Kihívó kataszteri értéke a föld és épületek

Földértékelés felvétele a leltár a tevékenységek hatóságai szabályozzák alapján a Land kódex, amely tartalmazza egy sorozat összehasonlító, költség és jövedelem megközelítéseket. Az kataszteri értékelés néven közismert egy sor adminisztratív és technikai tevékenység, amely így a kataszteri földterület értékét , mint az értékelés napján. Ezzel az eljárással számított piaci értéke egy adott területi egység szerint a jelenlegi árak a hasonló parcellákon. Az így kapott szám nem haladhatja meg a piaci árszint. Ahhoz azonban, hogy a mai napig a kataszteri értéke nem mindig felel meg a törvényi előírások értékelést. Meglehetősen elterjedt az esetben, ha ez a szám jelentősen meghaladja a piaci értéket, amely előírja a tulajdonos a föld elég nehéz adóterhet.

A jogszabályoknak megfelelően beállított kataszteri értéke a norma, és függ a kötelező használatát. Kihívó kataszteri értéke a föld kizárólag olyan speciális módon, teljes mértékben megfelel a hatályos jogszabályoknak.

Hogyan történik ez?

Amikor egy ilyen bonyolult folyamat, forduljon szakosított szerve, amely gondoskodik az összes ezeket a kérdéseket. Kihívó kataszteri földterület értékét általában kezdődik az a tény, hogy a független értékelés, majd az ügyfél van ellátva jelentést a kutatás és az eredmények. A költség az ilyen szolgáltatások alkotják számos tényező, különösen a nyilatkozatot, és szakértői véleményt beszerezni a SRO a dokumentum, amely a Land értékelő jelentés.

A súlyossága az adóterhelés

Ennek megfelelően a adótörvény, a számítás az adóalap együtt a kataszteri értéke a föld, de nem hiszem, hogy az adózó függ a tényleges adóteher, amely kizárólag attól függ az eredmények az állami értékeléseket. Az adótörvény az előírt maximális mértéke a telekadó, amely 0,3% a föld:

- számozott területek között a mezőgazdasági célokra, illetve a földek tartoznak a mezőgazdasági területeken a települések

- Sport infrastruktúra mérnöki létesítmények közüzemi hálózatok és lakásállomány, vagy szerzett a lakásépítés;

- vásárolt személyi kertészet, kiegészítő, állattenyésztés és a kertészet, valamint az elővárosi gazdaságok.

Kapcsolatban más területek és telkek a maximális sebesség 1,5% -a kataszteri értéke.

Az adó összege az adófizetők kell fizetnie kell kiszámítani, hogy a helyi hatóságok. Által előírt 387. cikk Az adótörvény, a képviseleti szervei meghatározását adókulcsok, valamint a rend és a fizetési feltételek. Beleértve a méret nem adóköteles összeg bizonyos kategóriába adófizetők. Az NC is kimondja, hogy az adót kell meghatározni, figyelembe véve az adóalany fizetőképessége után a tényt.

Meg kell kérdőjelezni

Kihívó kataszteri érték föld néha szükséges, ha a téves meghatározására az ára nőtt az adóteher. Az elmúlt években sok tulajdonosai helyszínek és ingatlan figyelni, hogy a növekedés adók, amelyeket meg kell fizetnie.

Ezzel kapcsolatban megnövekedett adókötelezettségek? A kezdéshez akarsz emlékezni arról, hogyan határozza meg a vagyonadó. A számítást végzünk az adó időszakban, mint a termék a megfelelő adó és az alap, amely úgy definiálható a következő időszakban. A megbízó nem érinti közvetlenül a méret a tét, de abban az esetben az adó alapja a helyzet egészen más.

Korábban az adóalap kiszámításához ingatlan vállalatok számítottuk az átlagos érték, és most a jogszabály bizonyos változások történtek, amely miatt a tilalom egy ilyen megközelítés. Most, a számítás az adóalap által használt kataszteri értéke az ingatlan, amely jóváhagyta az előírt módon. Arra használják, hogy utalja az ilyen típusú ingatlan cégek, amelyek elismert tárgyak adózás:

- kereskedelmi, közigazgatási és üzleti, valamint a létesítmények azokon belül;

- nem lakáscélú helyiségek tervezett irodák, vendéglátó, kereskedelmi, fogyasztói szolgáltatásokat, illetve ténylegesen erre a célra;

- ingatlan tulajdonosa a külföldi szervezetek, amelyek nem működnek a területén az Orosz Föderáció keresztül állandó missziókat, valamint a tulajdon a külföldi cégek, amelyek nem kapcsolódnak a tevékenységek e struktúrák az Orosz Föderáció.

A földtulajdon azt állapítjuk meg, hogy az adózás szükséges meghatározni az értékét a föld kataszter. Ezért a helyszínek található faluban, amelynek a területén gyakorolt telekadó, mint az adóalap végez kataszteri értéke az ingatlan.

