Típusa és kategóriája megengedett földhasználat. A földtörvény

Ha úgy dönt, hogy építsenek egy önálló családi ház, villa, hogy hozzon létre saját gazdaságban, egy farmon egy sor megfelelő épületek és műtárgyak, akkor tudnia kell a törvényt. Mi a típusa és kategóriája a megengedett földhasználati, hogyan lehet rendezni a bérleményt, mennyi bajt is előfordulhat ezen a nehéz úton, és hogyan kell minimalizálni, hogy ne? Nézzük néhány a kérdések ebben a cikkben.

Land felhasználások

Valamennyi leendő bérbeadó tudnia kell , mi a státusza a földet. Tehát a probléma a megvalósítása a tervek sikeres befektetésekhez és a bevételi lehetőségeket is megoldható, mint amit gondol. Bárki visel egy bizonyos státuszt. Sőt, az a mezőgazdasági területek eltérő lehet. Ha az objektum építési tervek a terület ellentétes az állapota, akkor egyszerűen nem lesz engedélyezett. A földtörvény módosításáról rendelkezik a tervezetet, tisztázni. Törvényesen, vannak bizonyos korlátai. Racionális földhasználat nagyon fontos. A tény az, hogy a koordináció hiánya a különböző tantárgyak törvény teremt termékeny talajt a manipuláció és a visszaélések. Például a mezőgazdasági földhasználat nem tervezett építési lakóépületek rájuk. Ha szerez területén Egyéni lakásépítés, akkor nem lehet épületeket építeni kereskedelmi célra szánták. Racionális földhasználat tekinthető szerves része a fejlesztési terv / s ága az állam.

besorolás

Mik a fajta engedélyezett földhasználat?

• Egyéni lakásépítés;
• Az egyéni gazdaságok ;
• faház építés;
• ország gazdasága;
• mezőgazdasági termelés;
• farm;
• parasztgazda;
• kis emelkedés lakásépítés;
• ház;
• lakó- és kereskedelmi épületek.

Nézzük meg ezek közül néhányat részletesebben.

Egyéni lakásépítés

Attól függően, hogy milyen set típusa és a föld megengedett használatát, illetve a területen ennél alacsonyabb vagy nagy a kereslet. Például én hozott, amely lehet legálisan házat építeni, a legrangosabb. Az ilyen területek nagy az igény. Egyedi épület csak akkor lehet megengedni a már meglévő települések. Ezen telek építhető családi ház egy család (a földtörvény, 3. bekezdés, art. 48), amely nem több, mint három emeleten. Mielőtt kössön szerződést a cég, a tervező, hogy győződjön meg arról, hogy a szervezet a megfelelő állami engedély. Ellenkező esetben problémák lehetnek a tárgyalási szakaszban a tervezett projekt akkor a szabályozó hatóságokkal. Az építőiparban a házas lehetőségét sugallja állandó tartózkodási regisztráció. Más szóval, ha a tartózkodási engedély, akkor képes lesz arra, hogy legálisan munkát, hogy megkapja a leveleket. Tekintettel a tulajdonosok magánlakások általánosan elfogadott társadalmi normák, feltétlenül be kell mutatnia a szükséges infrastruktúra és a kommunikáció. Mivel korlátozások vannak szerte Oroszországban a mérete az ilyen helyek. Az allokáció lehet venni fedezetként különböző bankok.

LPH

Ha megy, hogy építsenek egy telket az állapota egy lakóház, egyértelművé kell tenni a helyi közigazgatás, hogy az ilyen konstrukció lehetséges. Végtére is, az építési ellátásához szükséges megfelelő kommunikáció. Lehet alá ilyen problémák, ha a cselekmény messze van a határait a falu. Ha nincs ilyen korlátozás - könnyen építeni otthon és kertészeti és a kertészetben.

ország házépítés

Típusa és kategóriája megengedett földhasználat igényelnek a különböző megszorítások tárgyakat emelt rajta. De között olyan állapotok parcellák nincs külön különbséget. Például sok házak (telkek rekreációs lakóépületek) nem különböznek a családi házas beépítés, kivéve, hogy a terület az építési házak alacsonyabb költségek mellett. Az alapvető különbség abban rejlik, hogy lehetetlen, hogy regisztrálni ezen az oldalon. Azonban, ha a telephely található a településen belül, akkor regisztrálni, akkor valószínűleg lesz képes. De a többi korlátai: az egyes lakások, abban az esetben az építési nyaralását nem érvényes. Szóval, meg lehet építeni egy épület nagyobb, mint három emelet, akkor nem kell tartani a kötelező műszaki szakértelem és adatszerkezetek utasítása szerint az ellenőrzést végző hatóságok akkor is, nem lesz kérdés. A választás a tiéd, mindkét esetben vannak pluses és hátrányával. Természetesen a vidéki települések, az építési egészségügyi intézmények nem biztosított.

Green Valley farm

Különbségek állapot nyaraló épület az ország gazdasági állapotát abban a tényben rejlik, hogy a kérdés összefoglaló közlemények egy apartmanházban, akkor joga van építeni lehet elég bonyolult. Jelezze, hogyan lesz lehetséges, költségek kiszámítására, mert a költségek gáz gyakran érzékeny, villany, utak, többet ér, mint a föld együtt az épület.

