Hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás után a visszafizetés a jelzálog?

Van saját élettér - egy álom minden ember. Szerencsére nincs határ, amikor a lehetőséget kiderül, akkor is, ha meg kell fizetni a jelzálog. És amikor az adósság teljes egészében visszafizetésre kerül, felmerül a kérdés, hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás után a hitel visszafizetését.

Mik az általános szerződési jelzáloghitelezés?

Ahhoz, hogy megértsük ezt a kérdést, először is meg kell vizsgálni, mik a feltételei jelzáloghitelezés. Általános szabály, hogy a szerződést a bank, vagy egy harmadik fél pénzügyi intézmény lakás van bejegyezve, mint biztosíték, amely a bankgarancia, hogy a hitelfelvevő ténylegesen teljesítsék kötelezettségeiket. Ezért a fizető személynek a jelzálog-, korlátozott jogot, hogy a ház, amíg a tartozás teljes összegének kifizetését.

Hogyan lehet eltávolítani egy terhelési ingatlan?

Collateral szükségszerűen átmenni a megfelelő nyilvántartásba az egységes állami nyilvántartás. Általánosságban elmondható, hogy minden olyan jelzálog-megállapodás azt mondja, hogy minden korlátozás tranzakciók jelzálog ház után kerülnek eltávolításra 100% a tartozás megfizetése. A valóság azonban az, a megváltás nem elég. Meg kell dokumentálni. Mivel az eltávolítása tehermentes a lakás után a visszafizetés a jelzálog? Miután az adósság visszafizetése az új információ kerül az egységes állami nyilvántartás igazítani. A tulajdonos kap egy új tanúsítványt, amelynek ő az egyedüli tulajdonos, és egy dokumentum, amely igazolja az eltávolítása tehermentes. Fontos megjegyezni, hogy ez a kérdés, hogy közvetlenül a korábbi hitelfelvevő.

Ne nehézségek merülnek fel?

Eltávolítása megterhelésére a zálogtárgy kell tekinteni a szokásos eljárás, így némileg egyszerűsödött. A mai naptól minden dokumentum lehet kiadni a helyi MFC azonban néhány probléma továbbra is jelentkezik. Leggyakrabban a nehézség abból adódik, banki intézmények. A szervezet köteles biztosítani hivatalos igazolást arról, hogy az adós maradéktalanul kifizette a teljes összeget és a szerződés zárva volt. Ez az előfeltétele, amely nélkül az IFC nem ad a dokumentum eltávolítása tehermentes, és a bejegyzést a Unified állami nyilvántartás nem kerül bevezetésre.

Kiszerelés megterhelés

Jogszabályok régóta tervezett teljes alakja, eltávolítja a terheket a lakás után a jelzálog visszafizetés. Megtakarítások és a pénzügyi intézmények, hogy tartsák be az adott sorrendben. A folyamat elindításához, minden hitelfelvevő kell az alábbi dokumentumokat:

• Összeállította az adós és a hitelező, hogy vonja vissza a nyilatkozatot terhelni jelzálog fedezet.

Vagy pedig akkor lehet elfogadni a beszámolót a következő dokumentumokat:

1. A nyilatkozatot a tulajdonos a biztosíték.
2. Nyilatkozata a hitelfelvevő a rendelkezés a dokumentum, ahol van egy bank rekord visszafizetését jelzálog-kötelezettségek.
3. A bíróság arra a következtetésre jutott, alapján, amelyek a jelzálog szolgáltatást felfüggesztették.

Katonai Jelzálog előírt speciális körülmények között, így a kötelező eltávolítását tehermentes alapján folyik egy hatóság alkalmazás, amely képes használni ezt a programot.

Abban az esetben, ha a jelzáloghitelezés van bejegyezve, mint a közös építés, mielőtt leveszi a terhet a lakás, meg kell adnia egy hivatalos dokumentumot az építtető, aki elindította a projekt munka.

Ha beszélünk a gyakorlatban a hitelfelvevők gyakran közösen elkészítette a jegyzőkönyvet a hitelező bank, hogy megkapjuk egy ilyen dokumentum lehet a leggyorsabb. Másik lehetőség, hogy kérje a hitelező hivatalos formában, ami egy jel a teljes tartozás megfizetése. Mindkét dokumentum kellő alapot a regisztrációs adatokat az egységes állami nyilvántartás.

Sajnos, a komplexitás az eljárás látható a gyakorlatban. Általános szabály, az alkalmazottak az Egységes állami nyilvántartás igényel a hitelfelvevő számos további dokumentumok és megtagadják az információk frissítéséhez. Ebben az esetben, eltávolítja a terheket a lakás után a visszafizetés a zálogjog? Annak érdekében, hogy ne vesztegesse az idejét értelmetlen látogatók előre javasoljuk, hogy ellenőrizzék az információt a banki szervezet, vagy találja meg Rosreestra. A szervezet minden oka megvan, hogy a kereslet a hitelfelvevő, az útlevél dokumentumokat a hitelmegállapodás szerinti, valamint a regisztrációs adatokat. Ezen túlmenően, ez a szolgáltatás a hatóság nem szabad. Az átlagos díj költsége mintegy 350 rubel.

Hol kezdjük?

Még mielőtt a teljes adósság visszafizetése, sok hitelfelvevők már arra gondolt, hogy távolítsa el a terhet a lakás után a visszafizetés a jelzálog (Takarékbank vagy más intézmény). Miután a végső kifizetés a jelzálog tartozás minden hitelfelvevő megtörtént szükséges alkalmazni a bank kap egy igazolást, amely minden kötelezettséget a maga részéről a hitelfelvevő teljesülnek. Leggyakrabban, a szakértők a jelzáloghitelezés, dolgozik egy bankban mindig készen áll, hogy minden lehetséges segítséget, és végezzen magas színvonalú tanácsadást eljárással eltávolítása tehermentes. Sokkal jobb, hogy használja az első dolog.

