A haszonbérleti szerződés a nem lakáscélú helyiségek: a minta és a forma kitöltésével. Megállapodás megszűnésekor a bérleti nem lakáscélú helyiségek

A jogviszony érintő jogi személyek rendszeresen megállapodásokat kötni a bérleti nem lakáscélú helyiségek - irodák, termelő üzemek. Elvileg és a fizikai személyek felek e megállapodások gyakran. Melyek a sajátosságait e megállapodások? Milyen struktúrát kell őket bemutatni?

Ez tükröződnie kell a bérleti nem lakáscélú helyiségek?

Tekintsük akkor mi a megfogalmazás magában kell foglalnia a lízing nem lakáscélú helyiségek. Összhangban az általános gyakorlat közti kapcsolatok kiépítésében vállalkozások (mint fő témáját a megállapodások) a szóban forgó szerződés, a szakaszok jelen kell lennie:

- a felek nevét;

- a megállapodás tárgya;

- az előírásoknak eljárásról szóló átadása helyiségek;

- jogait, kötelezettségeit felek az ügylet;

- a megfogalmazás meghatározó a szerződés időtartama, vitarendezés, szerződés megújítása;

- a részleteket.

Ami a felek nevét - felvett nevek jogalanyok összhangban a rendeléseket és a nevét Képviselői ezek a szervezetek a saját üzenetét.

A haszonbérleti szerződés nem lakáscélú helyiségek a tárgy részének mérlegelés tájékoztatást kell tartalmaznia az ingatlan - címe terület, a kataszteri szám, az adatokat a cím dokumentumokat.

Az, hogy a transzfer az ingatlan ajánlott elvégezni a törvény alapján. Vagy a szövege alapján a szerződésben, amelyet a bérlő vállalja, hogy a nem lakáscélú helyiségek is ugyanabban az állapotban, amelyben ténylegesen idején bemutatott szerződés megkötésekor és a bérbeadó vállalja, átadják az ingatlan egy adott időpontban.

Szakasz a fő felelősség magában foglalja szól, hogy kiadó megfogalmazása az elszámolások lakhatási szolgáltatások végezni a szükséges javításokat. A részben a jogokat lehet fix helyzetben, amely meghatározza a lehetőségeket szállítás a tárgy a helyszíneken, a tulajdonos jogot, hogy rendszeresen ellenőrizze az állapotát nem lakáscélú helyiségek, hitelezési ügyfél a szerződés szerint.

Egyéb feltételek - például az a szerződés időtartama, a sorrendben a meghosszabbítását, a vitarendezést kell meghatározni a felek közötti megállapodás, hogy a tranzakciót.

A haszonbérleti szerződés a nem lakáscélú helyiségek is tartalmaznia kell egy szakaszt a részleteket a partnerek - például ón, BIN, bankszámlaszám. Joghatálya a szóban forgó szerződés után adják mind a két példányban lesz módjuk aláírásokat a képviselők a bérlő és az ingatlan tulajdonosa.

A törvény úgy döntött, hogy jelöljenek ki egy külön nyelvi kategóriát a polgári jogi szerződések, amelyek magukban foglalják a szóban forgó szerződés - az alapvető feltételeket. Tekintsük specifitásukra ebben az összefüggésben tovább.

Jelentős a szerződés feltételei

A haszonbérleti szerződés nem lakáscélú helyiségek követelményeivel összhangban a Ptk tartalmaznia kell a következő alapvető feltételeket:

- információ a felek - ideértve azok részletei;

- adatok a kiadó tárgy;

- tájékoztatás a fizetési megbízás a használatát ingatlan.

Tekintsük a részleteket.