Ingatlanra az egyének - a helyiségek és házak, garázsok, parkolók, építési folyamatban, ingatlan komplexek, egyéb létesítmények és épületek, köztük a birtok kereskedelmi jellegű - a személyes ingatlanadó kiszámítása eltérő módon, miközben alapján határozzák meg a kataszteri értéke az ingatlan, de a korábban használt készlet. Ugyanezt a megközelítést fogják használni a fizetendő adó lakáscélú épületek találhatók a telkek, amelyek folytatására előírt ország magángazdálkodás és kertészeti, kertészet, egyéni lakásépítés célra.

A folyamat a versengés

Ezzel kapcsolatban az összes ilyen körülmények között szükség lehet megtámadni a kataszteri értéke az ingatlan. Először meg kell határozni, hogy a személyek jogait megsértették eredményeként nem tartása írva az állam kataszter az ingatlan értéke ténylegesen rendelkezésre álló piaci védhető csak kiigazításokat az állam kataszter.

Mi mintegy statisztika. Az a gyakorlat, hogy megtámadja a kataszteri érték azt mondta, hogy az első kilenc hónapban 2014 minden bíróságon az Orosz Föderáció benyújtott több mint 12.000 perek érintő viták szereplő összeg állami nyilvántartás kataszteri értéke az ingatlan vonatkozásában a huszonnégyezer tárgyakat. Ennek eredményeként, figyelembe véve ezek a viták már elégedett mintegy hétezer állítások, amelyek öt százaléka a teljes összeg, a többi vagy még folyamatban van, vagy elutasították az elégedettség. Mindezen adatok arra utalnak, csak egy dolog -, hogy kihívást jelent a kataszteri föld értékét - ez egy szükséges intézkedéseket, amennyiben helytelenül megadva.

A szempontból az adófizetők, fontos, hogy a hatás az ilyen eljárás. Pozitív bírósági döntések mellett a felperesek, csökkenéséhez vezetett, az adóalap mintegy 93,5%. Ennek megfelelően, az orosz törvényhozás, az eredmények elosztása a kataszteri érték hagyjuk megtámadni a bíróság felülvizsgálja a vonatkozó vitát:

- természetes személyek, ha az eredmények fűződő jogok és kötelezettségek;

- jogi személyek, ha az eredmények fűződő jogok és kötelezettségek;

- a helyi önkormányzatok és az állami hatóságok vonatkozásában ingatlanok, amelyek önkormányzati vagy állami tulajdonban van.

Azaz Bizottság vitatja a kataszteri érték figyelembe alkalmazások érdekelt személyek vagy tulajdonosai ingatlan bérlők.

Vitatása bíróság

A kihívás a kapott értékelési a bíróság, akik nem kell előre alkalmazni a jutalék. míg nincs egyetlen algoritmus fellépés ezt a helyzetet, a jogi személyek. Bíróság kihívást kataszteri értéke ebben az esetben lehet az érintett személy által. Jogi személyek tanácsolják, hogy bírósághoz egy jól meghatározott módon. Ha a Bizottság vitatta a kataszteri érték elutasította jogorvoslati kérelem, akkor fellebbezni egy magasabb bíróság különösen a bíróság. Kiderül, hogy a jogi személyek nem feltétlenül ragaszkodnak a meglévő tárgyalás előtti érdekében.

Ha ez is alkalmazni kell a Bizottság arra van szükség, hogy a keresetlevelet megtámadására kataszteri értéke a vonatkozó dokumentumokat szükséges a felülvizsgálat. Minden kezelési Rosreestra alapított és működő, a jutalék. Meg kell érteni, hogy a kihívás a kataszteri ingatlan értékét magában a kérelem benyújtását belül legfeljebb öt éven belül az adatbevitelt az állam kataszter.

Ha az okok a kérelem a pontatlan tájékoztatás a tulajdon, a folyamatban használt értékének meghatározása a leltár, a Bizottság a jogot, hogy az alábbi döntéseket hozta:

- utasítsák el a felülvizsgálati kérelem a költség abban az esetben, tájékoztatás a tulajdon, a folyamatban használt, szignifikáns;

- a felülvizsgálat eredményeinek esetében hamis információkat eljárásban alkalmazott számítási készletek bekerülési értékében.

Ha a kihívás a kataszteri földterület értékét létrehozása miatt a jelentés az értéke az ingatlan piacon, a Bizottság döntést hoz: a kataszteri érték egyenlőnek tekintendő a piacon, vagy a követelés teljes mértékben elutasítják. A bíróság lehetővé tette, hogy kihívást hozott döntések a Bizottság. Ebben az esetben a felpereseknek kell tekinteni anélkül, hogy figyelembe véve a korábbi határozatok a fenti bizottság.

bírósági eljárás

Érdemes megjegyezni, hogy jelenleg kihívást a bíróság a kataszteri értéke nem, mint korábban. A hatodik 2014 augusztusában ezek a dolgok már nem kell figyelembe venni a joghatósága választott bíróságokon és voltak a domain a bíróságok általános hatáskörű, így elmentem a területi, regionális, városi, és a szövetségi bíróság.

