Üzletértékelés. Elveit és módszereit az üzleti értékelés

Elemzése az üzleti értékelés azt jelenti, egy bizonyos, viszonylag időigényes folyamat, mely segít meghatározni az értékét a cég tulajdonosa, a cég, illetve egyes vállalkozások. Szükség lehet a különböző helyzetekben. Becsült piaci értéke az üzleti lehet szükség egy adott ügyben, mert a menedzser kell tudni a szám, hogy a döntéseket eladásával kapcsolatos, illetve megszerzése tulajdonjogokat. Azt lehet mondani, hogy ez az értékelés eredménye által végzett munka a cég az egész élettartam.

Jellemzők

Üzletértékelési - egy olyan fogalom, ami azt jelenti, hogy egyes feladatok ellátására.

Kezdetben ez az elemzés ellenőrző részesedést egy üzleti vagy cég. A megoldás erre a problémára lehetővé teszi, hogy kapjunk egy igaz és tiszta képet a maximális árat az üzletet.

Ezt követően értékeli a részvények úgynevezett kisebbségi. Értékelni és összetett tulajdonság. Ebben az esetben az üzleti vagyon miatt különleges figyelmet. Az, telek, berendezések, mint a különböző épületek, építmények, hálózatok, járművek. Amellett, hogy a tulajdon és a pénzügyi vállalkozások becsült útvonalakat. Amellett, hogy a fenti, azt is a piac határozza meg, és az állam, és az állam a kedvezmény. Ezt a folyamatot nevezik az értékelés a társaság jegyzett részvények a piacon.

üzleti áruk

Üzleti értékelést végezni, és feltéve, hogy az érzékelés, mint egy árucikk. Amikor megnyit egy cég meghatározásában befektetett tőke, amely a jövőben vissza kell küldeni. Sőt, a tárgy értékelése értéke az üzleti, legyen az egy cég, vagy egy cég bármely iparágban kell nyereséges, különben nincs értelme a bázisra. Eredetileg ismert, hogy mennyi bevételt szerezni, tehát a nyitó Minden vállalkozás kockázatos vállalkozás. Azonban a jelenlegi módszerek értékelésében a vállalkozási engedély előre tájékoztatást kapni a jövőbeli jövedelmezősége, akkor lehet, hogy a végső döntést.

Önmagában az üzlet egy bizonyos rendszer, amely lehet végrehajtani keretében a piac külön elemként az egész komplexum vagy alrendszer. Termék nevezhetjük akár az egész cég, vagy annak egyes elemeit. Súlya külső és belső tényezők hatással vannak a jövedelmezőség és igényeit egy adott ügyben.

Külső elfogadta, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet az országban, ami elég gyakran előfordul. Arról van szó, az egyes üzleti instabilitás. Az állam köteles ezt figyelembe veszi a szabályozás az üzleti folyamatokat. Gyakran előfordul, hogy néhány vállalat képes befolyásolni a piaci az ipar vagy a piac egészére. Ezért tudja hatással a gazdasági helyzet az országban.

Az értékelés fontosságát tevékenységek

Üzletértékelési szükséges és hasznos eljárás. Ez bizonyítja, konkrét példákat, amit ad ez az eljárás:

• segítségével az üzleti menedzsment hatékonyabbá vált;
• vele könnyen lehet, hogy bizonyos befektetési döntéseket;
• becslésével képezhet produktív üzleti terv;
• becslésével üzleti lehet simán, hogy az átszervezés a vállalat;
• ez segíthet azonosítani, hogy milyen mértékben a vállalkozás hitelképes;
• Ez lehetővé teszi, hogy adómegállapítási üzleti optimalizálás.

A vizsgálati módszereket, az üzleti érték arra utal, több lépésből áll. Először is gyűjt dokumentációt, így a szükséges információkat a cég vagy vállalkozás. További elemzések és teljes piackutatási, amelynek alapja a cég tevékenysége. A következő lépésben az ideje, hogy végezzen fizetési műveletek. Ezután meg kell, hogy jóváhagyja az elért eredmények következtében a korábbi eljárás. És az utolsó lépést tett jelentést, amely arra szolgál, mint egy üzleti értékelést.

alapvető technikákat

A társaság a értékeljük ki három megközelítés: jövedelem, a költségek és az összehasonlító. Akkor írják mindegyikük általában, majd még részletesen.

Az ára megközelítés módszer magában foglalja a felmerült költségek az üzletet. Nagyon gyakran, a könyv szerinti érték eszközök nem felelnek meg a piaci árat. Ebben az esetben a vállalkozás értékelés részletes és alapos újraértékelése. Ez a módszer további előnye - ez a valódi eszközök.