Az adatok az oldalán a szerződés lényeges feltétele, hogy: az árnyalatok

Ezek a készítmények a szerződés be kell vonni a megállapodás jelentős feltételek alapján a normák polgári jog - különösen a rendelkezései Art. 432 és 606 a Ptk. Ha nincs szerződés aláírása a tulajdonos vagy bérlő során a személyes részvétel, a szerződés tartalmaznia kell a bázist, amely szerint egy személy megállapodást köt a hatásköre. Ügyeljen arra, hogy rögzítse egy része az információ a feleket, hogy a szerződést az adatokat.

Bérlet tárgy alapvető feltétele a szerződés

A haszonbérleti szerződés a nem lakáscélú helyiségek jogalanyok között olyan információkat kell közzétennie, amelyek egyedileg megállapítani, hogy pontosan mely tulajdonság átkerül a lízingbe vevő partner. Ha ilyen adat nem szerepel a szerződésben, akkor úgy kell tekinteni semmisnek - összhangban előírt normákat Art. 607 a Ptk. A fő paraméterek az azonosító az ingatlan: a címét, nevét, a készlet vagy leltári szám, a funkcionális jellemzők, a területen. ezeket mind tartalmazza a keretmegállapodást.

A bérleti díjak egyik lényeges feltétele a szerződés

Következő tekinthető alapvető feltétele a megállapodás aláírását - az értéke a bérleti díj. Felvétele az erre vonatkozó információt a bérleti szerződés szükséges alapján a jogállamiság, rögzített Art. 654 a Ptk. Emellett számos vállalat próbál alkotnak egységes bérleti megállapodás nem lakáscélú helyiségek, tekintettel a jelölt követelmények, valamint annak a ténynek köszönhető, hogy a választottbírósági gyakorlat többször talált precedens, amely szerint a szerződések nélkül kiadó paraméterek által elismert a bíróság alább.

Érdemes megjegyezni, hogy a kifejezés a bérlet, viszont elengedhetetlen feltétele a szóban forgó megállapodást. Az a tény, hogy ez a megfogalmazás a meghatározó, általában tulajdonított a további feltételek. De ha ez a kifejezés nem a szerződésben meghatározott, akkor tekinthető érvényesnek, határozatlan időre. Ezek a jogszabályok megállapított Art. 610 a Ptk. Ebben az esetben annak érdekében, hogy megszünteti a szóban forgó megállapodás előírhatja további szerződést - felmondani a bérletet nem lakáscélú helyiségek.

Érdemes figyelembe venni, hogy semmiféle különleges tulajdonságot lehet kötni a szerződést, a kérdéses.

Ingatlanok, mint a szerződés tárgyának bérlet nem lakáscélú helyiségek

A téma szerződés a bérleti díj a tulajdonos átvihetők:

- az egész szobát;

- része a megfelelő létesítmények.

A besorolás egy adott épület vagy szerkezet végzi az illetékes hatóságok felelős műszaki nyilvántartás az ingatlan. Tájékoztatás a megfelelő osztályozás rögzítik nyilvántartásban. Általános szabály, hogy az épületek tulajdonságait, amelyek közé tartozik a lakossági és a nem lakáscélú helyiségek. A szerkezetek, viszont lehet, összhangban közös osztályozási csak a második típusú szobában.

Nézzük, hogy milyen mértékben a szerkezet képviseli a lízing nem lakáscélú helyiségek. Az űrlap a vonatkozó megállapodás is használható összhangban mi jelenik meg az alábbi képet.

De, persze, a kapcsolatok, a résztvevők használhatják a saját formátumokat szerződések bérelt, nem lakáscélú helyiségek. Úgy nézhet ki a szóban forgó megállapodás, sőt? Példa tagjai szerződést - a következő képet.

Tanulmányozni fogjuk részletesebben a mértéke, hogy a szerkezet a szóban forgó szerződés lehet bemutatni a gyakorlatban.

