Az építési terv: a követelmények, szimbólumok, design

A végrehajtása számos építési projekt, valamint a végrehajtására vonatkozó jogi kapcsolatok terén ingatlanügyletek során a speciális dokumentumok - a terveket az épületek és építmények. Ezek a források lehetnek a formális (és értelmezni a törvény), és nem kapcsolódik a jogszabályok, de mégis népszerű. Közül a leggyakoribb forrásai, hogy készülnek rendelkezéseinek hatálya alá tartozó szabályozó rendeletek - építési tervek, ami az információ, hogy bejegyzett állam kataszter. Mi specifitásukra? A szerkezet által képviselt ezeket a dokumentumokat?

Tervek elkészítésére Épületek: normatív szabályozás

Az út kell elkészíteni terv az épület, ha ilyen kategória, hogy megértsék a jogi, szabályozza rendelés Gazdaságfejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció # 403, megjelent 2010/01/09 évben. Úgy vette, így a megfelelő dokumentumot, és az előírt követelményeket a fejlesztését. Ezen kívül a legfontosabb jogszabály terén a fejlesztési tervek a szövetségi törvény №221-FZ-án elfogadott, 24.07.2007 évben. Ebben, különösen annak meghatározására, hogy mi a terve az épület, milyen információkat tartalmaz. Tekintsük ezeket a normákat, valamint azokat, amelyek kiegészítik azokat a Rend # 403, részletesebben.

Mi a lényege a terv az épület?

Így a terv az épület, összhangban a szövetségi törvény №221, olyan dokumentum, amely meghatározza az alapvető információkat, amelyek jelen vannak az állam kataszter, valamint tájékoztatás az épület, amire szükség van a beállítás, a rekordot. Ami az információ is tükröződik részletesen egyes részeit, és mások, amelyek szükségesek a belépés az építkezés a leltár.

Érdemes megjegyezni, hogy van egy csomó hasonló dokumentumok, például építészeti terv az épület. Azonban a találkozó akkor is egészen más. Például egy építészeti terv nem lehet közvetlenül kapcsolódik a kataszteri nyilvántartás, összeállított projekt szinten továbbfejleszteni.

Másfelől, a terv, amelynek elkészítésére a szabályozza a Rend # 403, ez az intézkedés a tájékoztatás a kész tárgyak, beállítva a kataszteri regisztráció. Leggyakrabban terv keretében az épület, ha követi a hivatalos jogszabályok azt értjük, műszaki tervet. Bár természetesen nem hivatalosan tekinthető a kifejezést elfér sokféle dokumentumot.

A forrás a szóban forgó, - a „hivatalos” épület tervet lehet készíteni a különböző tárgyakat. Ez lehet külön struktúrák és különösen irodaházak, lakóházak. Ez lehet mind a standard épületek, és azokat, amelyek beépített egyedi építési projektek.

Az épület szerkezete terv

Megtekintett dokumentum két fő alkotóeleme van:

• szöveg;
• grafika.

Mindegyik képviselők több szakaszból áll, amelyek listáját lehet meghatározni, mint egy szigorúan jogi és alapját képezik egy adott típusú kataszteri munkálatok.

Célja a szöveg blokk, hogy tükrözze a legrészletesebb információkat az objektumot. Meg lehet rögzíteni a különböző szimbólumok, hogy optimalizálja bemutatása bizonyos információkat a dokumentumban. A szöveges mezőben, az alaprajzon vannak szakaszok, amelyek elismerik:

• a folyamatban levő kataszteri munkálatok;
• forrás adatokat, a mérési, számítási;
• információt a helyét az épület a föld;
• A fő jellemzője az objektum;
• Ezekről és más részeit az épület;
• A főbb jellemzői a helyiségek - ha jön, például egy panelházban;
• Végül, egy mérnök a Kataszter.

Ugyanilyen fontos a grafika egységet. A legfontosabb dolog - világosan tükrözi a sajátos építészeti megoldásokat mutatnak a teherhordó szerkezetek és ezek kiegészítő elemeinek a szerkezet. A grafikus blokk a tervet, és egy listát a konkrét témákat. Azok közül:

• rajz szerkezetét mutatja geodéziai szerkezetek;
• elrendezés célja a föld;
• objektum vázlat rajz;
• alaprajz a tárgy vagy épület egésze, jelezve, ha szükséges, az egyes helyiségek.

