Tulajdonviszony és a bérbeadó. Ez ugyanaz a dolog?

Földhasználat és a tulajdonosi - kapcsolódó és gyakorlatilag elválaszthatatlan egymástól fogalmak. De nézzük meg, a földhasználó és földtulajdonos - ez egy és ugyanaz a személy-e vagy sem. Melyek azok az alapvető jogok, kötelezettségek és előnyök a jogalkotás?

A lényege a jogok földtulajdon és a földhasználat van összekötve, elválaszthatatlan egymástól engedélyezett birtoklása és használata a föld.

fogalom

Földbirtokos - az a személy, aki a tényleges jogot, hogy a birtokában egy adott telket. Földtulajdonosok különböztetünk meg:

• Jogi rendelkezések az adórendszer;
• feltételeit átvételét és továbbítását a földtulajdon.

Földhasználó - az a személy, akinek a megállapított eljárást a földhasználat. Itt egyrészt a cselekmény úgy tekintik, mint a termelési eszközök és a másik - a megállapított hozzárendelése a kívánt terméket.

Miért ezek a két fogalom annyira elválaszthatatlanok? Először is, a jobb földtulajdonhoz látható a jobb rendelkezzen egy bizonyos telket, azaz a zárt, meghatározott egyes korlátozások. Másodszor, a jobb tulajdonjoga a föld már használja azt a jogot, meghatározva a jogszabályok, az Orosz Föderáció és egyéb dokumentumokat.

jogok

Land kódex az Orosz Föderáció által szabályozott bizonyos jogokat, amelyeket a földtulajdonosok és földhasználók. Tehát, Ch. 6 evőkanál. 40., 41. és 43. biztosítja a következő jogokat:

1. Független irányítási helyette.
2. Használja személyes használatra eljárással összhangban a törvény által létrehozott, az ásványi anyagok, a friss víz tavak, található az oldalon.
3. Építése lakó-, ipari, kulturális és jóléti és egyéb épületek rendeltetésszerű célra terület városrendezési szabályozások és megfelel az összes szükséges biztonsági intézkedéseket és szabványokat.
4. Lebonyolítása öntözés, vízelvezetés, kulturális, technikai és egyéb tevékenységek, a törvénnyel összhangban; építési tavak és más vizek, figyelembe véve a környezeti, építőipari, egészségügyi követelményeket és normákat.
5. Ültetés és vetés növények, megszerzése a mezőgazdasági termékek és jövedelem annak értékesítése. A kivétel az, amikor földet bérelt, vagy korlátlan jogdíjmentes használatra.
6. Végrehajtás tulajdonú földek jogokat, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.

feladatai

Tulajdonviszony és a bérbeadó - az a személy, aki nem csak jogaik, hanem kötelességeik is vannak. Az utóbbiak közé tartozik:

• Kezelés földet a megcélzott helyre, és használja ezeket a módszereket, amelyek nem károsítják a környezetet, különösen a szárazföldi része, mint egy tárgy a természet.
• Megőrzése, a határ, geodéziai és egyéb speciális karakterek vannak telepítve a helyszínen lévő jogszabályok alapján.
• Végrehajtása környezetvédelmi intézkedések, különösen megfelel tűzbiztonsági.
• Időben kezdetét a földhasználat, ha ezt a tényt, amelyet a szerződést.
• Időben fizetési földadó.
• Megfelel az összes tervezési előírások , ha a földet.
• Compliance és betartását az építési, az ökológiai, egészségügyi, higiéniai, tűzvédelmi szabványoknak és előírásoknak.
• megfékezése környezetszennyezés, az ózonréteg degradációja a föld és a talaj oskudneniya egy adott telket.
• Egyéb követelmények vethető alá az RF Land kódex.

földtulajdon

Szerint Sec. 3 RF Land kódex, tulajdonjoga a föld:

• Private. Földtulajdonnal ebben az esetben a polgárok, akik megszerzett telkek a jogszabályoknak megfelelően az országban.
• Államban. Földhasználók pre- magaslatra és jogi személyek, önkormányzatok.
• Federal. Rights tulajdonában álló területeken az Orosz Föderáció.
• Városi. Itt a bérbeadó - a község.
• Szubjektív. Beszélünk a parcellák tartozó Orosz Föderáció.