Csinálok egy kerti telek az ingatlan: a fő pontok

Az egyik népszerű honfitársunk ingatlanügyletek - bejegyzését a kert helyén. A közelmúltban elfogadott törvény „dacha amnesztia” tette több, és az egyik rendelkezésre álló kezelések. Milyen dokumentumok szükségesek az ilyen típusú tranzakció, milyen nehézségek merülhetnek fel a tervezés? Olvasd el azt a cikket.

Mi az a „dacha amnesztiát”?

Tehát hagyományosan hívják a törvény az Orosz Föderáció, amely rendelkezik egy egyszerűsített bejegyzési eljárása építési dacha. Fogadták el annak érdekében, hogy „az élet könnyebb” hétvégi házak, és lehetővé teszi számukra, hogy teljes mértékben tulajdonosai telkek, amelyek az állandó használat. Korábban az ilyen típusú tulajdoni nem teszi lehetővé számukra, hogy eladja a földet, és így jelentősen korlátozzák a jogaikat.

Csinálok egy kerti telek: hol kezdjem?

Tehát, mondjuk úgy dönt, hogy eladja a földet. Mint minden más esetben, a megszerzése tulajdonjogok, a regisztrációs kert helyén kell kezdeni, amely az összes szükséges dokumentumot. Köztük:

• kérelmet az állami nyilvántartásba, amely áll egyedül mialatt a többi dokumentumot;
• Orosz útlevél;
• olyan dokumentum, amely megerősíti a rendelkezési jog a föld;
• kataszteri lemezrész;
• átvételét - bizonyíték, hogy már fizetett az állami díj.

Ha a design kerti telek az ingatlan, akkor nem termel magukat, és bízza az egyik legközelebbi, győződjön meg róla, hogy vigyázzon, hogy hogy ő birtokában volt a tanúsított engedélyt tőled. Ellenkező esetben a jogot, hogy képviselje, hogy nem.

Ha az összes dokumentumot a kezét, akkor most az üzletet - alkalmazni kell a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás helyén a föld található. Az eljárást a föld függ az adott helyzettől és a jelenléte negatív körülmények (nem áll rendelkezésre bizonyos dokumentumokat részben a mérleg ország társaságai; földet szerezte sokáig, és az összes okmányok elvesztése, és van mindent, kivéve a kataszteri térkép, stb ...).

Papírmunkát a kertben: egyes árnyalatok

Vannak olyan helyzetek, amikor a meglétét igazoló dokumentumok földtulajdon, nincs tulajdonosa. Ennek oka lehet, hogy a két:

• Az első - a tulajdonos nem tud „dacha amnesztiát”, és megragadta az alkalmat, (vagy szándékosan tette ezt, hogy ne kelljen vagyonadó);
• második - „dacha amnesztiát” a helyszínen nem lehetséges, mivel semmilyen körülmények között.

Ilyen helyzetekben, a végrehajtás az értékesítés közös szabályok nem lehetséges. Mégis tulajdonjogát át egy másik személy, akkor - ha az eladó fog jönni a partnerség, és a vevő egyidejűleg jön. A dokumentáció dácsa közösség lesz szükség, hogy rögzítse, hogy a föld most már tartozik egy másik tulajdonosnak, és ad neki egy dokumentumot, amely igazolja ezt (például a könyv a kertész). Mint korábban, az új tulajdonos a telek nincs dokumentált oka, hogy dobja őket, hogy van. E. Eladó. Ha a vevő vállalja, hogy a forgalomba hozatalt megelőző clearance kerti telek átvenni, akkor tudnia kell, hogy az ár az ingatlan jóval alacsonyabb, mint a értékelte érték, mert az eljárás „rend helyreállítására” a dokumentumok néha meglehetősen drágák (30 ezer fő). Célszerű használni, ebben az esetben képviselője útján. Válhat barátja az ingatlanügynök vagy ügyvéd, aki birtokolja a szükséges tapasztalattal rendelkezik ezen a területen.