Egyes banki szervezetek igyekeznek a lehető legnagyobb szolgálatot, így lehet, kérésre küld a saját adatait a lejárat felvétele a Unified állami nyilvántartás Registry.

Hogyan kezdeményezhető az eljárás a saját?

Abban az esetben, ha a bank nem lehetséges, hogy segítsen az ügyfél tájékoztatás az egységes állami nyilvántartás minden hitelfelvevő lesz szükség, hogy függetlenül járnak szerint a saját érdekeit. Van egy bizonyos szintet utasítás, amely segít megszervezni az egész folyamatot, és további intézkedések azonosításához a hitelfelvevő.

Először is, mielőtt eltávolítja a terheket a lakásban, vegye fel a kapcsolatot a bankfiók, amellyel a szerződés megkötésekor a jelzálog, és kötelezze igazolást lezáró szerződés kapcsán a kötelezettségek teljesítésének. Ha valamilyen okból megszakadt a szerződés másolatát, szükség van arra is, hogy kér egy jegyzetet a teljes fizetés.

Ezután a hitelfelvevő ír egy nyilatkozatot, azzal a kéréssel, hogy módosítja a regisztrációs, a fizetés az állami díj, és összegyűjti a kiegészítő iratok, ha szükséges.

Hol lehet jelentkezni?

Az első módszer, ami teljesen logikus - alkalmazása közvetlenül a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti. Ebben az esetben a kezdeményezők kell lennie mindkét oldalon - a korábbi adós és a bank képviselője.

A másik út - bejelentés dokumentumok ajánlott levélben. Ebben az esetben a nyilatkozat a felek által aláírt kell közjegyző által hitelesített.

A harmadik út - egy online forrás. Ott lehet kapni segíteni, hogyan kell eltávolítani a terhet a lakás után a jelzálog visszafizetés. „Közművek” - a hivatalos portál, amelynek célja, hogy megkönnyítse a különféle műveleteket. Fontos tudni, hogy szükség van az elektronikus aláírás ehhez a művelethez. Ellenkező esetben a felhasználó csak akkor lesz elérhető a szolgáltatás bejegyzésének elektronikus sorban.

A negyedik út - multifunkcionális központokat, amelyek széles körű az „egyablakos” szolgáltatás. Hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás után a visszafizetés a jelzálog (Sberbank) keresztül MFC? Ehhez a kérelemmel együtt be kell nyújtani a szervezet az összes szükséges dokumentumot.

Ahhoz, hogy távolítsa el a terhelési ajánlott alkalmazni a MFC, mert ez itt, hogy az egész eljárást végzik, a lehető legrövidebb idő alatt. Ha ez nem lehetséges, akkor közvetlenül kérelmet nyújtanak be a Rosreestr. Azonban ez úgy értendő, hogy a dokumentumok felülvizsgálata is időt igényel. Leggyakrabban a döntést ebben a kérdésben meg kell tenni három, legfeljebb öt munkanapon belül. Az utolsó szakaszban talán a leginkább örömteli, mert a hitelfelvevő kap csak egy kivonat a Unified állami nyilvántartás.

tipikus problémák

Általános szabály, hogy a problémákat a változó a regisztrációs kapcsolatos különbségek a hitelező bank és az adós. Leggyakrabban a bank nem tudja visszafizetni rövid idő után, hogy készítsen az összes szükséges dokumentációt az ügyfél számára, ezért mielőtt eltávolítja a terhet a lakásban, kérte, hogy várjon egy hónapra. Ez lehet az oka, hogy rendszerfrissítés funkciók vagy a belső szabályokat. Emellett kézhezvételét követően az utolsó részlet a bank ellenőrizze az összes kifizetést, és összeveti mutatja, ahol hiányában adósság.

Fontos tudni, hogy minden egyes hitelfelvevő, hogy ha a korai bezárása a jelzáloghitel-szerződés a tervek, a bank köteles értesíteni róla egy hónapban, hogy továbbra is nem fizetnek, és a félreértések elkerülése végett a dokumentumokat. Ezen kívül, ha van lehetőség, hogy fizeti ki a tartozást gyorsabban, a legjobb, ha a bankban személyesen konzultálni a munkavállaló, hogyan kell eljárni.

Válaszul a közelmúlt eseményei, amikor sok pénzügyi intézmények kiválasztott engedély, sok hitelfelvevők felmerül a kérdés, hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás után a hitel visszafizetését, ha a bank zárva van. Mindenesetre, a létesítmény a jog és a kötelezettségek, amelyek szüneteltette tevékenységét át másik személy. Ebben az esetben, ez az a bank kell alkalmazni az eltávolítása tehermentes.

Eltávolítása megterhelés, mint egy kötelező eljárás

Eltávolítása megterhelésére jelzálog ingatlan - előfeltétele a teljes jövőbeli használatra. Anélkül, hogy adatait a Unified állam Regisztráció hitelfelvevő vagy adós marad, így nem lesz képes arra, hogy a pénzügyi tranzakciók. Ez azt jelenti, hogy nem lesz képes eladni otthonukat, vagy helyezze örökségül. Ezért fontos, hogy tudja, hogyan kell eltávolítani a terhet a lakásban, és a jogot, hogy minden dokumentumot közvetlenül a zárás után az adósság.