Kertészeti és nyári kombinálásával

Rajongók a vidéki élet gyakran kombinálják a kertészet, a létező és a munka által irányított szabályozó rendeletek tevékenységének kertépítés és kertes non-profit szervezetek, mint például. Típusa és az engedélyezett földhasználati e szabályok szerint eltérő lehet. Különösen akkor lehet Gardener beadásra vagy dachnoe fogyasztói együttműködési partnerség. A mezőgazdasági földterületek biztosít számukra csak kertészeti egyesület. De a „kertészek” lehet, hogy található a község területén. A költség a föld a kertészeti vállalatok általában magasabb, mint a nyári lakosok egyesületek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy van egy sokkal kényelmesebb közlekedési eszköz, várható, időnként, és a rendelkezésre álló saját, bár nem túl fejlett infrastruktúra. És a kérdés a regisztrációs a kertészeti non-profit szervezet lényegében megoldódott.

/ Mezőgazdasági termelés

A mezőgazdasági földterületek, hogy a megfelelő eszközt / x termelés. Ez lehetővé tette, hogy vegyenek részt a különböző típusú tevékenység: növekvő gabona szőlőtermesztés. Pontosabban, a típusa és kategóriája megengedett földhasználat, valamint a rendeletek az építése és üzemeltetése kapcsolódó tárgyak (titkársági, raktárak stb. D.), a képesség, hogy hozzon létre a kommunikációs mérnöki létesítmények tárgyalt az adminisztráció területén. Tárgyak / x termelés tavak lehet, hogy kell használni a haltenyésztés szárazföldi vagy öntözés.

A parasztok és a mezőgazdasági termelők

Fogsz, hogy vegyenek részt a mezőgazdasági termékek előállításával a családdal, vagy rajzot a munkaerő? Tedd fel ugyanabban az időben is lehet díszíteni a tulajdonosi vagy bérleti díj. Föld tud nyújtani a helyi önkormányzat. Ha a kérelem és elfogadtuk, akkor kell, hogy saját meghívni szakemberek, hogy végezzen kötelező felmérés. Ez az eljárás végzi képviselői a termőföld szervezetekkel. Aztán tettem fel a topográfiai, kataszteri útlevél neki. Ha rendezni a bérleti díj - a szerződés regisztrálnia kell a Szövetségi Regisztrációs Központ, ha ki az ingatlan - kap tulajdonosi igazolás. És csak ezek után ezeket a műveleteket, akkor regisztrálja magát egy gazda, hogy hozzon létre egy jogi személy. A méret a területen nagyon nagy lehet, minden attól függ, a terveket és lehetőségeket. Mivel ezt a termelést, akkor nem lesz képes, hogy „tartsa” a földet csak úgy, anélkül, hogy segítségével a bejelentett rendeltetési helyre. Ezen felül, akkor lesz szükség, hogy adót fizetni, rendszeresen jelentést a megfelelő iroda. Minden vagyonkezelés tartozik tagjai által a közös tulajdon.

Ház, beleértve az alacsony toronyház

Sajnos hazánkban az elmúlt időszakban a történelem gyakorlatilag megszűnt, hogy vegyenek részt az alacsony toronyházak építése, így a tét a panel és monolit lakóépületek. Ez történik annak ellenére a globális tendenciák, például az építőiparban a külvárosban, a kisvárosok, települések igen népszerűek. Miután minden nyilvánvaló előnye az ilyen tevékenységet. Az első kis emelkedés építési megszünteti a túlzott forgalmi terhelés a városi autópályákon. Nagysága miatt az orosz kiterjedésű, és a nyilvánvaló előnyei egy ilyen épület (élő természet-közeli, de kényelmes, „városi” körülmények között), a tendencia az utóbbi években nem tekinthető megfelelő és ígéretes. A világon az építési maloetazhek előállítási költsége jóval alacsonyabb, mint a magas emelkedik. Ez annak köszönhető, hogy a viszonylag olcsó építési technológia, amely azonban szükségszerűen járnia az adminisztratív ellenőrzés betartása felett technológia és minőség a merevedés. Nyilvánvaló, hogy a kis emelkedés településeken sokkal gazdagabb környezetvédelmi helyzet, mint a nagyvárosi területeken, összetételének megfelelően a levegő több, mint az ipari zónában. A tervezett átfogó fejlesztése magában foglalja a szimultán megfelelő infrastruktúra. Területén a javasolt óvodák, iskolák, kórházak, üzletek. Ezen kívül vannak sokkal jobb és pszichés állapota a lakosság. Az ilyen konstrukció előnyös a fejlesztők és abban az értelemben, hogy az építési ilyen ház kevesebb időt vesz igénybe, csökkenti a kockázatot - rövid idő alatt építeni a faluban, nem valószínű a piaci helyzet jelentősen megváltozott.

A jogalap

A koncepció a „cél a föld” és az „engedélyezett felhasználás” lehet értelmezni: az első magában tartozó egy adott kategória vagy állapot, és a második - kiegészítő elem felől a rendezési és jogi szabályozás. Segítségével telkek várostervezés végzik normák alapján az építési előírások, a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Szabályzat saját specifikus különböző területeken. Vannak olyan parcellák, amelyek nincsenek ilyen előírások: erdők, mocsarak, védett területek (parkok, természeti parkok), a különleges gazdasági övezetekben. Összhangban az orosz törvényhozás a „megengedett használat” kapcsolatban föld, a tervezett építési és ősszel, így az épület előírásoknak. Más esetekben ez nem szükséges. Sok kérdés kapcsolódó földhasználati rendelet, jogi bejegyzését e normák a fordítás kategóriában a föld különösen nem egyértelműen megoldott. Remélhetőleg a jogi szinten, ezek a pillanatok a közeljövőben kerül meghatározásra parancsával összhangban az idő.