Hogyan juthat hozzá a tulajdonosi igazolás a lakás?

A tulajdonjog regisztrálni kell a vásárlás minden ingatlanra. Ebben az esetben a tulajdonos kell kiadniuk, a megállapított formában. Hogyan kap egy igazolást a tulajdonjogát a lakás? Van olyan finomságok, hogy fontos tudni?

Mi ez a dokumentum? Hogyan készül?

Ezt az okmányt a vásárlás után egy lakás, vagy más típusú ingatlan. Regisztrációs igazolás alapján az RF MED érdekében № 765. A dokumentum tartalmazza az alábbi információkat:

• Neve a regisztrációs szolgáltatás;
• teherről;
• jogi dokumentumok ;
• tulajdoni jellege;
• jellemzői a lakás;
• ingatlan tulajdonosa nevét;
• a nyilvántartásba vétel időpontja jogokat.

Ezen túlmenően, a tanúsítvány tartalmaz egy egyedi azonosító számot, szolgáltatás pecsét és aláírás a munkavállaló felelős a regisztráció.

Hol kap egy igazolást a cím a lakás? Ezt meg lehet tenni közvetlen alkalmazásával az állami regisztrációs szolgáltatás egy teljes csomagot hivatalosan minősített dokumentumokat. Mielőtt a tulajdonhoz való jogot nem regisztrált, hogy elidegenítéséhez teljes lehetetlen.

Muszáj, hogy a tanúsítvány megszerzéséhez tulajdonosi a lakás?

Annak szükségességét regisztrációs dokumentum jelenik meg a következő esetekben:

• amikor egy tranzakció során a rendelkezésére álló ingatlan (csere, ajándékozás, eladás);
• ha arra van szükség, hogy ismerje el a tulajdonosi jogokat a tárgy a bíróság;
• ha örökli tulajdonság;
• A készítmény a tőkerészesedés megállapodást.

Ezen túlmenően, annak szükségességét, bizonyítvány formáját és az alábbi esetekben:

• nyilvántartásba az ingatlan biztosítékként
• beszerezni az illetékes szolgálatok engedélyek kapcsolatos rekonstrukciója és átépítése a helyszínen;
• Elkészítése a szerződés kapcsolatot obschedomovyh kommunikáció;
• telefon telepítés;
• okmányok benyújtására regisztrációs a lakóhely.

Hol lehet jelentkezni?

Hol kap egy igazolást a bejegyzési tulajdonjogát a lakás? Ezeket a kérdéseket kezelni a területi osztálya az orosz Regisztráció, ahol vannak rendelve bizonyos címek minden településen. A regisztrációhoz szükség lesz a megfelelő alkalmazási formák és dokumentumok a lakásban.

regisztráció algoritmus

Szerezzen be egy tulajdonosi igazolás egy lakást lehet elég egyszerű:

1. A tulajdonos a lakás megismerjék a szerkezet a regisztrációs folyamat tanúsítványokat. Szerezzen információt, mint az internet, és egy képzett ügyvéd.
2. Ezután meg kell gyűjteni egy listát az összes szükséges dokumentációt, valamint másolatokat (a lentebb).
3. A következő lépés - bejelentés alkalmazások és dokumentumok Rosreestr.
4. Bizonyítékok megszerzése előtti kijelölt nap.

szükséges dokumentáció

Ahhoz, hogy a tulajdonosi igazolás a lakás, akkor elő kell készíteni a következő dokumentumokat:

• útlevél a földesúr, aki a nyilvántartásba;
• konstitutív papír lakások (az adománylevél, vásárlás, megbízás, stb);
• Műszaki és kataszteri útlevél létesítményeket;
• kiürítési tervet minden emeleten (kérheti szolgáltatást BTI);
• Fizetés beérkezését követően az állami regisztrációs ingatlan;
• A tanúsítvány a ház osztály a személyek listáját, akiknek tulajdonosi kibocsátották;
• hitelesített levél elutasítás a regisztráció a tulajdonjog a személyek, akik nem alkalmazzák a lakást;
• útlevél kulturális tárgy (ha van ilyen);
• fogadó és átadása tanúsítványt.

Ezen felül, akkor szükség lehet egy meghatalmazást közjegyző által hitelesített nyilvános, ha a forgalmi engedély végzi a tulajdonos képviselője a lakás.

Az az időszak, regisztrációs igazolás

Tehát megnéztük, hogyan lehet megszerezni a tanúsítványt a jogot, hogy a lakás ingatlan. És meddig készül?

A vizsgálati idő dokumentumok befolyásolják:

• Műveltség hiányt pótolja;
• mértékétől torlódás regisztrációs szolgáltatás;
• rendelkezésre álló összes szükséges dokumentációt.

A gyakorlatban az időszak a regisztrációs lakás még legalább egy hónapig, mert minden dokumentumot gondosan ellenőrzik. Általában, az eljárásokat az időszak 2-3 hónap. Elég ritka és vannak olyan helyzetek, amikor a bizonyítvány kiadásának egy évre, például jelenlétében ellentmondások a dokumentumokat.

