Okai a föld jogok: a meghatározás

Általános jellemzői alapján a megjelenése a föld jogok a HCC-ben. A 25. cikk a kódex kimondja, hogy a jogi lehetőségek jelennek meg a rögzített feltételek szerint a szövetségi törvények és a Ptk. . Mi a következő vizsgálni az alapon és az eljárás a megjelenése a föld jogokat.

sajátosságai Intézet

A tulajdonjog tekinthető a legteljesebb tartalmára vonatkozó jogi kategória. Szerint a Polgári Törvénykönyv, az egység birtokolhat, működtetni és dobja a tárgyat. Általános jellemzői miatt előfordulása a jogot, hogy a föld jelzi, hogy a meghatározás a polgári jog képezi az alapját minden kapcsolat kapcsolódó tulajdonság. Van azonban számos olyan árnyalatok, elszámolni a szabályokat. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Rögzítése alapján a megjelenése a föld jogok földtörvény nem zárja ki bármely pontját a Ptk. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a tartalom az intézet magánszektor meg nem változik. Azonban figyelembe venni azt a tényt, hogy a Föld egy meghatározott jogi személy. Ennek megfelelően a jelen Polgári Törvénykönyv rendelkezései az szabályozása kapcsolatok kritériumok végrehajtásával kapcsolatos jogi kapacitással rendelkezők. Különösen annak 209. A harmadik bekezdésben megállapítja, hogy a művelet, a tulajdon és ártalmatlanítása területek végzik szabadon. Ugyanakkor a jelenlegi birtokosa nem okoz kárt a környezetben, és sérti mások érdekeit.

Besorolás ok előfordulási föld jogok

A felvásárlás jogi személyek nyújtotta lehetőségek LC és GC. . Összhangban a polgári jog, osztja az alap , ha a jobb a föld magántulajdona. Jogi személyek megszerzett képességek:

1. A megállapodás értelmében. Ez rögzíti azt a tranzakciót, csere, ajándék vagy más formában elidegenedés. определены 218 статьей ГК. Szerződéses csavarás előfordulása földjogokat határozza meg a 218. cikk a Ptk.
2. Az öröklés vagy eredményeként egymás után az átszervezés jogi személyek. Megfelelő feltételek kapcsolódnak cikk második bekezdése 218.
3. Ennek része a privatizáció gazdaságok önkormányzati vagy állami tulajdon. A felvásárlás jogképesség cikke által létrehozott 217.

. Jogszabályok esetleg más előfordulása csavarás föld jogokat. Például a megszerzése jogképességgel lehet a sorrendben a acquisitive kapható készítményeket is. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Okai a föld jogait az állam által rögzített cikkek 17-18 ZK. Jogi megvásárolt:

1. Szerint a szövetségi törvények.
2. Az előírt feltételek a Ptk.
3. Ennek része a differenciálás eljárás, állami földtulajdon.
4. Amikor adományából szövetségi tulajdon. Ez a feltétel érvényes a régiókban.

. A 19. cikk ZK állandó bázis előfordulása önkormányzati tulajdon a föld. Ezek közé tartoznak:

1. A szövetségi és összhangban elfogadott regionális törvényeket.
2. Ennek része az állami tulajdonú demarkációs eljárást.
3. Szerint meghatározott feltételek a Ptk.
4. Amikor az ingyenes nyújtása létesítmények szövetségi tulajdon.

A jogszabály létrehozta az eseteket, amikor a regisztrációs tranzakciók telkek kötelező. A jogot, hogy egyes tulajdonosi támasztja alá bizonyíték.

elidegenítés

выступает сделка. Mivel az alap előfordulása és megszűnése jogok leszállni az üzlet lelátókon. Alatta kell érteni az intézkedés kapcsolódó témák beszerzése vagy eladása kötelezettségek és jogképességgel rendelkezik. Ügyletek, amelyek tárgya áll földön vannak írva. Csak akkor lehet elidegeníteni egyéni bizonyos tulajdonság. Ennek megfelelően szükséges csatolni a szerződés cégszerűen kataszteri útlevél az objektumot. Megkötött ügylet nélküle, lehet érvényteleníteni. Minden szerződés, amely alá a föld alá az állami regisztráció. Információ tranzakciók bevezetjük az egységes állami nyilvántartás.

