TörvényÁllam és a jog

Ház kód: MCD tanácsot. A hatáskörét az ICM Board

1991-ben, amikor a törvény „A privatizáció a ház szolgáltatásai, mint például” az állam, mint önálló egység átadta teljesen minden felelősséget tartalmát illetően egy apartmanházban értékeket közvetlenül az ingatlantulajdonosok (külön lakossági lakások). A valóságban azonban, a helyiségek menedzsment kezében maradt az önkormányzati vállalkozás típusok. Fontos megjegyezni, hogy egy ritka kivétel ebben az esetben a társasházak (lakástulajdonosok), amely kezdett kialakulni csak 1993. Tehát, ez eléggé megszokott, hogy az orosz társadalom olyan körülmények, amikor egy harmadik az épületek ellenőrzött erőfeszítései révén HBC és társasházak, míg a fennmaradó részesedés a Btk-ban az irányítási származnak március 1, 2005. Ekkor történt, hogy lakásügyi törvénykönyv hatályba lépett először kiderült, a három irányítási módszereket apartmanházak típusát. Ezen kívül, azt hangsúlyozta, hogy a menedzsment a nappali - ez nem helyes, mivel a felelősség a tulajdonosok. Mi a helyzet fontos ma? Milyen ismert hatáskörét MKD Tanács? Miért? Az ezekre a kérdésekre választ találhat a folyamat megismerése anyag a cikk.

Általános rendelkezések

Minden egyes lakás tulajdonosa előbb vagy utóbb szembesül a kérdésekkel, hogy meg kell oldani kizárólag együtt (más szóval, az egész házat). Mint tudja, a problémákat a házban, ahol több lakás, elég sokat. Tehát minden egyes rezidens egy részük (természetesen arányosan a saját lakásában területen a terület az egész házat). Meg kell tudni, hogy az épület a társadalom (HBC), vagy a lakástulajdonosok szövetségek (HOA), amely áll egy ház, irányítási problémák átemeli. A közigazgatási szerv lehet kapcsolni a különböző kérdéseket, és javasoljon konkrét ajánlásokat és közvetlen a saját kívánságait.

Egy teljesen más a helyzet akkor, amikor a ház a közvetlen irányítást az irányítási szerkezet. Ilyen körülmények között, hogy vegyenek részt, és ásni a problémákat otthonában teljesen senki, eltekintve természetesen a tulajdonosok a lakások. Még ha részt vesz a gazdálkodás lakáscélú helyiségek a United, nincs garancia arra, hogy felajánlja a leginkább megfelelő megoldást a különböző problémák, például a működésre vonatkozó, a hazai vagy a felbontás vészhelyzet. (совет многоквартирного дома). A jelenlegi helyzetben a 161,1 a lakásügyi törvénykönyv kialakítására van szükség a Tanács MKD (bérház tanács). Fontos megjegyezni, hogy a törvényhozók, a törvény által nagyon jól kipróbált legalizálásának kakaós sütit tanácsok és bizottságok, valamint által elkövetett őket időről időre. Ez a szerkezet szolgál összekötő elem között az irányító egység és a lakók a ház. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Ahhoz, hogy megértsük, hogy az ICM Tanács (LC RF) célszerű részletezni szempontjából lényeges tényezőt jogait és kötelezettségeit, valamint a módszer megválasztása.

