Hogyan lehet eltávolítani, és hogyan lehet vásárolni egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök

Ingatlanügyletek sok mai polgárok meglehetősen bonyolult és homályos. Azonban gyakran vannak olyan helyzetek, amikor szükség van, hogy eladja a lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök. Fórumokon és egyéb internetes források jelentették, hogy nehéz, de lehet megvalósítani. Szóval hogyan lehet csinálni? Nézzünk szembe a tényekkel.

hátrányok ügynökségek

A legtöbb modern ember sokkal inkább igénybe az ingatlanügynök szolgáltatások, mint a saját. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy ezek a szervek, mérettől függetlenül használva körülbelül ugyanazt a rendszert. Ez azt jelenti, hogy a cég mely sem nem választották, még mindig nem tudja garantálni a közvetlen találni a megfelelő beállítást. Nagy ügynökségek nem kezelik a kérését, darabáru. A kis cégek jellemzően bevált áramköröket fejleszteni vállalat közül. Ez azt jelenti, hogy az eredmény ugyanaz lesz. Szóval, milyen gyorsan vásárolni egy lakást? Mindannyian nagyon tud a sikeres ügylet tárgyát, amely magában foglalja az ingatlan minden formáját. Mielőtt azonban ez nem a helyén, hogy tanulmányozza a munka ingatlanügynökségek. Ez kiemeli az alapelveket, hogy milyen sorrendben cselekvési és összegyűjteni a hiányzó információkat. Például, tudnod kell, hogy abban a pillanatban van két fő iránya az ingatlan cégek. A legfontosabb különbség a fizetési mód a nyújtott szolgáltatás. Az első szerint a módszer, akkor válassza ki a kívánt lehetőségeket választotta alkalmazottak korábban említett szervezetek és fizetni egy bizonyos összeget, amikor meglátogatja mindegyik. Így a pénzátutalás a szer fokozatos feltöltését az egyensúly viszonylag kis mennyiségben. Ha ez a tevékenységi formákat Ön, mint a vevő kell vigyázni a gátlástalan ügynökök. Minél több lehetőséget az ingatlan helyszíni megtekintésekor, annál több pénz kerül át. Egy másik módszer ingatlanügynök is felveszi egy lakások száma, melyek megfelelnek ezeknek a követelményeknek, azonban a kifizetési tett szolgálataiért elég egyszer bejelentkezéskor. Ez azt jelenti, hogy a rendezési lehetőségek addig folytatódik, amíg nem találják, hogy nagyon lakás, amelyben élni szeretnénk.

Hogyan vásároljon egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök?

Miután elolvasta a megadott információ a különböző online források, arra lehet következtetni, hogy a fő oka a kezelés mindenféle ingatlanügynökség válik a félelem, hogy becsapják. Az ilyen fóbia valódi elég. Azonban lehet kerülni. Szóval, hogyan kell vásárolni egy lakást?

tippek

Ahogy a mondás tartja: „Tudatában vagyok annak - a forearmed.” Ezért, ha lehet megúszni, ha van elegendő mennyiségű kívánt információt. Fontos megjegyezni, hogy az emberek, akik részt vesznek a végrehajtás a lakás, nem nagyon különbözik más eladók. Ez azt jelenti, hogy megpróbálja használni mindenféle trükköket, a lehető leghamarabb, hogy meggyőzze az ügyfél vásárolni a terméket. Ezek ismerete trükkök segít megérteni, hogyan lehet vásárolni egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök. Nézzük meg, milyen pontokon kell figyelni.

Első lépés: a keresési javaslatok

Manapság egyre többen annak tudható be, akik naponta, és aktívan használja a „World Wide Web”. Ezért mindegyikük képes lesz könnyedén válaszolni arra a kérdésre, hogyan lehet megtalálni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök. A művelet elvégzéséhez valójában igen egyszerű. Szükség van a keresőmezőben minden böngésző kell írni a kívánt lekérdezést. Akkor weboldal fognak kapni egy hatalmas számú oldalakat, amelyek elsődleges célja -, hogy egy eladott lakás. Itt lehet számítani az első a trükköket. Például feedhirdetéseiből nem tulajdonos által lakott lakások, mint a munkavállaló a Ingatlan Bróker Ügynökség. Azonban ez a trükk akkor megtudja megnyitása nélkül is részletes leírást ad. Szüksége van egy kis lap aljára görgetve. Ha jött két vagy több olyan hirdetés, amely azt jelzi azonos elérhetőségi adatait, akkor nyugodtan dobja ezeket a lehetőségeket. Ugyanez vonatkozik a tanácsadás a kérdésre, hogy hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök. Ne feledje, hogy ha meghatározott alkut közvetítők nélkül, és a hirdetéseket a fenti meghatározásnak egyetlen telefonszám, akkor vezet, hogy egy és ugyanaz a személy.