Mena és adományozás

имеют ряд специфических черт. Ezek az okok a megjelenése a föld jogok számos egyedi jellemzői. Mena és adományok meghatározott módon a Ptk. A TSP nem különleges szabályokat megállapítani az ilyen tranzakciókat. A GC biztosít bizonyos korlátozásokat. Így a void a feltétele a helyszínen halála után a tulajdonos-ajándékozó. Megtagadása, hogy miután a elismert önkéntes. Tulajdonjoga polgár ebben a helyzetben megáll, és megy az állam.

bonyolítja a csere

Mivel a fő nehézség a tervezés szerződés értékelés működhet valós része az objektum. A komplexitás okozott az a tény, hogy a szabály alapján létrehozott 568. cikk a Polgári Törvénykönyv (para. 1), kicserélhető tárgyakat kell (feltételezzük, hogy) egyenlő. Értékelés minősül például, ha a felek által tett. Ha nem sikerült egyezségre jutni a költségek a kicserélt tulajdon, a résztvevők az ügylet igénybe szakmai segítséget. Ha egy profi értékbecslő állapítja meg, hogy az érték a tárgyak nem ugyanaz a párt, amelyek a legkisebb értékes őket, meg kell fizetni.

az egyenlő hozzáférés

Az akvizíció parcellák az ingatlan történik az az elv 15. cikkében foglalt LC. Norma feltételezi egyenlő hozzáférés alanyok szerezni ingatlant a jogos tulajdona. Van azonban néhány kivétel ezen elv:

1. A tulajdonos a szerkezet vagy épület található, amely egy másik helyszínen, joga van elővásárlási, illetve bérbe a földet. Ez a szabály meghatározza a 35. cikk HCC (3. o.).
2. Külföldiek, hontalan személyek, külföldi szervezetek, melyek a tulajdonosok szerkezetek és épületek, amelyek székhelye a külföldi oldalak, felruházva jobb előbérleti / vásárlás a föld. Ez a szabály bekezdésében előírt ötödik cikk ZK felett.

öröklés

регламентируется ГК и СК. Az eljárás végrehajtása az alapon a megjelenése földjogokat szabályozza a Polgári Törvénykönyv és az Egyesült Királyságban. Főbb jogszabályok rendelkezései tartalmaz örökletes. Öröklés - egyoldalú akció. Mert ez elég expresszióját elegendő akarata az egyik résztvevő. Különösen beszélünk a tulajdonos, aki rendelkezik az ingatlan halál esetén. Öröklés végezzük jogszabályok szerint, vagy tetszés szerint. Ez egy univerzális egymásutánban, amelyben a törvény hatálya alá azok a polgárok. Minden természetes személyek maradtak ránk tulajdonság, amely az övé, egy vagy több ember. Ezek azonban nem lehetnek utódai között a törvénynek megfelelően. Ez az írásba, hitelesített.

A sajátossága a folyamat

Cikkével összhangban 1181. A Ptk fel a tulajdonjog nekik az élet tartozó tulajdonos szerepel az öröklés tömeg, és adja át az általános okok alapján a kód. Azok elfogadása nem egy speciális engedélyre van szükség. Amikor örökli része vagy jobb életre mozgó birtokában, többek között, a talaj (felszíni) réteg található ez a víztestek másként nem rendelkezik, szabványoknak.