Összehasonlító elemzés során összehasonlítjuk az értékelt üzleti ugyanaz a cég vagy cégek, amelyek jelen vannak egy adott időpontban a piacon. Információ fogyasztott kapcsolatos tranzakciók, a tőzsdék és felvásárlások piacán.

Ott van még a jövedelem megközelítés. Üzletértékelés ebben az esetben végzik kiszámítása után a várható bevétel a működését a vállalat. A fő tényező, ami meghatározza az üzleti értékelés nagymértékben, a vállalat jövedelmezőségét. Tehát, minél magasabb a jövedelem, annál nagyobb a végeredmény kapott üzleti értéket.

Egy kis történelem

Értékelés üzleti vállalkozás nagyon hasznos lehet nem csak az eladó, hanem a vevő számára. Van egy meglehetősen érdekes információt, amely kapcsolódik ehhez a tényt. Ez vonatkozik azokra a pillanatokat, amelyeket korábban alig ismert. Ezért érdemes egy kicsit megmártózni a történelem.

Nehéz pontosan meghatározni, ha az értékelési szolgáltatások terén megjelent, aki felajánlotta nekik az első alkalommal. Azonban a jelenlegi megközelítések értékelése értéke az üzleti rakták vissza a húszas a múlt század Amerikában. Ez volt abban az időben jött a alkoholtilalmat az Egyesült Államokban, amelynek mindannyian tudjuk, hogy összeomlását okozta az alkohol piacon. Abban a pillanatban úgy tűnt, hogy az üzleti értékelési nincs értelme, de a gazdaság nem lenne a piacon, ha tagjai nem keresnek alternatív módon.

Becsült költsége az alkohol üzleti volt elég hamar, miután a „Wine & Spirits” összeomlását. Sok gyárak, amelyek részt vesznek a alkoholtartalmú italok előállításához, 1920-ban kapott adókedvezmények az államtól a kár, amit okozott nekik. Természetesen minden vállalat különböző méretűek, ezért az ellátások összegét igényelnek a különböző, ugyanakkor mindent meg kell indokolni a törvény által, hogy ne hagy senkit sértett. Ez volt ebben az időben és a szükséges értékelési az üzleti vállalkozások. Ekkor történt, hogy eredetileg a feltételeket, amelyek még mindig széles körben használják, mint például a „goodwill” vagy az érték a goodwill, ami magában értékelési immateriális javak.

Az ilyen elvek üzletértékelési veszi figyelembe egy sor tényező, hogy egy ötlet a jövőbeni jövedelmezőségének növekedése egy-egy cég, mint az átlagos teljesítménye hasonló cégek. üzletértékelési figyelembe kell venni olyan fontos tényezőket, mint a vállalat hírnevét, márkaismertség, kedvező fekvésű és más. Még most is, a többség úgy véli, hogy az E tanulmány alapján megállapított olyan alapvető fogalmak, mint az adósság és eszközök.

De már megszokta, hogy az a tény, hogy az értékelési gyakran képviselik a különböző formák, melyek közül a legjelentősebb a méréseket az összeget és a jövedelem származik ez az üzlet, belépő a pillanatban, és a jövőben várható. Azonban, amikor a költségek a goodwill, a szakemberek megpróbálják úgy a dolgok, mint a stabilitás a munkaképes készítmény, a nevét, a márka, valamint más, hasonlóan fontos tényező, amely nagyban befolyásolja a végső eredményt, amely értékeli az értéke az üzletet.

Hogyan jöttek hinni?

Mindezek az eredmények és újítások váltak az alapja a húszas memorandumot megjelent az Egyesült Államokban, amely meghatározott egy alapjaiban új ötletek üzleti értékelés. Ők megérintette, és jóakarat. Kiderült, hogy a modern elvek üzletértékelési rögzített egy évszázaddal ezelőtt, és annyira ésszerű, hogy szerte a világon, egyre több rajongó, korrekciók, fejlesztések, innovációk és fejlesztések. Kiderült, hogy a szakértői értékelést az üzleti pillanatában fontos szempont a vállalatok számára, hogy törődnek a tevékenységük jövedelmezőségét.

Szóval, mi is egy példát üzletértékelési, hogy jobban megértsék, mit jelent ez a folyamat. Tegyük fel, hogy Ön a tulajdonosa a részvények néhány nagy cég A. Természetesen, ha érdekli az értéke a tét. Ehhez, akkor újságot olvasni, megvizsgálja információt az interneten, hogy képet alkothassunk a részvények értékét, amely megfelelő lenne kérni, ha szeretne eladni az értékpapírok. Ebben az esetben nincs értékelést az üzleti vállalkozás.