feladatait az Igazgatóság

Mint fentebb kifejtettük, az tanácsot egy bérház kell érteni a szervezet, amely nem jogi személy. Mit jelent ez? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Tanács nem rendelkezik saját elszámolási számla, pecsét és lehetőségek kapcsolódó egyes intézkedések a részét a jogi személy. Ahhoz azonban, hogy az indokolás semmilyen körülmények között, ez bizonyos mértékig alábecsülik a hatékonyságát tanács működését az apartman jellegű ház. Ha érdekel, és jól összehangolt munkája abszolút minden tagja a fórumon, javítja a teljesítményt a vezérlő szerkezet, így vagy úgy, nyilvánvalóvá válik.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Fontos megjegyezni, hogy a feladatok és hatáskörök az ICM Tanács jelenleg biztosított a lakásügyi törvénykönyv. Érdemes kiemelni, hogy a fő feladata az ellenőrzési tevékenysége felett a United. By the way, sok lakástulajdonosok a szerepe ennek a struktúra alapvetően nem értem. , если есть управляющая организация? Miért van néhány munkája tagjai az ICM tanács, ha van egy irányító szervezet? Miért van egy példányban a termék hatáskör? Emellett az ellenőrző szerkezet minden esetben megkapja a tevékenységét egy adott összeget.

Azonban senki nem tudja, hogy a problémák otthon, a közvetlen tulajdonosok a lakások. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Így a feladata az ICM Tanács, hogy dolgozzanak ki irányelveket a menedzsment szervezet, kiemelt intézkedésekre van szükség, amely minden esetben végre kell hajtani (a szabály, ezek a tevékenységek kapcsolódnak a karbantartás, javítás). Tanács ház lakás típusa vállalja, hogy azonosítsák és közvetlen a saját javaslatokat a javítás vagy csere a közművek. Ezen kívül, meg kell végezni kapcsolatos munka tereprendezés az udvaron a föld, a minőség javítása szempontjából a közszolgáltatások és így tovább.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Amellett, hogy a fenti, mint általában, az elnök a testület ICM megfogalmazzák saját következtetés a projekt menedzsment szerződést az irányítási struktúrát, valamint megállapodások resursosnabzhayuschimi egyesületek. Fontos megjegyezni, hogy a tagok a kategóriában bármilyen módon alkotnak terv a következő év első negyedévéhez képest, amely tükrözi a tevékenységüket, és az éves jelentések közvetlenül a tulajdonosok a lakások értékesítési munkát. Szükséges megjegyezni, hogy az építési terv végzi kiszámításához szükséges kiadások ezen vagy más műveleteket, valamint a képesség, hogy biztosítsa a végrehajtás e művek a pénzügyi tervet. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Összhangban a gyakorlatban a modern generáció, az egyesület MKD tanácsok szervezni mindazokat a tevékenységeket, végzi az irányító szervezet egyszerűen nincs.

példa

Célszerű, hogy példát olyan helyzetben tartják az előző bekezdésben. Tegyük fel, hogy megoldásokat általános ülését építési kerítések, összhangban a határait a föld része meghatározott kiterjedésű. Így a vezérlő szerkezet van felruházva abszolút jogot, hogy ne vegye a saját vállát a hatáskört, hogy a gyűjtemény pénzt a tevékenységek végrehajtására, vagy vegye fel a helyzet, de ugyanakkor jelentősen növeli az összeget elemzi a költségvetésben. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Így a legjobb megoldás ebben az esetben is a szervezet a ICM igazgatótanácsának erők kereső vállalkozó a munkálatok a munkálatok, valamint a finanszírozás végrehajtására gyűjtemény végrehajtására tervezett tevékenységek.

hatáskörét az igazgatóság

Áttekintése után a vámok lényeges a szerkezet a cikk célja, hogy elemezze a jobb illeszkedés, a rendelkezésre álló ő a mai napig. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Így a jogokat az Igazgatóság MKD elsődleges célja, hogy megvédje a törvényes jogait lakástulajdonosok inaktivitásból a United. Fontos megjegyezni, hogy a testület egy apartmanházban, különben is, mivel a jogot, hogy rögzítse a hiánya, vagy nem megfelelő szállítás az önkormányzati szolgáltatások minőségét. Ezen túlmenően, a testület a ház képes alkalmazni a vezérlő szerkezet a követelmény, hogy egy adott szolgáltatás megfelelő állapotban, hogy ma fontos szerepet játszik a társadalom fejlődéséhez.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Meg kell tudni, hogy az elnök a bizottság jóváhagyja ICM a korábban kialakított hat a tőkeigény és aktuális javításokat. By the way, ebben a kategóriában megfelelő lenne az olyan cselekmények, és hol kell rögzíteni, például az alkalmazási teljesen károkért a lakás közvetlenül a tulajdonos vagy a banális elárasztott területek. Ilyen körülmények között, abban az esetben, hogy a törvény a részét képviselői az irányító szervezet apartman jellegű ház tanács a hatóság kapcsolódó párhuzamos tevékenységek bemutatása. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy ezek között a hatáskörét tanács házak (MCD) is szükség van ahhoz, hogy a megindítását lakástulajdonosok találkozó összhangban teljesen olyan sürgető kérdésekkel.