Vagyonátruházási a birtokában az állam vagy a Védelmi

§ szerint. 39,1 LC, a bázis előfordulása megváltoztatja a megszűnése jogok földet a következő:

1. hatóság döntése az államhatalom vagy a helyi önkormányzat. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). A törvény szolgál majd okot a megjelenése földjogokat, ha továbbítjuk a privatizáció keretében, vagy állandó működési (tartósan).
2. Az adásvételi szerződés. , если она приобретается за плату. Ez a dokumentum alapjául szolgál a tulajdonjogok a földön, ha vásárolt a díjat.
3. Bérleti szerződés. Ezt szolgálja az az alapja a jogot, hogy a földet.
4. A szerződés öncélú kiosztási elosztás.

fontos pontokat

Telek a települési / állami tulajdon, a főbb megengedett művelet, amely előírja, hogy az építési szerkezetek az épületek nem lehet értékesíteni. A kivétel van definiálva art. 39,3 HCC (Sec. 2), valamint azokat a szabályokat lefolytatására aukciók art. 39,18 (LPH számára IZHS, PFS, stb). Jellemzői vételi és eladási gazdaságok a cikkében meghatározott eljárás a Vámkódex 37.. Általánosságban véve a végrehajtás a föld a települési / állami tulajdon végzett a legmagasabb ajánlatot. Ők szervezik formájában aukciók, kivéve által meghatározott második bekezdésével. 39,3 LC. Alanyok az ajánlat lehet egy put a megállapított határokat. Szállító a végrehajtó területi szerkezet vagy államhatalom szervező - a tulajdonos vagy szakosodott szervezet megfelelően működik a szerződést. A döntés, hogy tartsa pályázatot a adásvételi vagy bérleti allokációs vesszük egy ügynökség, beleértve kérésére jogi személyek és a polgárok.

speciális eset

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. 35. cikke szerint Land kódex alapján tulajdonjogok föld egy átmeneti jogos birtokában, az épületeket található rajta. Ebben az esetben az új tulajdonos átvevő jogi lehetőséget, hogy ugyanolyan mértékben, amelyben volt egy kereskedő, beleértve a részvényeket (több állomása). Az utóbbi esetben, a tulajdonos az épületek, az épületek egy elsőbbségi jog megvásárlására / földbérlet.

kivételek

Elidegenedés az épületek, építmények, épületek, a földön fekszik, és az egyazon témában, közösen végzett a helyszínen. Azonban a törvény előírja, hogy néhány kivételtől eltekintve. Ezek közé tartozik az elidegenedés szerkezetek, épületek, építmények:

1. Található, a kertek, kivonják a forgalomból.
2. Található területek szolgalmi feltételekkel.

Egy másik kivétel része a tárgy, ami nem különíthető el a természetben, együtt egy részét allokációs. Az elidegenedés a szerkezet található, amely a földön, korlátozott forgalomban, és hogy valaki egy tárgyat, készülnek a helyszínen, ha az érintett ügylet által engedélyezett szövetségi törvény.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Tekintettel alapján tulajdonjogok a földön, nem tudjuk megmondani, mi a helyzet, amikor az akció véget ér a jogi lehetőségeket. Ez a folyamat lehet önkéntes vagy kötelező. Például alapján származási jogok föld elidegenedés az objektum. Ha vásárol egy ingatlan alá veszi, és a második - elveszíti a jogi lehetőségeket. Megszűnés jogokat is előfordulhat meghibásodása miatt a tulajdonos a földtulajdon. Ezek a lépések magukban foglalják az önkéntes az emberek akaratát. Erőltetett megszűnése jogok okozta elvonási földet a tulajdonos által meghatározott szabályok az LC és GC. Ezek az esetek a következők:

1. Kizárás az elosztás kötelezettségek a tulajdonos.
2. Ha nem a terület rendeltetésének megfelelően.
3. Működés allokáció szabályok megsértése.
4. Igénybevétel része.
5. Földvásárlás az önkormányzati vagy állami igényeket.
6. Az elidegenedés kiosztására, amelyet az érintett személy nem rendelkezik.
7. Államosítás.
8. Vagyonelkobzást.