Ezen túlmenően, ha egy magáncég, akkor van egy teljesen más törvények vonatkoznak, ismeretlen gátlástalan vagy tapasztalatlan értékelő. Emiatt gyakran zavar van a folyamat üzleti értékelés, és vannak hibák, amelyek tipikusak ezt a folyamatot. Akkor felsorolunk néhány a leggyakoribb mítoszok ezen a területen.

Az első mítosz

Értékelés üzleti vállalkozás kell végezni csak akkor, ha kész eladni, vagy a hitelező köteles elvégezni a műveletet, mielőtt teszel az ingatlan lefoglalását, hogy biztosítsa az adósság. Természetesen, ez az oka, a leggyakoribb és legfontosabb. Ha mielőtt egy ilyen pillanat soha nem becsült érték az üzlet, akkor teljesen biztos, hogy a tulajdonos nem érdekli a kapcsolódó kérdések minimalizálására berendezések költségei, földtulajdon terv, valamint mások. Ha egy üzleti igények a jövőben a bevételt, akkor a tulajdonos kell érdekli az értékelését.

A második mítosz

Cégtulajdonos tudja, hogy a költségek az üzleti az ipar kétszeresével egyenlő az éves jövedelme a cég. Ezért ő meg van győződve arról, hogy nincs szükség felvenni egy kívülálló az értékelési értékének üzleti végeztek. Természetesen ezek a számok nem léteznek, és ezek különösen gyakori a brókerek, a gazdasági megfigyelők és egyéb szakemberek, akik arra használják, hogy átlagolni listákat, tapadó közbenső mutatók még az ilyen kényes kérdésekben.

De meg kell határozni, és az a tény, hogy az egy titkos „átlagos”? Ez a kifejezés azt jelenti, hogy egyes vállalkozások e szint alatt, és a feletti rész. Kiderült, hogy az összefoglaló statisztikák mutatói kimutatására bizonyos eredményeket, de nem tudnak beszélni konkrét ügylet vállalt.

Minden egyes üzleti különböző, így az értékelés kell készíteni a konkrét esetben egy speciális projekt, nem pedig néhány mintát. Ellenkező esetben az esélye, hogy viták, mulasztások és pontatlanságok.

mítosz három

Versenyző boltját eladta 6 hónappal ezelőtt olyan áron, amely egyenlő háromszorosa az éves jövedelme a cég. A vállalkozás nem rosszabb, ezért alacsonyabb árat, akkor készen áll a telepítésre nem. Ez a mítosz is szükség van, hogy eloszlassa. Természetesen, akkor biztosnak kell lennie abban a magad és a saját üzleti, de mi történt hat hónappal ezelőtt nem lehet igaz, ebben a pillanatban.

Értékelése és kezelése az üzleti érték szükséges válaszolni néhány kérdésre:

1. Mi az eredmény ebben a pillanatban?
2. Mi a tervezett profit növekedése a jövőben?
3. Mi a várható jövedelmezőség a potenciális vásárlók, akik vásároltak az üzlet?

Az értékelés során fontos tisztában lenni, nem csak a területen belső mutatók veszteség és a nyereség a cég, hanem a az általános gazdasági feltételek, mind az országon belül, és az egész világon. Kiderült, hogy az értékelési és kezelése az üzleti érték figyelembe veszi nemcsak a helyi mutatók és információs számviteli, nem csak az adatok a legközelebbi versenytársai, hanem egy átfogó és globális tényeket.

mítosz négy

Úgy véljük, hogy az értéke az üzleti közvetlenül függ az értékelés célja. Természetesen, nem volt beszélni a végtelenségig néhány egyoldalú és elfogult értékeléseket. Az a tény, hogy az eladó, nagyon előnyös lenne, nem nyereséges a vevő, és fordítva.

üzletértékelési célra, például, hogy nem ad semmilyen előnyt egy adott személy, és tegyen meg mindent objektíven. Ideális esetben a vezető a minőségi értékelést kap egy úgynevezett piaci értéke a vállalkozás. Az ára is lehet nevezni, csak csak akkor, ha a vevő és az eladó is információt a feltételeket, a tranzakció lebonyolítására, és tudja, hogyan és mi történik jelenleg a piacon. Azonban a felek egyike sem kell szerződést kötni kényszer alatt.

Csak ebben az esetben az értékelést a cég üzleti lehetővé teszi a két fél, hogy megtanulják, hogy kell. Minden vizsgálatot relevánsnak kell lennie a jelenlegi helyzetet, mivel ez a szakértői vélemény egy sincs nem kerülnek továbbításra.