Lehetséges, hogy miért tagadták meg az igazolást

Viszonylag ritka, vannak olyan esetek, amikor a tulajdonos nem tudja megszerezni a tulajdonosi igazolás a lakás. Ezek az alább felsorolt helyzet:

1. Az elutasítást az Orosz Föderáció, a jogszabályok szintjén. Ez lehetséges, amikor a dokumentumokat nyújtott be képviselője útján nélkül hitelesített meghatalmazást, és az azt alátámasztó dokumentációt. Ilyen körülmények között, a tulajdonos nem kell írni, és hitelesítsem a meghatalmazást , hogy egy képviselőt.
2. Következetlensége ház meghatározott területen az adatlapot, és az egyik, hogy a bejegyzett közleményében. Például, ha a regisztrációs igazolás az egész terület a lakás, és regisztrálja a tulajdonosi csak akkor van szükség a részéről. Ebben az esetben meg kell nézni alaposan az összes információt a dokumentumok és a megfelelő módosításokat.
3. Az a tény, aláírásával a felek az ügylet, és a szükséges tömítések. Benyújtása előtt dokumentumok kell, hogy alaposan ellenőrizze a rendelkezésre.

Hogyan juthat hozzá a tulajdonosi igazolás lakás egy új épületben?

Az egyik legfontosabb pont a tervezés a tulajdonosi igazolás ingatlan az új épületek. Abban az időben az eljárás a következő tényezőket kell figyelembe venni:

1. üzembe helyezési időt. Mielőtt a ház nem kerül átadásra ingatlan befektetők, a tulajdonos úgy a kivitelező cég.
2. Vásárlás előtt meg kell, hogy alaposan tanulmányozza, és ellenőrizze az összes dokumentumot készítő, a csalások elkerülése.
3. A legjobb megoldás regisztrációs tulajdonjogának egy lakást, hogy a kapcsolatot ügyvéd vagy közjegyző.

Hogyan juthat hozzá a tanúsítványt a megfelelő lakás ingatlan? Az eljárás lényegében megegyezik a fenti algoritmusnak. Meg kell készíteni a szükséges dokumentumokat, és azokat be kell nyújtaniuk a Rosreestr. Ezen felül, akkor forduljon egy ügyvéd.

Ha a lakás a jelzálog

Jelzálog az utóbbi években vált a leggyakoribb módja, hogy ingatlanvásárlás. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a ház nem kell fizetni azonnal. A fizetés végezhető néhány évtizeden belül. A regisztrációs folyamat tulajdonjogának ilyen ingatlanok némileg eltér a hagyományos algoritmus.

Közvetlenül azután, hogy a lakáshitel elfogadásra kerül, a vevő köt szerződést az eladó, és felhívja a lakást maga az ingatlan. A bank, amely széles lakáshitel, a hitelfelvevő biztosítja az összes szükséges dokumentáció beszerzése tulajdonosi igazolás a lakás. Ugyanakkor az ingatlan tulajdonosa nem tudja elvégezni tranzakciók az ingatlan egészen addig a pillanatig, hogy nem fizet a kölcsön teljes, mert ebben az esetben a bank lakás tartóztatva.

Ha egy tanúsítvány elveszett

Okmányok elvesztése elég kellemetlen pillanat mindannyiunk számára. Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a bérbeadó elveszíti igazoló dokumentum tulajdonjogát. Hogyan juthat hozzá egy új igazolás címet a lakást? Regisztráció szolgáltatás elvesztése esetén ennek a dokumentumnak olyan ismétlődő. Ehhez meg kell alkalmazni a minisztérium az orosz Register az útlevelét, és írjon egy nyilatkozatot az előírt formában. Ebben az esetben először meg kell fizetnie az állami díj - 2000 rubel. Az ismétlődő sor kerül 14 napon belül.

Fontos megjegyezni, hogy a kérdést egy példányban is csak azokkal a szétválás a regisztrációs szolgáltatás, amelyet megelőzően kiadott eredeti bizonyítványt. Hogyan juthat hozzá a bizonyítvány másolatainak a címet a lakás, ha Rosreestra egység megszűnt vagy beszüntette tevékenységét? Ehhez a tulajdonos utal az archívumban, vagy szervezet, amely megkapta hatóság az állami regisztráció.

Ismétlődő is szükség lehet, ha csinál egy örökölt, a másik foglalkozik házban. A tulajdonos kérheti a bizonyítvány másolatát a saját.

Igazolás regisztrált jogot, hogy saját ingatlangazdálkodás - a legfontosabb dokumentum. Hol kap tulajdonosi igazolás a lakás? Ezt megteheti az egyik egység az orosz Register. A folyamat 1-3 hónapig. Továbbá, a veszteség bizonyíték vagy saját belátása szerint, a tulajdonos jogosult megszerezni egy másolatot.