A fenti felsorolásban szereplő kizáró akaratlan megszüntetése a jogtulajdonosok teljes körű, és nem tartozik a széles értelmezése.

megbízások jellemzők

Az Alkotmány biztosítja az állampolgárok azon joga, hogy végre egyedül vagy másokkal közösségben, ügyletek földet. Ártalmatlanítása telkek szabadon gyakorolható, ha nem okoz kárt a más emberek érdekeit, és nem árt a természet. A polgárok dobja a tulajdon javára bármely személy. Az ilyen intézkedések dokumentálni kell megfelelően megállapított követelmények a jogszabályokban. Ugyanakkor azt kell figyelembe venni:

1. Korlátozások az árbevétel-veteményeskertek.
2. Speciális szabályok szereplő HCC tekintetében bizonyos szerződéseket. Így speciális rendelkezések vannak megállapodások tekintetében a földterület.

Dobja a tulajdon és a polgár, ha egyoldalas ajánlat - végrendeletek jegyzékbe vétele. Kapcsolatos összes tevékenységet az elidegenedés az objektumot kell regisztrálni.

A tulajdonos

Ez hajtja végre a felhatalmazott testület irányába, hogy termel az állam szerint a regisztráció a nyilatkozatot. Tulajdonjogok ilyen esetben megszűnik a lépés időpontja információt az egységes állami nyilvántartás. Denial lehetséges csak az a parcellák tulajdonában állampolgárok és jogi személyek. Nem állami szereplők és a HM nem rendelkezik ezzel a képességgel. Miután elutasította a tulajdonosi jogokat az objektum van beállítva gazdátlan vagyonjogi rendszer.

Parcellák forgalomból kivont

Ezek közé tartozik a területek, amelyek elfoglalták vannak állami tulajdon:

1. A nemzeti parkok és természetvédelmi területek. Kivételt képeznek a tárgyak létrehozott Art. 95 ZK.
2. Épületek, építmények, épületek, melyik ház az RF fegyveres erők, más csapatok, a formációkat és szerveket, a katonai bíróságok állandó aktivitását.
3. A tárgyak az FSB, a szövetségi büntetés-végrehajtási, valamint az állam tisztek.
4. Épületek, építmények, épületek, amelyben a nukleáris energia felhasználása pontját tárolására a radioaktív anyagok és vegyületek.
5. Tárgyak szerint a fajta tevékenység, amely kialakult a közigazgatási és területi egység zárt típusú.
6. Műtárgyak, kommunikáció, kommunikációs vonalak védelmére létrehozott államhatár az Orosz Föderáció.
7. Polgári és katonai temetők.

Tárgyak, korlátozott forgalomban

Ezekben többek között:

1. Határain belül található védett területek.
2. Tartalmazza az erdei alap.
3. Határain belül, amelyek víztestek tartoznak az önkormányzat vagy az állam.
4. Foglalt különösen értékes kulturális, történelmi, régészeti, valamint szerepel a listán a Világörökség.
5. Feltéve, a biztonság és a honvédelem, a védelmi ipari tevékenység, szokások.
6. Található a közigazgatási-területi egység zárt típusú.
7. Elküldött közlekedési szervezetek. Ezek közé tartozik, többek között, a tengeri és folyami kikötőkben, pályaudvarokon, repülőtereken és repülőtereket, épületek navigációs támogatást navigációs és a légiforgalmi, terminál komplexek területeken belül a teremtés közlekedés (nemzetközi) folyosók.
8. A távközlési szervezetek.
9. Amelyen a tárgyak tér infrastruktúra.
10. Található alatt hidraulikus rendszerek.
11. Elküldött vállalkozások termelő narkotikus vegyületek és mérgező anyagokat.
12. Szennyezett radioaktív anyagok, veszélyes vegyületek vetették alá hatásainak tápanyag és egyéb lebomlási.
13. Területén rendelt tartalék az önkormányzati és az állami igényeket.

Korlátozott forgalom is részei, amely található az 1. és 2. zóna háztartási víz tárgyak védelmére szánt háztartási és az ivóvízellátás.