Az ötödik mítosz

Ha az üzleti teszi a veszteség, nincs értelme az értékelését. Tény, hogy a magáncégek, amelyek szerinte a teljes súly, nem lehet nagyon költséghatékony, összehasonlítva a testvérek. Értékelése során készített tanulmány minden mozgását a társasági tőke, amely lehetővé teszi, hogy ne csak a nyereség, hanem a jövedelmezőség a befektetett tőke. Ez a kifejezés az arány a nettó működési jövedelem átlagos teljes tőke, amely a befektetett egy cég vagy egy bizonyos fajta tevékenységet, azaz a hányados hányadosaként kapott nettó működési bevétel a beruházások. Ez egy összetett kérdés, amelyet nem legyőzni minden üzletember. Ez az a befektetés üzleti értékének megítélése általában harmadik fél cégek szakosodtak nem az első évben ezen a területen.

Által értékesített értékelést az üzleti vállalkozás képes lesz meggyőzni a vevőt, hogy a legitimitás és jogi ismeretek tette a tranzakció, valamint igazolni az árat kérdezi. Ne felejtsük el, csak az, hogy ezeket a tevékenységeket kell elvégezni ismételten.

üzletértékelési célja

Ebben az esetben több legjelentősebb pillanatait. Ezzel értékelés értékének meghatározásához a cég. Sok vállalkozó nem veszik észre, hogy mennyi az üzleti tényleg megéri. Segítség a probléma megoldásában képesek értékelő cégek.

Alapjait az üzleti értékelési olyanok, hogy lehetővé teszik a vállalat megtalálja a rést a piacon, ahol ez lesz jól irányított. Minden üzletember tudnia kell, hogyan mennek a dolgok a piacon, valamint azt, hogyan kell dolgozni a kollégák és a versenytársak, amelyek előírják a fogyasztókat. Ez az adatok megjelenítésére a jelenlegi helyzetet, és az egyik a felelősség a cégek, amelyek részt vesznek az üzleti értékelést.

Értékelési és üzleti érték vezetés szükséges, hogy azonosítsa a jelenlegi pénzügyi helyzetben a vállalat, amelyben néhány belső diagnózis, amelyre szeretné hallgatni kötelező, hogy a megfelelő módszerek kezelésére vagy megelőzésére.

Becsületes vállalkozók iránt érdeklődő vezető ilyen események, mivel ezek révén nem csak szélesíteni a horizontot, hanem hogy egy ötlet a jelenlegi helyzetet a kereskedelmi körökben. Szakmai köréből értékelési lesz az Ön számára teljes körű tájékoztatást, hogy hogyan változik a helyzet az országban és a világban, az ipar, valamint azt, hogy milyen változások történnek a cég, akkor is, ha ez nagyon konzervatív. Pre akkor példát üzleti értékelés.

A megszerzett információt az E tevékenységük során, nélkülözhetetlen az a bíróság, valamint a szabályozás kérdésekről, amelyek az adózás vagy finanszírozási. Az értékelés válhat a megbízható tanú vagy pótolhatatlan asszisztens és tanácsadó. Ennek a megközelítésnek lehet használni nyereséges.

Üzletértékelési, ha rendszeresen végzik, hasznos lesz olyan helyzetekben, amikor szükség van, hogy tegyen sürgős döntéseket a vásárlás, eladás menni egy üzleti kombináció. Néha úgy történik, hogy az összes ilyen információ van szükség itt és most, az ügylet egyébként lehet törni, így a hívás idejét értékelők és munkájuk során egyszerűen nem marad. Ha vannak olyan dokumentumok, amelyek tartalmazzák az információt, amit viszont a jelenlegi értékelés szerint, azok felhasználásával igen egyszerű, csak meg kell, hogy bizonyos módosításait is.

megállapítások

Üzleti - ez nem egy egyszerű jelenség, hogy szembe kell néznünk minden nap. A cégedet - ez a kérdés, hogy nem csupán a pénzügyi költségek, hanem időt, biztosítva a jelen és a jövő az Ön és családja. Tehát minden értékelési tevékenységek fontos, hogy rendszeresen használja a szakmai erőforrásokat elé a szükséges feladatokat.

Értékének elbírálása az üzleti által lefolytatott ezek a szakértők, amely fontos és hasznos információkat, amelyek hasznosak lesznek a különböző helyzetekben. Ez lehet egy kell kötni bizonyos ügyletek, az értékesítés, a vállalat tárgyalásokat az adóhatóság vagy a keresési befektetők számára, ami hasznos tudni, hogy a vállalkozás képes növelni tőkéjüket, majd a különböző megközelítések üzleti értékelés.