A második figyelmeztetés, várja, az információ torzítás. Egyértelmű, hogy minden eladó azt akarja, hogy felismerjék árut egy maximális értéket, és ez fontos, hogy támogassák az emberi méltóság az ingatlan. Ezen kívül elég gyakran megtalálható hirdetések mellékelt fotók nem felelnek meg a valóságnak. Például, hogy képes megjeleníteni bármilyen más tárgy. Sajnos, a legtöbb esetben, hogy ellenőrizze az ilyen eltérés csak akkor lehetséges során az ellenőrzés a lakás.

papírmunka

Miután megtalálta az összes sokszínűségét képviseli a kedvenc beállítást, akkor folytassa a második szakaszban a válasz arra a kérdésre, hogy hogyan vesz egy lakást nélkül egy ingatlanügynök. Ez egy alapos ellenőrzést az összes rendelkezésre álló dokumentumok az eladó a tulajdon. A bemutatott anyag itt tartják a legvalószínűbb pontokat, amelyek meg kell adni a maximális figyelmet.

Jog és megerősítés

A jelenlegi jogszabályok által szabályozott különböző szabályozások, amelyek közvetlenül vagy közvetve kapcsolódik a kérdés, hogy hogyan lehet díszíteni egy lakás nélkül egy ingatlanügynök. Szerintük, végezzen olyan műveleteket, az ingatlan megfontolás alatt jogosult akár a lakás tulajdonosa vagy felhatalmazott személy (pl ingatlanügynök), amelynek hatáskörét rendelkezik megfelelő igazolás a közjegyző. Szóval, hogyan működik a tulajdonos a lakás, hogy erősítse meg az igények? Jelenleg megkülönböztetni egy tucat formáit tulajdonában ingatlan. Például lehet, hogy egy átutalás öröklési jog, az adásvételi szerződés, csere, ajándékozás, igazolás a privatizáció és így tovább.

Ahhoz, hogy tudjuk, hogy a legtöbb vásárolni egy lakást, meg kell emlékezni, hogy az egyik dokumentum nem elég. Ön, mint a vevő köteles kérni a jogosultság nyilvántartásba vételről szóló igazolás. Egy ilyen dokumentum megerősíti a tulajdonos személyazonosságát, útlevél adatait , és azt állítja, hogy a figyelembe vett kilátás nyílik a lakások, és néhány paraméter életterét. Úgy véljük, hogy a tulajdonos lekpezi van a kibocsátás időpontját a nyilvántartásba vételi igazolás. Ezen túlmenően emlékeztetni kell arra, hogy a tulajdonos a helység lakott területen csak akkor lehet képes állampolgár. Jelölje be ezt az a tény, hogy ez lehetséges, ha fordulunk a gyámhivatal megszerzéséhez a megfelelő igazolást.

teljes csomag

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kell a legtöbb vásárolni egy lakást, ne feledje, hogy ellenőrizni kell minden egyes tanúsítvány és a tanúsítvány az eladó által megadott. A legkisebb eltérés, és akkor a későbbiekben ágyazhatók pénz nélkül és menedéket. Ezért ahhoz, hogy megtudja, ha a tulajdonos a lakás összes szükséges dokumentumot gyűjtik. Ezek közé tartoznak:

1. különböző jogi dokumentumok;
2. kivonatát az útlevél hivatal;
3. igazolást az adóhivatal és a települési szolgáltatások;
4. kataszter és a műszaki útlevél az ingatlan;
5. írásbeli hozzájárulásával a tulajdonosok tartják lakótér (beleértve működhet családtagok, mint a házastárs (ha házas), rokonok (ha regisztrálva vannak és állandó lakóhellyel ebben a lakásban), és élettársak, akik korábban már vásároltak a tulajdonos a helyiség mindannyian egyetértenek, hogy a közelgő eladás).

„Gyermek” kérdésre

Jelenleg vannak olyan esetek, amikor az ingatlan tulajdonosa kiskorú utód. Hogyan vásároljon egy lakást közvetítő nélkül ilyen esetben? A lakások vásárlására ebben a helyzetben fontos megjegyezni, hogy a gyerekek is a tulajdonosok a lakossági területen. Következésképpen meg kell emlékezni, és jogaikat. Számvitel támaszkodva prioritásokat lehet előállítani a megfelelő tanúsítványt, amely ki a szervekben és a jóléti ellátás. Az ilyen igazolás egyidejűleg minősül indítvány végrehajtásáról szóló ingatlan. Többek között meg kell állapítani, hogy szükség van a kapcsolatot a szervezet korábban említett abban az esetben, ha a lakásban regisztrált képtelen személyek.

