Az ingatlan nyilvántartásba vételének rendje. A föld nyilvántartásba vétele: a törvény

Szóval, ma mi érdekli az eljárást a föld- tulajdon. Sőt, most Oroszországban elvégzésére ez a gondolat nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. A legfontosabb dolog -, hogy vizsgálja meg a jogi keretet, amely bekéri a műveletsornak. És tanulni minden árnyalatok mai folyamatot. És sok nekik. A fő probléma a regisztráció földtulajdon, hogy összegyűjtse az összes szükséges dokumentumot. Hogy meg kell tölteni a legtöbb időt.

Ha lehetséges hézag

A föld nem mindig lehetséges. Vannak olyan esetek, ahol lehet elfelejteni a jelenlegi kurzus. Ezért, mielőtt részt a dokumentumgyűjtemény, kiderítse, vajon az ingatlan nyilvántartásba elérhető magántulajdon. Így tudjuk a remény a folyamat a következő esetekben:

• kézhezvételét követően földnek örökségül;
• adományozás;
• birtokában a megfelelő állandó használat (korlátlan) ;
• a megfelelő bérleti az állam;
• A „dacha amnesztiát”.

Mint látható, ez nem mindig derül ki, hogy kiadja földtulajdon. Csak, mint a gyakorlat azt mutatja, hogy lehetséges, hogy sok. Ha biztos vagy benne, hogy van egy esélyt, hogy legyen egy hely, gyűjthetünk dokumentumokat. Sajnos, a különböző esetekben kell másképp viselkednek. A legnehezebb folyamat a használata „dacha amnesztia” és a föld előkészítése során az örökséget.

Mi jön a szerencse

Így az első esetben - ez a jogok átruházása a földhasználati akarata szerint vagy a törvény erejénél fogva halála után az örökhagyó. A leggyakoribb példa. Hogy a föld ilyen esetben kezdődik a feltételezés öröklés. Csak akkor tehet más papírmunka.

Tény, hogy egy részét vagy az egész földet, akkor 6 hónapig. Ha nem jön be az öröklés és érvényes indok nélkül az említett időpont előtt, akkor felejtsd el a föld örökre. Magától módon örökösök a sorban!

Hogyan csatlakozhat az örökséget? Ez kell tudni azoknak, akik kapnak földet, vagy bármilyen más tulajdonát öröklés útján. Az első dolog, amit meg kell írni a hozzájárulásukat, hogy megkapja a részvény vagy az egész földet. Ez úgy történik, hogy a közjegyző. De akkor kezdődik gyűjtése az összes szükséges dokumentumot a tanúsítvány megszerzésének a közjegyzői iroda a földön mozgó a tulajdon. Ehhez:

• kap a kataszteri útlevél a földre;
• hogy egy kivonat az egységes állami nyilvántartás Form №3 (az örökhagyó nevét);
• hogy értékelje a telek értékét;
• kap egy igazolást a lakóhelye szerint az örökhagyó (időpontja az útlevél iroda);
• dokumentumok benyújtására rokonságot mutat a korábbi tulajdonos a földet;
• hogy egy akarattal (ha van ilyen);
• hasznos bizonyíték az örökhagyó halála;
• hogy cégkivonat (az elővárosi területeken).

Lehet, hogy ez az összes dokumentumot, ami jól jöhet. Hogy is kell a Bíróság véleménye helyreállításának Ön, mint örökös, ha úgy dönt, hogy visszatér a jogot, hogy az ingatlan az örökhagyó végén hat hónapon belül a nyitás az örökség.

Néhány érdekli, ami bizonyítékaként szolgál kapcsolata az örökhagyó. A fő dokumentumok születési bizonyítványok és házassági anyakönyvi. Ez a leginkább előforduló eseteket. Próbáld azokat másolataival együtt. És ne felejtsük el a civil útlevél!

Most már folytathatja a tulajdonjogát egy adott földnek örökségül. A fenti dokumentumokat be kell menni a közjegyző. Ő ad neked egy papírt megerősítő átadása azt a földet örökségül. Ezután jön az utolsó lépés a folyamat.

Regisztráció igazolást a jegyző

Ez egy regisztrációs igazolással, amit ki közjegyző. Tény, hogy ez nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Különösen akkor, ha már előre összegyűjtöttük az összes szükséges dokumentumot. Hogy teljes legyen a jelen eljárás venni:

• tanúsítványt egy közjegyző;
• az útlevél;
• kataszteri útlevél a földre;
• dokumentumok örökletes esetek (amelyet közjegyző által);
• igazolás az örökhagyó halálától.