Korábban már említettük, hogy a bíróság vitató kataszteri értéke már elérhető és jogi személyek, valamint a hatóságok. Az ilyen viták alperesek területi szervei az orosz Register és az állami szervezet az RF tárgyak. A válaszadó vagy harmadik fél ilyen esetekben működhet végrehajtó szerveinek alanyok a Szövetség vagy a helyi hatóságok, akik a megrendelt munka értékének kiszámításakor földet.

Kihívó kataszteri értéke az épület tehető alapján:

- belép a nyilvántartás nem eléggé megbízható adatok a tárgyról, amelyet a folyamatban használt értékének meghatározása a leltár;

- a létesítmény vonatkozásában az ingatlan az értéke a piacon napján, illetve amelyet végeztek, hogy meghatározzák a költségek leltár (ebben az esetben az értékének meghatározása a tárgy a piacon kell elvégezni ugyanazon a napon, ami arra használták, hogy meghatározzák a költségek leltár).

Felülvizsgálat az értékelés eredményei

Alapjának meghatározásához elosztására az eredmények, a kérelmező jogosult, hogy menjen dolgozni, hogy az ügyfél, ha értékének meghatározásakor a tárgy a leltár kapcsolatos magatartása állapot értékelését, illetve a megbízott szervezetnek az állam az értékelő funkció, ha ez egy újonnan felvett ingatlan. Hasonló a helyzet, hogy a tárgyakat, hogy megváltoztatta a minőségi vagy mennyiségi, ezért az új bevezetett állami nyilvántartás.

Ha elkezd kihívást kataszteri értéke az épület, a föld, vagy bármilyen más típusú ingatlan, akkor hét napon belül az ilyen kérés a kérelmezőnek meg kell szerezni a megfelelő információt az ügyfél műveletek és orgona, amely azt a feladatot kapta, hogy meghatározza a kataszteri érték. Ezen túlmenően, a polgároknak joguk van fellebbezni a szolgáltatás az AIS állami kataszteri értékelése az alap.

Követelmények alperesek

- Kihívás a kataszteri földterület értékét vagy az épület arra utal, hogy az információt az állami kataszteri érvénytelenné válik.

- Ez a felelőssége a válaszadó majd változtatni az állam kataszter.

- Értékelés megtámadására kataszteri értéke az alapja az alperes, hogy új értéket megegyezik a piaci értéke az ingatlan.

- Állami Számviteli Hatóság köteles az állami kataszteri információ az új ingatlan értéke megegyezik az érték a piacon.

használt adatbázis

Kihívó kataszteri földterület értékét arra utal, hogy a felülvizsgálati eljárás összhangban van az általános cselekvési szabályok folyamat, amely magában foglalta az elosztó bizonyítási szabályok teher az alperes és a felperes.

Ha a felperes felül kell vizsgálnia a kataszteri érték és azonosítja azt a piacon, meg kell bizonyítani, hogy az értékelés napját annak föld van más értéket a piacon.

Bírósági döntés hozható arról, hogy a kataszteri érték jön létre napján, amely megfelel a piaci értéket. Meghatározásának alapját a piaci értéke egy szövetségi törvény értékelő tevékenység révén értékbecslő munka és jelentések készítése. Ez a jelentés lesz az egyik elfogadható bizonyíték a folyamatban lévő viták a bíróság, ahol fogják kezelni, az a tény, jogszabályi követelményeknek való megfelelés és a szövetségi értékelési előírásoknak.

Ha az alapon benyújtására irányuló kérelem felülvizsgálatára kataszteri értéke a tulajdonság értéke vonatkozásában a piaci érték az objektum szükséges előre lefoglalni véleményt egy független szakértő. Ez lesz szerint végezzük között létrejött szerződés az ügyfél és az értékbecslő. Az eredmény egy jelentést a piaci érték, amit meg szeretne venni a keresetlevelet a felülvizsgálatát készletek értéke.

Eredmények és döntés

A bíróság köteles eredményeit tükröző becslése megoldások bizonyíték, amelyet indokolta figyelembe a bizonyítékokat, mint egy olyan igazolása bírósági megállapításokat. A többi bizonyíték lehet a bíróság elutasította. A bázis, amely szerint bizonyos bizonyítékok előnyben, túl, szükségszerűen tükröződik a végleges dokumentum.

Tehát, ha az eljárás megtámadásának kataszteri értéke, és ennek eredményeként a bírósági felülvizsgálat, azt találták, hogy az információ a leltár által tartalmazott ingatlan értékét a felperes tulajdona, nem felel meg a jelenlegi piaci értéke, amelynek meghatározása történt ugyanazon a napon, a bíróság elégedett lesz a felperes követelésének. A döntés eredménye lesz állítva az új értéket a leltár. Most már tudja, hogyan kell kezelni az ügyet vitató kataszteri értéke.