A szóban forgó dokumentum, tartalmaznia kell részből áll:

• ami áttekintést ad a folyamatban lévő munkát a leltár;
• tartalmaz a kezdeti adatok;
• ideértve a tájékoztatást a mérési, számítási;
• Az épület, amely rajz.

Egyéb szakaszok szerepelnek a dokumentumban jellemzőitől függően egy adott építési projekt, valamint a fajták végzett kataszteri munkák.

Az épület tervezése terv

Nézzük, milyen módon lehet kiadni a szóban forgó dokumentumot. Követelmények a készítmény a műszaki terv az épület, a törvény által meghatározott, azt feltételezik, hogy a dokumentum nem kerül készíteni minden egyes épület. Abban az esetben, ha egy adott tárgy alakult eredményeként a rekonstrukció néhány, a kidolgozott terv egy példányban. De ez a dokumentum is tükröznie kell az előírt módon részleteit épületek által alkotott projekt.

A terv elkészítése: általános követelmények

Most nézzük meg, közvetlenül a követelményeket a készítmény a műszaki terv az épület keretében az általános rendelkezéseket. A szóban forgó dokumentum állították össze a kataszteri adatok az épület és a föld, amelyen fekszik. Erre a célra, ezek a források:

• kivonat;
• kataszteri útlevél.

Ha az épület kerül több helyszínen, a használata a kivonat mindegyikre. (Nem közölt információt a helyét a földön) Információ az épület tükrözi a műszaki terv tartalma alapján a megrendelő által biztosított munkák leltár dokumentáció, tárgy beutazási engedély, vagy regisztrációs igazolás az épület. Példányban a szükséges dokumentumok mellékletében szerepeltetni az építési tervet. Egyes esetekben a törvényben előírt gyártási adatforrások van szükség. Ha igen, akkor az információt az objektum szerepel a tervben egy lakóépület a nyilatkozat alapján, amelyeket elő bizonyos előírásokkal összhangban megállapított jogszabályok. A vonatkozó dokumentumot ugyanabban az időben, hogy része legyen az a terv alkalmazásának.

Ha a készítmény a kérdéses dokumentum bevonni más forrásokból, amelyek használata biztosítja a szövetségi törvényhozás, a másolatok is fel kell venni az alkalmazás szerkezetét.

A formátum az építési terv

A szóban forgó dokumentum, el kell készíteni az elektronikus formában XML formátumban. Ebben az esetben meg kell tanúsítania, digitális aláírás mérnök kataszter. Ezt a fájlt kell felelnie a meghatározott követelmények a megfelelő formátumban az információkat tükrözi azt, akkor lehet olvasni és ellenőrizni.

Digitális rendszer az épület kell kialakítani XML alapú sablonok, amelyek által jóváhagyott Szövetségi Hivatal Kataszteri és fel az oldalra. Ha a jogszabályok alkalmazása a megfelelő fájlok megváltozott, a Szövetségi Szolgálat Kataszter, hogy a kiigazításokat az adatok XML-sablonok.

Elektronikus aláírás Engineer kell tanúsítania, és megfelelnek a megállapított orosz jogszabályok és szabályozó elektronikus dokumentum.

Másfelől, az alkalmazás, amely kiegészíti az épület tervet lehet nyomtatni. Annak érdekében, hogy kiegészítse a kérdéses dokumentumot, akkor be kell szkennelni PDF formátumban is aláírta az EOC mérnök kataszter. Az alaprajz az épület vagy annak egy részét a szkennelni JPEG formátumban.

A szerkezet a kérelem tartalmazhat más elektronikus dokumentumokat, ha ezt a jogszabály az Orosz Föderáció. Bizonyos esetekben (például a jelenléte miatt a megfelelő feltételeket a szerződés megállapodás), építési tervek készülnek a papíron. Ezek a források által hitelesített aláírás és pecsét a mérnök kataszter. De azt is el kell készíteni, és a digitális terv az épület - ebben az esetben azt kiegészítve egy papírt.

Így a szöveg terve az építőelem

Most tanulmányozza a módot, ahogyan a jogszabály az Orosz Föderáció rögzíti a regisztrációs szövegblokkban a dokumentumot.