Megválasztása a testület

Ebben a fejezetben és a következő lenne kell vizsgálni a közvetlen folyamat és eljárás megválasztását a testület apartman jellegű ház. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Tehát, a meghatalmazást MKD Tanács úgy határozott, hogy a választási végezzük közgyűlésén lakástulajdonosok. Fontos megjegyezni, hogy a kezdeti szakaszban minden esetben az, hogy az előkészítő munka elvégzésére. Ezen túlmenően, ez kötelező, hogy meghatározza az eljárás megválasztásának a tábla egy apartmanházban típusú, az alábbiakban tárgyaljuk.

Az eljárás tagjainak megválasztása a szerkezet

. Ebben a fejezetben, úgy véljük, az eljárást a választások a jelenlegi MKD tanács ülésén. A kezdeti lépés a készítmény a bejelentés végrehajtására vonatkozó közgyűlésének lakástulajdonosok egy bérház. Fontos megjegyezni, hogy a kezdeményezők a rendezvény, így vagy úgy, kötelesek értesíteni abszolút minden tulajdonosok ingatlan a közgyűlés a szervezet (lehetőleg tíz nappal a közeli az ülés időpontja).

Különös figyelmet kell fordítani arra, hogy az értesítés végrehajtására vonatkozó fenti intézkedések minden esetben meg kell küldeni az összes tulajdonosok a lakások ajánlott levélben. Más módszerek helyiségek tulajdonosai figyelmeztetés a közgyűlés szükségszerűen jóvá a közgyűlés típusát. Más szóval, a lehetőségét, hogy egy egyszerű módja, hogy tájékoztassa a tulajdonosok, például a reklámokon keresztül a táblák a bejáratoknál, hogy a szükséges információt, ez a módszer értesítést jóvá kell hagynia az utat az utolsó ülésén lakástulajdonosok.

Értesítések elkészítése

. Fontos megjegyezni, hogy a közlemény azt az előző fejezetben, a legalapvetőbb célja, hogy meghatározza a napirendet a választott lakást típusú igazgatósági tagok otthon, a bizottság elnöke, valamint minden körülmények proxy elnöke az ICM Tanács. Meg kell tudni, hogy a végrehajtás a közgyűlés ma alapján lehetséges három formában: részmunkaidős, teljes munkaidős és részmunkaidős.

By the way, jelenleg a legnépszerűbb és piacképes formában az esemény részmunkaidőben. Tehát, kezdetben kijelölt tartja közgyűlésén lakástulajdonosok személyesen, de várjon egy határozatképesség nincs értelme ezen a találkozón, hogy nem súlyos sokk: most már nem kell, hogy egy bejelentést a szervezet egy új találkozó már összhangban levelező formában. Miért? A tény az, hogy abban az esetben a második a teljes munkaidőre távollétében ülés megkezdése után azonnal az első, más szóval, egy esemény, semmilyen körülmények között ne szakadjanak meg. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Most MKD Tanács a lehetőséget, hogy a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek kérdőívek szavazás és megvárjuk, amíg megérkezik a kijelölt helyre tárolás alatt. Mellesleg, a dátumot a végén az intézkedések végrehajtásának megfontolás alatt lehet tekinteni, mint bármelyik, mert a jelenlegi szabályozás nincs jele az idő korlátok lakások tulajdonosai ülésén.