Ezeket a dokumentumokat kell két példányban - az eredeti példányok másolatai. Ezután vigye Companies House és fizessen egy állami díj van (ez) megszerzésének tulajdonosi igazolás a földön. Aki kiadta a kivonat a Unified állami nyilvántartás. 10-14 nap elteltével lesz elérhető a regisztrációs tanács megfelelő tulajdonosi igazolás.

Kiadó és tartós használatra

Mi a következő lépés? Most már tudjuk vizsgálni a lajstromozási eljárás földtulajdon, ha a bérleti szerződés az állam, valamint a jogot, hogy korlátlan használatát. Ez a folyamat rendkívül összetett és a költségek (mind pénzügyi, mind időben). Szerencsére, ha előre kidolgozzák, lehetséges, minden gond nélkül lefordítani elképzeléseit meg tudja valósítani.

Ahhoz, hogy a föld magántulajdonba kell tennie:

• hogy geodéziai terv a helyszínen;
• hogy a rendezési terv (BTI);
• hogy a kataszteri útlevél bejegyzett föld;
• írj egy kérelmet egy telek a tulajdon
• Márka földmérési;
• tedd a földre, és topográfiai felmérések;
• fizetni a díjat a föld magántulajdonban van.

Azaz, ha rövid ideig. Valójában azonban minden sokkal bonyolultabb, mint amilyennek látszik első pillantásra. Ha megvan a geodéziai és általános terve, meg kell alkalmazni a beadását a kerületben. Ott és írjon nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a földtulajdon. De be kell nyújtania:

• A átvitelének föld a birtokában;
• általános terv föld;
• kataszteri útlevél;
• felbontása gondnokság (ha a tulajdonosok között van kiskorú gyermek).

Tovább fog várni kell egy darabig. Végrehajtási dokumentumok ebben a helyzetben nem a legfontosabb dolog. Az Igazgatás adjon szabad utat a föld magántulajdon. Hogy az engedélyt meg kell várni. Általában a „gondolkodás” kap körülbelül egy hónap. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, hogy lehetséges, hogy várjon körülbelül 3-4 hónap. Légy felkészülve erre.

Egy kis részlet: amikor a bérleti, először meg kell megváltani a földet az állam a kataszteri érték. Ön kap egy adásvételi szerződés, amely alkalmazható a bejegyzési kérelem a föld magántulajdonban van. Ha van egy szerződés határozatlan használat, nincs szükség további monetáris kiadásokat nem szükséges.

Ha egy pozitív válasz érkezett, végezzük a földhivatalok ingatlan-nyilvántartási nyilatkozatot. Végül akkor képes lesz arra, hogy egy új kataszteri útlevél. Továbbá van egy a föld jogokat. Ez történik egy bizonyos mintát.

Meg kell alkalmazni a regisztráció tanács. Szükségessé teszi, hogy valamennyi tulajdonos. Mint lehetőség - látogatás a MFC. Jelenleg az alábbi dokumentumokat, és várja a választ:

• kutatási terv;
• útlevél leendő tulajdonos;
• kataszteri útlevél a földre;
• bázis átmeneti terület a birtokában lévő (a megállapodás az adásvételi vagy átvételét a föld örökre);
• a vételár megfizetése az állami díj összege 2000 rubelt.

Megjegyzés: Ha a Companies House vagy MFC felhívja a vagyonkezelő, egy személy kell benyújtania egy meghatalmazást, hogy végezzen egy adott tranzakció. Ne felejtsük el, hogy mindazon dokumentumok másolatát - ők is szükség van kötelező.

Válaszul a dokumentumok akkor ki külön nyilatkozat, akkor be kell jelentkeznie. Továbbra is várni, amíg elő az a tény, a föld- jogokat. Ez adott kb 2 hét. Következő, akkor igazolást adott ki az egységes állami nyilvántartás.

Ha úgy gondolja, a regisztrációs költségek földtulajdon ebben az esetben változhat. De általában kell fizetni egy nagy halom pénzt. Ezért a leggyakoribb eset a regisztrációs egy adománylevél vagy öröklési, valamint a „dacha amnesztiát”.

szerint ajánló

Következő forgatókönyv - adottságai. Ez messze a leggyakoribb formája a vagyonátruházási rokonok között. Ezért a regisztrációs sorrend földtulajdon némileg egyszerűsödött. Mit kell tennie, hogy végre elképzeléseinket ma?