A szerkezet a bérleti szerződés

Meg kell jegyezni, hogy a szerkezet a kérdéses megállapodás lesz, általában azonos függetlenül attól, hogy a bérleti nem lakossági helyiségek között kötött egyének vagy felek jogi szervezetek. A fő elemei a szerződés ebben az esetben:

- Preambulum;

- egy szakasz, a szerződés tárgyát képező;

- blokk bérleti díj;

- egy szakaszt a jogok és kötelességek partnerek;

- részben a lízing futamideje;

- az egység a sorrendben átadása az ingatlan;

- Egység a felelősséget a felek;

- a részben a változtatásokat, vagy a szerződés megszűnését;

- egy szakaszt a vis maior eseteit;

- egyéb feltételek;

- az egység a részleteket a felek.

Tekintsük ezeket az elemeket a szerződés részleteit.

Preambulum bérlet nem lakáscélú helyiségek

A preambulumban a megállapodás meglehetősen szabványos megfogalmazás. Ha figyelembe vesszük, hogy egy minta bérleti formában nem lakáscélú helyiségek, az az elem része a megállapodás kimondja, hogy az ilyen földesúr (feltüntetve a nevét - ha szilárd, neve és beosztása képviselője) ható alapján ilyen dokumentum, és az ilyen bérlő - tükrözi az azonos típusú információkat, akkor szerződést kötöttek. Next - kell kötni a megállapodást.

szerződés tárgyának

Ebben a részben, lehet jelen készítmények:

-, hogy a bérbeadó biztosít az ideiglenes működési partnere díjat - persze, ha a megállapodás nem kerül sor szabadon kiadó nem lakáscélú helyiségek, ingatlan található ilyen cím, hogy képesek legyenek benne ilyen és ilyen dolgokat;

- az a tény, hogy a szoba található, így egy épületben egy ilyen teljesítmény - például egy bevásárlóközpontban, és egy kataszteri szám, így és így;

-, hogy az ingatlan fel van szerelve a szükséges infrastruktúra - víz, villany, kommunikációs csatornák;

-, hogy az objektum tartozik a bérbeadónak alapján bizonyos tulajdonjoga a dokumentumot.

A következő szakasz a megállapodás - kiadó.

bérlés

Lehet jelenlegi megfogalmazás:

-, hogy a helyiség fizeti a bérlő formájában pénzt egy bizonyos összeget havonta;

- Az a tény, hogy a kifizetés a lízingelt tárgy, át kell annak tulajdonosa egy bizonyos időpont előtt a hónap;

-, hogy a bérleti díj tartalmaz egy ilyen típus, és nem tartalmazza - ilyen és ilyen.

A jogok és kötelezettségek a partnerek

Egy tipikus bérleti szerződés a nem lakáscélú helyiségek, milyen formában lehet használni, most, mint a standard az ilyen kapcsolatok általában létrehozza az alábbi kötelezettségeket a lízingbeadó:

- a helyiséget biztosítanak megfelelő állapotban használatra;

- az ingyenes használatát a bérlő a vonatkozó tulajdonságok;

- biztosítani kell a folyamatos ellátás alapvető közüzemi szolgáltatások szobában.

Az alapvető jogok, a bérbeadó, recept e megállapodások:

- megkapja a partner időben bérleti díj;

- annak ellenőrzése, hogy a bérlő használja az ingatlant.

A fő feladatai a bérlő, előírt a szerződésben:

- használja a tulajdon más célokra;

- támogatja annak működését;

- ideje, hogy lízingdíjak;

- kinevezi a felelős személyek biztonsága a létesítmény;

- elvégzése előtt változtatások, karbantartása - hangolja össze ezeket a kezdeményezéseket a tulajdonos a tárgy.

Bérlő vonatkozó szerződések általában joga van:

- használni a tárgyat a rendeltetésének megfelelő célokra;

- át egy objektum egy helyszíneken esetében egyetértését a tulajdonos a helyszínen;

- megtagadja a szerződés teljesítésére meghatározott esetekben annak rendelkezései;

- lehetősége megelőző használata aláírásával egy új bérletet.

