak, szolgáltatások, amelyek tulajdonosa vagy más szervezetek, beleértve a közoktatásban. Kapcsolatos kérdések ezen a területen szabályozza az összes ilyen típusú berendezést egyaránt. A természet a szabályok nem függ a tulajdonosok száma a helyiségeket a házban, a jelenléte / hiánya a HOA vagy bármely más szervezet.

meghatározzák

Kulcsfogalmai rendeletben megállapított. A Sec. 6. A dokumentum előírja elismerését telephelyén lakossági szabályok alkalmatlan lakhely, valamint lakóházak alá bontási a baleset miatt. A helyzet által jóváhagyott kormányrendelet №47.
Ennek megfelelően a kikötést lakóépület áll egy készlet 2 vagy több apartman felszerelt különálló kimenettel. Ez a pozíció lehet elosztani, mint egy szárazföldi része, amely szomszédos a szerkezet, és a közös szobában. Az épületben tárgyak közös ingatlantulajdonosok a lakások, a törvénnyel összhangban.

Az objektumok listája

Célszerű figyelembe venni a tételt. 36 LCD RF megjegyzésekkel a szabályzat tartalmát az ingatlan egy bérház. Ők jelenleg egy teljes listát a tárgyakat. A szabályzat betartását az ingatlan meghatározott órákban. 1 evőkanál. 36. lakásügyi törvénykönyv, felszereléseket tartalmaz, amelyek nem szerepelnek a lakások, valamint a szükséges karbantartási / általános használatra. Ebbe a kategóriába tartoznak:

• felvonók;
• folyosókon;
• felvonók és más bányák;
• mezhkvartirnye létrák és állványok;
• padlásokon;
• babakocsit;
• technikai szinten (beleértve az épített rovására a tulajdonosok) platform TC és garázsok, műhelyek, valamint a. pince.

Ezeken a területeken, igénypont szerinti. 1 evőkanál. 36. lakásügyi törvénykönyv, jelen kell lennie a közművek, egyéb berendezések, amelyeken keresztül a szolgáltatás több, mint egy nem lakossági / élettér a házban. Az utóbbi különösen tartalmazza a lift, kazánok, bojlerek és így tovább.
Ennek része a közös tulajdon is:

• Tető.
• Walling hordozó típusát. Közülük többek között, alapítványok, falak, oszlopok, födémek, erkélyek és így tovább.
• Függönyfalazatra típusát. Ezek közé tartoznak különösen az ajtók és ablakok az épületek nyilvános használatra, korlátok, kapaszkodók, és így tovább.
• Egészségügyi, mechanikai, elektromos és egyéb berendezések található a házban az épületen kívül, vagy azokon belül, amelyen keresztül a szolgáltatás több, mint egy lakossági / nem lakossági területen.
• Adag, amelyen belül az építési elemekkel javulást és a növényzet.
• Más tárgyak, használni, hogy működés fenntartása egy épület, beleértve a fűtő egységek, transzformátor állomások, a sport és a játszótereken a környéken.

emellett

Közös tulajdon is a mérnöki házon rendszerek hideg és meleg víz, gáz hálózat, többek között:

• Kelők és ágak tőlük előtt az első kapcsoló berendezések.
• Kollektív adagolókat.
• Az első elzáró és szabályozó szelepek a terminálok vezetékek belső lakás.
• Vízvezeték, elektromos, mechanikai és egyéb berendezések.

Általános használata elektromos hálózatra végezzük, a következőkből áll:

• Input kapcsolószekrények és eszközök.
• Védő, berendezés, vezérlő eszközök.
• Világítási rendszerek a közös területeken.
• Padló szekrények és táblák.
• Kollektív méter.
• Berendezéseinek füsteltávolítási, tűzjelző rendszerek, beleértve a belső vízellátás, személy- és teherlift.
• Automatikus kikapcsolás készülékei peronajtókat.
• Networks a külső határokon az egyéni számlák az eszközök.
• Egyéb elektromos berendezések.

Felhasználási mód sajátossága a helyszínen

Ennek része a közös tulajdon kerül, amelyen belül a ház található, elemekkel tereprendezés és a növényzet. Eközben határszakaszokra bizonyos esetekben nem lehet telepíteni. Szerint a második bekezdésben az Art. 36 LCD RF telkek, amelyek székhelye a létesítmények szerepelnek a közös tulajdon, valamint a lakóépületek és egyéb épületek állnak résztulajdonlás feltételekkel és módon a törvény által előírt.