Az első dolog készült el a közjegyző adománylevél a föld. Szüksége van egy ajándékozási szerződést, valamint az útlevél a donor és a befogadó. Az utolsó tulajdonosa szükségszerűen csatolja a következő dokumentumokat:

• kivonat BTI;
• alaprajz;
• értékelési dokumentumokat;
• kataszteri útlevél;
• kézhezvételét díjfizetés regisztrációs szerződés adomány;
• dokumentumokat hiányában tartozás (az szükséges, hogy a befogadó).

Közjegyző ellenőrzésére, hogy a dokumentumok a földön, valamint a szerződés feltételei az adományozás. Hiányában minden vád alól, a megállapodás aláírása. Közjegyzői ad egy igazolást a jogok átruházását a földet, hogy a címzett az ajándék szerződést. Már ezzel a dokumentummal, el kell menni a regisztrációs terem, hogy töltse ki a papírokat, hogy megkapja az új igazolások a nevét. Ez a folyamat nem fog különbözni attól a regisztráció a földnek örökségül. Kivéve, hogy ahelyett, hogy egy lesz szükség adományozás szerződés.

Kérjük, vegye figyelembe - akkor kell adót fizetni átvételekor tulajdoni rendet. Figyelembe kell venni a kataszteri érték része. Belőle kell fizetnie 13% -a az ár. A kivétel az, amikor az ajándékutalványt keretes közeli rokonok. Ezek közül néhány:

• unokák;
• szülők
• házastársak;
• testvérek;
• nagyszülők;
• nővér;
• gyerekek.

Minden más esetben lesz, és az öröklés, és ajándékutalványt fizetni 13% -át a föld értékét. E nélkül a fizetés, akkor joga van elvenni a földet.

Megszerzése kataszteri útlevél

Mint látható, akkor nem nélkülözheti az ilyen dokumentum, a kataszteri útlevél. De hogyan lehet ez? A telek anélkül, hogy ez a papír egyszerűen nem lehetséges, hogy az ingatlan minden körülmények között!

Ez nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Először is, meg kell írni egy kérelmet a kiadása a dokumentumot. Továbbá, a találmány tárgyát a regisztrációs kamrába vagy a többcélú központ. Csatolja a másolatot az útlevél, valamint a halotti bizonyítványt az előző tulajdonos, vagy bármilyen más dokumentum, amely igazolja az igény a papír (ha ez nem egy útlevél a neve). Ez lehet egy adománylevél vagy hagyaték. Ha kap egy útlevelet, a saját nevében, csak annyi, hogy a polgári identitás.

Ezután meg kell fizetnie az állami díj. A telek költsége magánszemélyek 200 rubel, jogi - a 600. csatolása nyugtát a kérelmet. Minden lehet alkalmazni, hogy a Companies House!

Cserébe az alkalmazás kap nyugtát, amely jelzi, ha lehetséges lesz, hogy jöjjön a kataszteri útlevél. A kijelölt időben, forduljon MFC vagy Companies House az útlevelét. Ön kap egy kataszteri útlevél. Ez minden, akkor is gondoskodik a telket az ingatlan!

Nyilatkozat a Kataszter

Ha ötleteket testesítenek az életben, akkor kell alkalmazni, hogy a nyilvántartásba vétel vagy kataszteri kamrában, hogy földet venni újra, de az új adatok a tulajdonosok. Ehhez meg kell mutatni:

• fizetés beérkezését követően regisztrációs díj (200 rubelt az egyének, 600 - jogi személyek);
• a tulajdonosok az útlevél
• földmérés terv egy CD-ROM-meghajtó (ha ki);
• geodéziai terv;
• kivonat az egységes állami nyilvántartás tulajdonosi (vagy bizonyítékokat jogokat a földön);
• dokumentumok nyilvántartásba alaprésze (adásvételi szerződés, ajándékozási, hagyaték, a döntés a határozatlan használat);
• engedélye gondnokság eljárással (kiskorú).

