Illegális újratervezés. Az illegális rendezését, mint fenyeget?

Ez a lakás volt a legkényelmesebb maradni, a tulajdonosok gyakran kell csinálni javításával. Néha szeretnénk kombinálni szomszédos szobában, és bizonyos esetekben - osztani. Sajnos, a legtöbb újratervezés modern lakások illegális. Mi az illegális újratervezés? Mi fenyegeti ez a tulajdonosok a helyiségek?

Átalakításáról - ez ...

Orosz lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a felújítás, hogy átalakítsa a belső teret, amely megköveteli rögzítő változások az adatlapon. A tulajdonos egy lakás a jövőben nem jelent problémát a koordináció újratervezés, akkor kell gondolni előre a munkaterv. Bizonyos típusú javítások összhangba kell hozni a ház ellenőrzést. Néhány alapvető szabályt kell betartani?

Milyen munkát nem igényel különleges engedéllyel

Az alábbi feladatok nem igényelnek jóváhagyását a KTF:

• Frissítés falak, a padló, a mennyezet;
• telepítés, bontás, csere beépített elemek bútorrendszereket, amelyek nem külön helyiségben;
• kicserélni a régi vízvezeték;
• felszerelése az utcán oldala (szerelése légkondicionáló, szúnyogháló, antennák);
• áthelyezése és cseréje radiátorok, tűzhelyek;
• lecserélését berendezések hasonló mérete és jellemzői,
• a felújítás loggiák, erkélyek;
• telepítése könnyű ablakok és ajtók, és samovydvigayuschihsya fonás, ha nem változik az alapterület;
• szerelése válaszfalak, amelyek nem járnak növekedése a terhelés a padló,
• eltávolítjuk a hüvelyén;
• gátló akadályok megszüntetését (függöny);
• megszüntetése vagy kialakulását nyílások ajtók függönyfalak.

Milyen munkát betiltották

Illegális újratervezné lakás közvetlenül érinti az a szerkezet szilárdságát konstrukciók, ami ahhoz vezethet, hogy sérülés vagy a megsemmisülés. Azt is megnehezítik a hozzáférést a bérlők a lakás vagy tárgyak obschedomovoy tulajdon.

illegális átalakításáról lehet ismerni során az alábbi munkák:

• megváltozása helyiségek, amely rontja az életkörülményeket a tulajdonosok, és a technikai kommunikáció otthon
• teljes leszerelését a tartófalak, gyengíti az erejét a hazai;
• telepítése radiátorok erkélyek és loggiák,
• Telepítés lodzhiy erkélyek felett az első emeleten;
• telepítése padlófűtés rendszerek obschedomovoy fűtési rendszer;
• az uniós támogatás és szállás;
• növelje kisegítő alapterület kombinálásával a ház;
• beágyazó szellőztetés vagy csökkentheti a méret a csatorna;
• szerelése válaszfalak, amely után kialakult egy új szobában nincs ablak és radiátorok;
• növelve a terhelést a tartószerkezetek a ház;
• a beágyazás a falon a gázvezeték;
• csatlakozása a lakás közös folyosóról lépcső;
• telepítése leválasztása kommunikációs eszközök, amelyek befolyásolják az erőforrások felhasználása más területeken;
• műszaki újra berendezések a helyiségek;
• dolgoznak az épületek a sürgősségi és a kulturális érték.

Hogyan változások kimutatására

Illegális átalakításáról megtalálható a következő esetekben:

• panasz érkezett a tulajdonosok a szomszédos területek megsértése zavaró kényelmes nappali (gyenge hangszigetelés, szellőztetés stb);
• balesetek és kudarcok a műszaki kommunikációs otthon
• megkerülve Apartments személyzete az önkormányzati szolgáltatások a kommunikációs ellenőrzések, pultok;
• KTF által lefolytatott személyi változások a lakásban helyet összeállítása műszaki útlevél;
• a következtetésre ingatlanügyletek.

felelősség

Illegális felújítás magában foglalja büntetés a tulajdonosok. Van többféle nyomás szabálysértőket, mint például:

• bírságot;
• a visszatérés a korábbi típusú helyiségek kérésére TIB időben;
• újra finom és fogalmazási jogi fellépés a tulajdonos a lakás, amikor ő nem hajlandó visszatérni a korábbi formájában;
• eladása ingatlan nyilvános árverésen elhanyagolása követelményeinek ház ellenőrzés és az ítélet.