Figyelembe véve az épület terv rögzíti elsősorban féle által elvégzett munka Kataszter. Erre a célra, koherens szöveg, ami hatással lehet információkat, mint például:

• Az építmény címe részek;
• az egy eljárás tárgyak;
• az épület jellemzőit;
• kataszteri számú tárgyat;
• A több lakossági és nem lakáscélú helyiségek az épület szerkezetét.

A következő típusú adatokat írt szöveg a terv - a tájékoztatás az ügyfél elvégezni a munkát Kataszter. Ott lehet feltüntetni:

• Teljes név, útlevél adatait, címét, az ügyfél - ha ez egy természetes személy;
• Íme, BIN, meglátjuk címe - ha a partner állapotát jogi személy.

A terv az építőelem megfontolás alatt is meg kell jelennie:

• napján a készítmény a végső változata a dokumentum, mint egy mérnök;
• tájékoztatás a készítő személy egy dokumentumot teljes nevét, útlevél száma, képesítéseket igazoló okmányokat, telefon, címét vagy koordinátáit munkáltatója, ha a mérnök végzi munkáját funkciók állapotát alkalmazottja.

A következő típusú információkat, melyek megjelennek a szövegmezőbe az építési terv, - a dokumentumok, amelyeket az előállítás során felhasznált, a figyelembe vett forrást. Például, mint a projekt dokumentáció, engedélyezési dokumentumok, forgalmi engedély, az adatokat a leltár. Ha részt térképészeti anyagok, amelyek rögzítik a mezőbe:

• Névjegy;
• skála építési tervek, tükröződik a térképészeti munkát;
• létrehozásának időpontja és frissítése térképeket.

Egy másik fontos adathalmazt egy szöveges dokumentum blokk - az is, hogy tükrözze a jellemzői a geodéziai pont vagy hálózatok, amelyek részt vettek a munkavégzés a leltár. Ebben az esetben meg kell rögzíteni:

• koordináta-rendszerben;
• Az elem nevét, valamint aláírja a besorolás azt jelzi, geodéziai hálózat;
• osztály, azzal jellemezve, hogy az érintett hálózaton;
• Az a pontok koordinátái;
• adatokat tükröző elem állapotát jelölje meg a központ, valamint a márka.

A szöveges mezőben, a dokumentum szükséges rögzíteni a figyelmét azoknak, mérőeszközök, hogy használták a munka során. Különösen azt lehet:

• A neve egy adott eszköz vagy szerszám;
• Mérőműszerek szoba;
• információt az eszköz vagy műszer kalibrálás.

Érdemes fontolóra számos különleges árnyalatok jellemzik a szövegdoboz olyan eszköz, például egy építési rendszer. Tehát figyelni, hogy a funkciók a reflexió azt információkat az objektum körvonala. Melyek a sajátosságait ezen eljárás?

Contour az épület szempontjából: az árnyalatok

A kontúr az épület - egy zárt vonal van, amelyet a rajz a külső határ képezi az épületek vízszintes síkban. A kontúr megfelel egy zárt vonal, amely kiterjed a szint, amelyen az épület szomszédos a felületre. Ezt nem kell figyelembe venni:

• arch vagy átjárók;
• különböző kiálló elemek, amelynek vastagsága nem nagyobb, mint 0,5 m, szélessége nem haladja meg az 1 m.

Ha az épület kerül gólyalábasok, nagyvonalakban van kialakítva vetületének külső határait. Az út egyik vagy a másik csapágy támogatás formájában cölöpök, ebben az esetben nem számít.

A dokumentum tükröznie kell a módszert, amellyel a koordinátákat a kontúr az épület vagy annak részeit. Ez lehet:

• geodéziai;
• alapuló műholdas mérések;
• fotogrammetria;
• méretek táj térképek;
• elemző.

Bizonyos árnyalatok jellemzi előkészítése építési terv kezdeményezett miatt ezek a változások a leltár az érintett építkezésen.

Elkészítése terv állományváltoztatások

Ha a szóban forgó dokumentum elrendelte a korrekciók miatt a rögzített adatok kataszteri, saját szövegmezőbe kell rögzíteni az új értékeket a jellemzői a tárgy a jegyzékbe.