Az Art. 16 bevezető bekezdése előírja, hogy a jelenlegi építési telek, amelyen lehetőség található tulajdonosa a tulajdonosok a lakások. Felvette a rajta lévő épületek, létesítmények, építmények, elemek és parképítés kialakítva bevezetése előtt az LCD helyett, és amelyek tekintetében végezték topográfiai, bemegy résztulajdonlás ingyenes. Ha a határokat nem hoztak létre, minden tulajdonos egy lakás a házban lehet menni a helyi hatalmi szerkezet egy nyilatkozatot azok meghatározása.

kataszteri nyilvántartási

Mivel a nyilvántartásba vétel földet szerez valós állapotát az objektumot, és benne van a közös tulajdon. Nadel halad ingyen közös tulajdon lakástulajdonosok attól az időponttól kezdve, hogy a kataszteri regisztráció. Rekonstruált vagy újonnan épített lakások üzembe képződése során a területeken, ahol azok találhatók. Ebben az esetben, rajta azonnal áttért a közös tulajdon. Szerint a para. 7. kormányrendelet №491 kormányzati és önkormányzati hatóságok az elszámolási helyiségekben ingyenesen a tulajdonosok a lakások.

terhelés

Területeket, amelyeken belül vannak lakóházak, nemcsak a tulajdonosok, hanem más személyek. Ebben a tekintetben, kerítések és az építőipar területén, amely meggátolja a / folyosó vezethet megsértése érdekeit más szervezetek, állampolgárok. Ilyen helyek lehetnek zöldterületek, játszóterek, autóbeálló, és egyéb tárgyak által használt korlátlan témákban.
Terület lehet terhelni szolgalom. Korlátozások, hogy létezett bevezetése előtt az LCD, ne hagyja abba a jogok átruházása tulajdonjoga a föld. Ha ezek telepítése után hatálybalépése a jogszabályt, kell meghatározni megállapodást. Között fekszik a tulajdonosok a helyiségek Ház és figyelemmel igénylő terhelési az oldalon. Abban az esetben, ha nem jutnak megállapodásra, a vita megoldódott a bíróságon.

Sajátosságai tulajdonosi

Cikkéből következik. 36. lakásügyi törvénykönyv, a részesedése a közös ingatlan tulajdonosa a tulajdonosok a lakások. A szerkezet a ház elkülönített 2 részből áll. Az egyik tulajdonosa a közintézmények, az egyének és szervezetek, valamint a többi - a teljes ingatlan tulajdonosa a tulajdonosok a lakások. A közelmúltban, ugyanakkor azt oszthatatlan. Lakástulajdonosok nem a saját padlástér, pince rész és egyéb tárgyak, eszközök és berendezések külön-külön. Járnak a házigazdák minden közös tulajdon az összesített.

Változások az objektumok összetételét

Összesen ház ingatlan nem lehet elidegeníteni. Nem vesz részt az emberkereskedelem mint független tárgyat. Nem vonatkozik rá az elidegenedés és az egyes elemek az ingatlan. Nem jár a független objektumok törvény. Egyes elemek lehet rögzíteni a helyiségeket a rekonstrukció során (CH. 3, v. 36 LCD RF). Például egy része a tetőtérben kiegészíthetik telephelyén. Ebben az esetben az utolsó terület megnöveli. Amikor rekonstruálása egy új objektum jön létre egy ilyen helyzetben. Apartman lesz nagy területen, és tetőtér mérete ennek megfelelően csökken. Tekintettel arra, hogy ezek az intézkedések érintik a közös tulajdon, hozzájárulása szükséges a tulajdonosok más helyszínen. Ilyen esetekben figyelemmel Art. 36, 44, 46 LCD RF. Az utolsó két szabály a szerelési sorrendet helyiségek tulajdonosai. Egyetértését követően a többi lakástulajdonosok is végzett rekonstrukció.

Elemek küldése harmadik feleknek

Azt is végzett a szabályok szerint az Art. 36, 44 LCD RF a közgyűlésen. a meghozott döntés a többség az összes részt vevő személyek az ülésen. A kivétel jelzi n. 44 1.1 része a második cikk. Meg kell jegyezni, hogy nem minden tárgyat, mert a funkcionális jellemzők átadható harmadik fél, még használatban van. Ezek közé tartoznak különösen tartalmaznia kell a terület a lakások közötti, liftek, folyosók, vízvezeték, mechanikai, elektromos és egyéb berendezések és egyéb alkatrészek, amelynek nyújtását más szervezetek megakadályozná a jogok végrehajtása érdekében a tulajdonosok a lakások a házban.
Tárgyak, amelyek használata harmadik fél által nem sérti az érdekeit italmérö átvihető utolsó használatban. Például, lehet, hogy pince. Ebben az esetben nem tud állni, mint önálló vagyoni forgalom tárgya. Része az ingatlan nem lehet rendelni leltári szám. Ami azt lehetetlen elvégezni az állami regisztráció. Ez annak köszönhető, hogy az oszthatatlan közös tulajdon.

pénzügyi biztosíték

A földesurak lakóépületek képezhet külön Valutaalap (Art. 36.1 LC RF). Eszközei is különítettek el a felújítás a közös tulajdon. Pénz át megnyitott elkülönített számlán a bank. Ez az alapítvány alakul mértékben a tulajdonosok felújítás, kifizetett büntetések kapcsán a helytelen végrehajtás feladatai szerinti levonás szükséges összegeket, valamint a felhalmozódó kamat hitel felhasználásának szerkezetét jelenti. A pénzügyi irányítás lehet átadják a HOA vagy más szolgáltató szervezet. Meg kell jegyezni, hogy ezek a források elkülönítése és nem fordítható más területeken, mint a megállapított, irányok.