Hogyan vásároljon egy lakást a vasúti District - tényezők, amelyek meghatározzák az ára Ingatlan

Nehéz olyat találni, aki az életemben, de még soha nem volt semmilyen módon, gyakran akaratuk ellenére, hanem azért, mert a sajnálatos tény, részt vesz egy üzletet lakóingatlan. Ugyanakkor ez nem számít ügylet típusától - legyen az egy ház, telek vagy lakás. Mindegyik tárgy lehet értékelni az úgynevezett „láthatatlan kéz a piac” (összhangban a koncepció a klasszikus közgazdaságtan Adam Smith) szerint a fogyasztói tulajdonságait. Ez az oka annak, hogy vannak különböző szempontok határozzák meg az értékét egy opció tulajdon. Nézzük röviden tartják őket.

Talán a legnyilvánvalóbb és a jól ismert tényező is van a legnagyobb hatással az ár, ez a hely a tárgy ahhoz képest, amit hagyományosan az úgynevezett központ. Ami a Moszkva és régió közelsége az objektumot a központja a fővárosban. Például jó néhány akar vásárolni egy lakást a vasúti kerületben, Moszkva Region. Amellett, hogy egy teljesen irracionális magyarázat „presztízs” ezt az állapotot oka az, hogy az infrastruktúra központi területeket. Ez sok üzlet, iroda épületek, parkok, tekintélyes iskolák, kórházak, kulturális létesítmények, és így tovább. De néha egy közeli helyen a központ lehet egy igazi pokol, fontos szerepet játszik ebben játsszák a rossz környezeti feltételek. Ezért, hogy építsenek egy házat, akkor tartsa szemmel földet valahol egy zöld és csendes környezetben, például meg lehet vásárolni földet a vasúti, viszonylag távol a központtól, de ugyanakkor a város vonat egy jól fejlett infrastruktúra. Továbbá, a költségek a ház, elsősorban lakások, jelentősen összefügg jelenlététől függően a metró. Az ár változhat ezer dollárt le, ha a metró néhány megálló.

A második helyen - az építészeti, valamint az épület típusától szerkezetét. Nyilvánvaló, hogy egy házat szüksége van egy teljes felújítás, épült a század elején (ez gyakran megtalálható, például a St. Petersburg) nem összehasonlítani az ár négyzetméterenként a lakhatás svezhevozvedennym elit lakóépület. Ha vásárolni vagyon kell irányítani elsősorban a saját igényeit. Akkor például, hogy vesz egy házat a vasút és jelentős megtakarításokat. És ha van rá pénze, és szeretne többet tekintélyes irányban - több nyaraló falu nyugati irányban az Ön szolgálatában.

Mikor jön, hogy vásárol egy lakást, akkor magától értetődik, hogy sok hatása van a tarifacsomag. Egyértelmű, hogy a lakások modern előre gyártott házak és tégla monolit házak javított elrendezése jelentősen különbözik a nagy utat, melynek ára lakások az épületek Hruscsov és Brezsnyev korok azok közeli erkéllyel, konyhával és sok más hiányosságait tervezés.

Persze, nem meghatározó, de még mindig jelentős szerepet játszott a helyét a lakásban egy adott emeleten (utolsó vagy az első az átlaghoz képest a teljesítmény értékelése kevesebb), és a jelenléte vagy hiánya a lift. Továbbá, nem hagyhatjuk figyelmen kívül ezeket a benne rejlő tulajdonságok modern ember, mint amelyek a vezetékes (bár már kezdte elveszíteni vonatkozású), fűtés minőség, a jelenléte a szemetet, valamint azt, hogy van egy erkély a lakásban, és hogy loggia.

A mi korunkban, ez egyre fontosabbá válik a környezeti feltételek. De akkor is vásárolni egy lakást a vasúti területen, vagy más, viszonylag nem szennyező terület külvárosokban.