Ebben az esetben a dokumentum információkat kell tartalmaznia a kataszteri szám az objektum. A megfontolt kezeléseket lehet végezni abban az esetben is, ha ez szükséges egy hiba javítására észlelt föld felvételt. Egyes esetekben a korábban rögzített számot, hogy az objektum az állami nyilvántartásokban.

Jellemzői a helyiségek tekintetében épület

A szöveg blokk a dokumentum tartalmazhat jellemzők javítása jelen a szerkezet az épület - például akkor, ha ez egy multi-családi ház. Lehet, hogy tükröződik:

• kataszteri számú tárgyat;
• emeletek száma, amelyen található telephelyén;
• Tárgy címe;
• A kinevezés egy szoba, a maga nemében;
• területén az objektum.

Bizonyos esetekben lehetőség van arra, hogy meghatározza csak a kataszteri szám helyiségek - különösen, ha helyesen tette belépő információt a lakás állami nyilvántartásokban.

Következtetés mérnök kataszter szempontjából épület

Egy fontos eleme a szöveges dokumentum kérdéses egység - a következtetést a mérnök végez a kataszteri munkálatok. Ez hatással lehet a különböző típusú információkat. Például azok, amelyek tükrözik a hibákat, amelyeket a felvétel alatt egy épület a kataszter, hibás számítások a helyét az objektum, a terület (ha hozzáértő szakemberek fejlesztési terv még nem vizsgálták megfelelően). Ebben az esetben a következtetést a mérnök is tükröződik, hogy szükség van további munka, amelynek célja a felismert hibákat.

Grafikus egység alaprajz

A következő kulcs blokkot képező szerkezet a szóban forgó terv, - a grafikus. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy világosan tükrözi a kulcsfontosságú eleme az épület - magasépítés, ível szomszédos építési telek.

A grafikus része a tervnek alapján készül szereplő adatok a telekkönyvbe kivonatot a föld, amelyen az épület elhelyezkedik. Továbbá, ha a formatervezési minta különböző térképészeti anyagok, amelyek lehetővé teszik, hogy meghatározzák a helyét az objektum. Grafikus blokk tekinthető terv magában a különböző szimbólumok, melyek listája alapján kell meghatározni az egyes alkalmazások Order №403.

Érdemes figyelembe venni azt is, hogy a terv tartalmazza az objektum számos más fontos összetevőt, mégpedig - a rendszer geodéziai építmények és a rajz.

Reakcióvázlat geodéziai konstrukciók

Ez az összetevő az épület kidolgozott terv alapján mérések anyagok, amelyek tükrözik vonatkozó információkat geodéziai folyamatban lévő munkát a leltár.

A szóban forgó rendszer, szükség van annak érdekében, hogy megjelenítse a helyét az épület vonatkozásában:

• résszel, amelyen a megfelelő objektumot, és egyéb szerkezetek;
• kataszteri negyedévben.

Ez az áramkör tartalmaz határoló része vagy részei, a tárgy áramkör, amely tekintetében a leltár munka, valamint a különböző szimbólumok. Ezen kívül lehetnek más kontúrjai a házak, amelyek székhelye ugyanazon a helyszínen, amelyen épült főépület, hogy tükrözze adatok helyét az utcák, utak és egyéb tárgyak, amelyek értelme, hogy tartalmazza a vonatkozó dokumentum.

építési tervek

Tervek részeként a dokumentumot kell bemutatni skálán, amely lehetővé teszi valóban úgy egy tervet a méretei az épület, amely elegendő ahhoz, hogy biztosítsa az olvashatóságot a helyét a fő pontjai a kontúrt a tárgy. Lehetőség van, hogy rögzítse a helyét különböző elemeinek az áramkör szerkezetek segítségével különböző feliratokat vagy keretek, amelyek rögzítik az egyes lapok szerepelnek a rajzon szerkezet.

Azokban az esetekben, törvény által előírt a szóban forgó dokumentumot ki lehet egészíteni más forrásokból. Például, lehet alaprajzok - teljes vagy annak bármely részét. Ebben az esetben a vonatkozó forrásokból állíthatók elő először, figyelembe véve a követelményeket figyelembe vett minket - azok, amelyek által jóváhagyott Order # 403, és a második - alapján elfogadott rendeletek az illetékes hatóságok által a szabályozás a kommunikáció területén a kataszteri kapcsolatok.