Illegális átépítése lakások: a bírságok

Következetlen javítási munkálatokat a átépítése bármely helyiségbe fenyegető tulajdonosai lakások a közigazgatási bírság. Szerint a kódex közigazgatási szabálysértések, az illegális újratervezés károsodhat lakóház, kommunikációs befolyásolja a működést. A bírság összegének az egyének függ a helyét a házban, és általában 2500 rubel. Jogi személyek esetében a büntetés illegális újratervezés lesz. Ugyanakkor a kódex nem bírságokat szerint egy adott ügyben.

Ha a tulajdonos legalizálta áttervezett pert indított, közigazgatási bírságot is kell fizetni. Továbbá, a helyi közigazgatás követelményeit a lakás tulajdonosa nem tiltotta neki, hogy benyújtsák a választ a követelés, hogy legitimálja a munkájukat.

szándékos megsértése

Újratervezés (illegális) fenyegeti a lakástulajdonosok nem csak finom. Ha a követelményeknek ház ellenőrzés, hogy visszatérjen a régi típusú ház figyelmen kívül hagyják vagy munkákat nem végeztek kellő időben, az ilyen jogsértések minősülnek rosszindulatú. Ebben az esetben a ház ellenőrzési joga van, hogy pereljem a földesúr.

Két forgatókönyv lehetséges:

1. A lakás értékesítése nyilvános árverésen. A tulajdonos vissza fog térni a rész bevétel, de levontuk a költségek a jogi díjakat és egyéb szükséges költségeket. Az új tulajdonosok a lakásban az állami követelmények kötelező visszatérés a megjelenése a házban.
2. Ha a lakás nem privatizált, és kaptunk a szerződés szerint sotsnayma helyi közigazgatás, a tulajdonosok kilakoltatták. Ebben az esetben a visszatérítés nem biztosított. Ugyanakkor az új tulajdonosok lesz szükség, hogy munkát végez a visszatérő megjelenése a lakás, valamint az előző esetben.

Nehézségek a tranzakciók

Az illegális rendezését fenyegeti nemcsak a tulajdonosok a problémákat ház ellenőrzést, de a következtetésre ingatlanügyletek. A tranzakció lebonyolítására lesz, és így a költséges időt és pénzt nem fog működni. Eladó lakás végezhetjük, de a költség az ilyen lakások jelentősen alulértékeltek. Ha rendezését jogellenes, akkor minden bank bármilyen feltétel nem ad vásárlók lakáshitel a lakás. Azaz, az értékesítés a jelzálog nem lehetséges.

De ha a műszaki jellemzőit a lakások már kis mértékben változott, a tranzakció az eladó végezhetjük. A potenciális vevők meg kell követelni, hogy tájékoztassák a jogsértések, amelyben meg kell okiratok aláírására a hírek. Ebben az esetben az új tulajdonos vállalja a felelősséget a visszatérés a megjelenése a lakásban, ami elkerülhetetlenül vezet a további kiadásokat. Az összeg a kedvezményekkel lakások illegitim átépítése függ, hogy milyen jellegű a változás, de általában 15-20%.

Gyakran előfordul, hogy az ingatlanpiac ház eladásra, ahol illegális rendezését végeztük. Mi fenyegeti ez a tulajdonosok? Először is, az észlelési ezt a tényt, a tulajdonosok kötelesek közigazgatási bírság megfizetésére, és térjen vissza az előző forma a lakásban. Ha ez nem történik meg, a lakás lehet értékesíteni nyilvános árverésen, függetlenül attól, hogy a véleményét a tulajdonos.