A következő blokkban a megállapodás - a kifejezés a bérlet.

időtartama megállapodás

Ebben a részben, lehet jelen készítmények:

-, hogy a szerződés megkötésekor egy bizonyos ideig - a hónap és év kezdetén és a végén a bérlet;

- hogy ha tervezi, hogy kössön szerződést egy új kifejezés a bérlő értesíti a tulajdonos a helyiség egy bizonyos számú napig vagy hónapig;

- hogy a szerződés akkor minősül elhúzódó ha a végén az ő ideje, a felek egyike sem nem kívánják elhárítani együttműködést.

átviteli berendezések

Ebben a részben, lehet jelen készítmények:

- a tényt egy speciális törvény átadása az ingatlan, amely a megállapodás mellékletében,

- hogy van rögzítve a cselekmény,

- az a tényt a visszatérő területek - összhangban külön dokumentumban.

felelősségét a felek

Ez a rész is meglehetősen szabványos. Bármely bérleti szerződés nem lakáscélú helyiségek az Orosz Föderáció végrehajtjuk, figyelembe véve azt a tényt, hogy az ő oldalán volt a felelős a jelenlegi orosz jogszabályok. Ezt jelezni kell a megállapodást. Továbbá, a vonatkozó részben lehet jelen készítmények:

- A kártérítési, hogy a másik fél abban az esetben a törvény által előírt;

- fizetni a büntetést összhangban a Szerződés rendelkezéseinek.

A megállapodás is tartalmaz egy fejezetet annak módosítását vagy megszüntetését.

Módosítása és a szerződés megszűnése

Lehet jelenlegi megfogalmazás:

- az a tény, hogy a megállapodás változott a felek megállapodása;

- az a tény, hogy a szerződés felmondható választottbírósági ilyen esetben.

Ez a rész is jelen lehetnek álláspontot, amely ilyen esetben készül egy megállapodást a szerződés megszűnése nem lakáscélú helyiségek. Ez a dokumentum is készülnek összhangban a Ptk lehetnek jogok és kötelezettségek. Megállapodás megszűnésekor a bérleti nem lakáscélú helyiségek igazolja az a tény, hogy a feleknek nincs kölcsönös követelések.

§ vis maior

Ez a szakasz a dokumentum lehet jelen megfogalmazás:

- az a tény, hogy a felek nem vállalnak felelősséget a szerződés teljesítésének az adott körülmények között a vis maior ;

- hogy a feltételek teljesítése a szerződésben vállalt kötelezettségeknek mozgatjuk vis maior esetén;

-, hogy a párt, aki kapott egy nehéz helyzetben az intézkedés vis maior haladéktalanul értesíti a partner erről.

Egyéb szerződéses feltételek

A szerződés lehet terjeszteni más, mint alá sorolt szakaszok a fent tárgyalt, a feltételeket. Különösen ott lehet felírni, hogy kell rögzíteni bérlet nem lakáscélú helyiségek Rosreestra a jogszabályban meghatározott időszakban. Általában ez az eljárás nem szükséges - különösen a kapcsolat veszi fizikai személyek. De még sok polgár úgy vélik, hogy a regisztrációs bérlet nem lakáscélú helyiségek Rosreestra - egy nagyon kívánatos aspektusa a jogi kiadó. Ezért a rendelkezések szükségességét annak végrehajtását lehet rögzíteni a szerződésben. Általános szabály, hogy mielőtt a Rosreestr bérbe nem lakáscélú helyiségek, meg kell hitelesített. Az alkalmas készítmények szintén jelen lehetnek a megállapodás.

Impresszum partner

A megállapodás is meg kell jelennie a partnerek adatait. Ahogy fentebb említettük, ez lehet egy TIN, BIN, adatok folyószámlán - minden, ami szükséges, hogy azonosítsa a feleket, hogy az ügylet, valamint a kifizetések. Írásbeli szerződés ezt követően igazolt a képviselői a cégek, amelyek be abba. Azaz, módjuk aláírások, valamint a nyomtatás érintett szervezetek.