A végső szakaszban

Miután az intézkedések végrehajtása adott az előző fejezetben, az összes vonatkozó döntéseket a protokollt. Meg kell tudni, hogy a döntések csak akkor, ha a közgyűlés került sor, több mint ötven százalékát a szavazás lakossági tulajdonosok. Ezen túlmenően, az arány a pozitív vélemények tekintetében döntés is egyenlő ötven százalékos minimuma.

организуются непосредственными собственниками квартир. Fontos megjegyezni, hogy a választás a testület a bérház szervezik tulajdonosa közvetlenül a lakások. Az a tény, hogy a számuk nem vonatkozik semmilyen korlátozás, ezért ebben az esetben indokolt, a józan ész. Felhívjuk figyelmét, hogy a választási tanács házak végzik nem több, mint 2 év, ami után meg kell érvényesíteni az újbóli összeszerelése lakástulajdonosok. Amikor egy lakóház szerkezete nem választott lakást típusú jogász, kezdeményezi találkozók szervezése, a választás kell a helyi hatóságok, de ebben az esetben a tanács, mint a szabály, hogy az emberek hű mind az irányítási struktúra és a helyi hatóságok.

elnökség

Ez a fejezet hasznos lesz teljes mértékben figyelembe ügyvezető elnöke az Igazgatóság multifamily típusú haza. Kezdeni, meg kell jegyezni, hogy az közvetlenül megválasztott tagjai a tanács telephelyén. Így valósul meg az elnök teljesen az összes funkcióját a szerkezet a Tanács. By the way, ezért feladatai gyakran átfedik a feladatait az igazgatóság. Ezek közé tartozik a következő elemeket tartalmazza:

  • Tárgyal az ellenőrzési struktúra alatt a projekt menedzsment szerződés lehetőségét, hogy bizonyos módosítások (ez utóbbi általában utal a feltételek, amelyek befolyásolják a szegény italmérö).
  • A kezelési szerződés feltételeit közvetlenül a közgyűlés lakástulajdonosok.
  • A következtetés üzemeltetési szerződés abban az esetben, ha a lakás tulajdonosai adta neki a hatáskörét kapcsolatos következtetés az üzemeltetési szerződés.
  • Közvetlen irányítása teljesen valamennyi kötelezettség, hogy így vagy úgy, el kell végeznie az irányítási struktúrát, és aláírását átvételi cselekmények művek végeztek.
  • Beszéd az igazságszolgáltatás kapcsolatos kérdésekről a menedzsment a lakás elhelyezkedése és a szállítás a közüzemi szolgáltatások alapján engedélyt a tulajdonosok a lakások.

Az elnök hatásköre

Az utolsó fejezetben hasznos lesz alaposan megvizsgálta a jogait az igazgatóság elnöke az apartman jellegű ház. Kezdeni, meg kell jegyezni, hogy semmilyen körülmények között nem szabad alábecsülni a jogait, ahogy ez történik a megfelelő közvetlenül az igazgatóságnak. Abban az esetben, erős vezetés és az aktív munkát az Egyesült elég gyorsan, akkor lehet, hogy a magas színvonalú teljesítésére vonatkozó kötelezettséget a tevékenységek jellegét. By the way, ha megfelelően a kompetenciák és specifikus készségek részéről az elnök a ház, mint egy lakás könnyen tart ülést a tulajdonosok egyes lakások kialakulását lakástulajdonosok saját otthonában.

Ha annyira a globális tervek a kérdés nem szükséges a jogot, hogy felügyelje a tanács és különösen annak elnöke kezeléséért unió - semmi, de a legfontosabb a jobb, persze, csak a jobb kezét. Ezen túlmenően, a megfelelő formában hat a generált műveletek ellenőrzési struktúrát, valamint az okiratok elkészítésével jár a károsodott vagyontárgy a közös célra vagy telephelyén típusú ház egy nagyon komoly eszköz, amely egyébként, a kezében egy lakás az igazgatóság elnöke lakás.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hu.unansea.com. Theme powered by WordPress.