újratervezés

Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok a lakások nem elégedett a helyét a falak, szobák és egyéb felvételeket. A legjobb megoldás az minősül kiigazítás házban. Hogyan vásároljon egy lakást anélkül, hogy ingatlanügynök jelenléte az ilyen változásokat? Meg kell követelni a tulajdonos a lakás legyen rendelve engedélyeket és igazolásokat, amelyek érvényesnek végrehajtott felújítás. Ha ilyen dokumentumok nem, meg kell gondolni, figyelembe véve az ésszerűségét ilyen vételi opció. Sőt, ebben az esetben, te magad is el kell végeznie a szükséges intézkedéseket, és gyűjtsük össze hivatkozást. Ezen kívül meg kell fizetni egy bizonyos összeget fedezésére a büntetést.

hangsúly

Ha határozottan azt mondta: „Vesz egy lakást nélkül egy ingatlanügynök!” - meg kell összpontosítani néhány fontos pontot.

1. Minden szolgáltatói követelmények dokumentumok eredetinek kell lennie.
2. Ebben az esetben, ha a tulajdonos elvált, de abban az időben az ingatlanvásárlás volt házas, fontos, hogy ellenőrizze a jelenlétét a házastárs beleegyezése a megvalósításához ez a lakás. Cserélje ilyen dokumentum igazolást vagyon megosztása során kapott a tárgyalás.
3. Ha az eladó öröklési jogokat erre a lakótér, fontos annak biztosítása hiányában más örökös rá.

további információk

A fenti anyagot ismerteti a legvalószínűbb pontokat, ahol az eladó lehet alkalmazni a lopakodás és fortély. Azonban, ha kíváncsi, hogyan lehet megvásárolni egy lakást közvetítők nélkül, fontos lesz figyelni, hogy a következő szempontokat: milyen gyakran vásárolt és eladott ingatlan vizsgálják. Ideális esetben a lakás tulajdonosának kell változtatni a lehető legkisebb idő. Ellenkező esetben kétségek bebújik magukat: ez jó lakás le van írva? Mi akadályozta, hogy továbbra is az ő korábbi tulajdonosok? Talán a válasz ezekre a kérdésekre segít, hogy látogassa meg a szomszédok. Kérdezze meg őket az előző lakók és egyéb lakói a bejáratnál. A második pont, ami szükséges meghatározni az eladó egy kérdést, hogy mi nem volt, hogy egy adott tulajdonság tárgya pert. Lehetőség van arra, hogy a tulajdonos megpróbálta végrehajtani a letartóztatott lakás. Emellett különös figyelmet fordítanak a örökösök számától (ha a jelenlegi tulajdonos a lakás alatt volt akarata relatív). Ha vannak más személyek alkalmazása erre otthon, megtudja az oka annak, hogy elhagyta a lakást. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor egy idő után hirtelen jelenik rokonok, alig várja, hogy rendezze a figyelmet az életterét. Egy fontos kérdés marad privatizáció. Kérdezd meg, hogy minden recept a lakásban volt jelen idején megváltás tulajdon az állam. Mert különben is kihívást jelent a privatizáció a bíróság előtt.

Vásárlás Ház

A jelenlegi gyakorlat szerint, vannak olyan esetek, amikor a vevő akar vásárolni a saját tulajdon, de még nem áll készen a keresés a lakásában. Ebben a helyzetben, akkor is figyelni, hogy a végrehajtás az ingatlanok egyedi helyiség. Úgy ítélik meg, hogy ne legyen olyan drága öröm, de megtalálni a megfelelő beállítást igényel türelmet és kitartást. Szóval, hogyan kell vásárolni a szobában anélkül, hogy egy ingatlanügynök? Általánosságban elmondható, hogy meg kell figyelni azokra a szempontokra, amelyek már korábban említettük, ebben a cikkben. Azonban, ha vásárol egy ingatlan, azaz a szoba, meg kell emlékezni, hogy részévé válik tulajdonosa a figyelembe vett tulajdon. Ez azt jelenti, hogy néhány idegen akkor az emberek annyi jogot, hogy a szóban forgó vagyon, mint te. Ezen kívül, a sikeres lezárása a vételi / eladási megállapodás az Ön hozzájárulása nélkül nem lesz lehetséges a különböző műveleteket a lakás.

Nagyszabású intézkedések

Jelenleg minden válik tekintélyes szállást saját otthonukban. Azonban nem mindenki tud felmutatni a vágy és a képesség, hogy önállóan vegyenek részt az építési és elrendezése az úgynevezett családi fészek. Sokkal könnyebb vásárolni egy kész élő tulajdon. Hogyan vásároljon egy ház nélkül egy ingatlanügynök? A legtöbb esetben, akkor a fenti tippek. Azonban meg kell emlékezni, hogy saját építésű képzést igényel, és ennek megfelelően, és tesztelje a sokkal nagyobb számú dokumentumot. Ezért lesz szükség, hogy nagyobb figyelmet fordítanak a regisztrációs folyamat minden szükséges papírokat.

bérlakások

Ha nem kíván vásárolni ingatlant, ott van a lehetőség, hogy bérelni egy bizonyos ideig. Azonban ebben az esetben van szükség, hogy tartsák be bizonyos szabályokat. Arra a kérdésre, hogy hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök, célszerű leírása a finomságok és trükkök említettünk korábban anyag.