Ez minden. Továbbra is csak a levelet iránti kérelem kataszteri útlevél és nyilatkozatot az ingatlan-nyilvántartás. Ezt meg kell tenni minden tulajdonos. Következő, akkor kapnak egy nyilatkozatot, amely, mint egy útlevél azt az időpontot jelzi, amely képes lesz arra, hogy vegye fel a megfelelő dokumentumokat. Ezen túlmenően, a személyi igazolvány vissza Companies House a meghatározott időn belül. Ez minden, amit ismét fel a föld kataszteri regisztráljon!

dacha amnesztia

Nemrégiben volt olyan dolog, mint a „dacha amnesztiát”. Ez megkönnyítette az életét sok polgár. Most, a föld magántulajdona bizonyos esetekben van egy lite verzió.

A törvény elfogadása 2006. június 30 (szövetségi törvény №93 „A módosítások egyes jogalkotási aktusok egyszerűsített formában való bejegyzés a lakosság a jogot, hogy az egyes tulajdonságok) életbe szeptember 1-jén az ugyanabban az évben. Vele nyaralók és tárgyakat a földkérdés adatok magántulajdon könnyebbé vált. Bár nem minden esetben. Azt lehet mondani, hogy ez a törvény a magántulajdon, amelyből sok vártak. De megvannak a maga sajátosságai. Melyek ezek?

Először is, a kifejezés korlátozott amnesztiát. A legtöbb esetben a privatizáció-ig áll rendelkezésre március 1, 2018. Ezután „dacha amnesztia” már nem érvényes. Ezért, ha azt szeretnénk, hogy kiadja a földtulajdon és a tárgyakat, siess! De tagjai a kertészeti, kertészeti és dacha egyesületek voltak szerencsések. A szabályok szerint, tudják kezelni a privatizáció csendes december 31-ig, 2020-ra.

Másodszor, nem mindenkinek van kataszteri terv a helyszínen, valamint a dokumentumok megerősítik a jogot, hogy földet. Ebben az esetben a „dacha amnesztia” hoz némi gond.

Harmadszor, vegye figyelembe, hogy a sorrendben a föld- tulajdon „dacha amnesztia” lesz szükség, hogy fizetni az állami díj összege 1000 rubelt. Ez nem túl sok. De itt is, lesz további költségeket. Például, a határ rész. Minden ilyen költségeket fizeti a leendő tulajdonos.

Meg kell menni a MFC vagy Regisztrációs tanács a következő dokumentumok listája:

• adózott;
• a bejegyzési kérelem a föld és tárgyakat;
• útlevél a polgárok;
• kataszteri terv;
• kataszteri útlevél;
• A dokumentum a alapján a föld jogokat;
• gépkocsi-regisztrációs.

Összesen 30 nap - és már kész, akkor kap lehetőséget, hogy tervezzen egy részletet az egységes állami nyilvántartás, amely megerősíti a jogot, hogy a föld és a tárgyak rajta. Nincs nehéz ott, ha van egy kataszteri terv és az alap (dokumentált, és megerősítette), hogy engedélyt kapjon a dokumentumot az oldalon.

A jogszabályi keret

Különös figyelmet kell fordítani a törvényekre, amelyek korlátozzák a jelenlegi folyamatot. Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvében szerepelnek. A tulajdon bejegyzése összetett folyamat. A kód határozza meg az állami és a magántulajdon megfejtését. Az első az, amely az állam hatalmában van, a második pedig az egyének és a jogi személyek. A külföldi állampolgárok a földhasználati kódex (15. cikk (3) bekezdés) szerint nem formalizálhatják az ingatlant, ha a terület a határ menti területeken található.

Érdemes odafigyelni az úgynevezett dacha amnesztiára is. Ez egy olyan törvény is, amely jelzi, hogyan lehet honosítani a földtulajdont. De, hogy őszinte legyek, a földkód alapvető lesz. Miután tanulmányozta, megtalálja a mai eljárásunk összes funkcióját.

Amit nem lehet kivenni

A földek magántulajdonosa nem mindig történik meg. Bizonyos esetekben minden jogod megtagadni ezt a folyamatot. Mely területek korlátozások alá esnek?

Ezek között megtalálhatók a tartalékok, valamint az ország biztonsági szolgálataihoz tartozó földek. Ez magában foglal olyan webhelyeket is, amelyek hasznosak lehetnek az Orosz Föderáció fegyveres erői számára a katonai manőverekhez.

A kulturális vagy történelmi értéket hordozó helyszíneket sem magánjellegűek. Ezek az Oroszországban jelenleg zajló korlátozások. A földtulajdon tulajdonosi nyilvántartásba vételének eljárása egyszerű. Ha megfelelően felkészült, mindössze 2 hónap alatt privatizálhatja!