Törvény a állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele

A '90 -es években a hazai jogszabályi keret jelentős változásokon ment. Különösen a rendeletek kerültek vissza a tulajdon fogalmába. Abban az időben, nem került be a szovjet szabályozás. Ez összefügg az eltörlése magántulajdon ingatlan, beleértve a földet, a bejelentést az állami tulajdon és a tilalom a forgalmuk.

új rend

Az egyik fő összetevő tényezőket, amelyek hozzájárultak ahhoz, hogy szükségessé vált állami regisztrációs jogok ingatlan - a privatizáció. Ennek eredményeként, elkezdett megjelenni a különböző tulajdoni formákat, a szervezett piac is található. A civil forgalom nem csak lakások és apartmanok, hanem egy épület, a vállalkozások és más nagy szerkezetek. Ingatlanügyletek váltak általánossá és szükséges jelenség. Ma nélkül ez a forgalom is nehéz elképzelni, hogy a normális fejlődését a gazdaság.

Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele

Ez egy viszonylag új intézmény a nemzeti szabályozó szférában. Külseje volt köszönhető, hogy az érzékelhető igény, hogy a résztvevő forgalomban garantálja a sérthetetlensége érdekeiket és védik őket. E cél elérése érdekében szükséges volt nemcsak hogy egyértelmű jogi szabályozás tranzakciók, hanem biztosítja a jogot, hogy a meglévő tulajdonságait. Így kellett volna által biztosított optimális kombinációja az érdekeit a tulajdonosok, az állam és a társadalom. Mint az egyik legfontosabb mércéje védelme sérthetetlenségét a tulajdonosok érdekeinek kezdett fellépni az állam regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók tárgyakkal.

A jogszabályi keret

Összhangban az új szabályok, kötelező eljárás végzi az állami regisztrációs jogok ingatlanra a polgári forgalom tárgyakat. Mi ez? Meg kell alkalmazni a törvényt. Azt mondják, hogy az állami regisztrációs jogok ingatlan - az első és legfontosabb, a jogi aktus, felismerik és elismerik a felmondás, átruházás, nem terhelheti (limit), vagy az esemény a lehetőséget, hogy rendelkezzen, és rendelkeznek az objektumot. Ez a meghatározás van rögzítve a szakterületen. 2 megfelelő törvény. Azonban ez a fogalom nem alkalmazható az állami regisztrációs tranzakciók. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ebben az esetben nincs elismerése vagy elismervény jogképességgel rendelkezik. Állami regisztrációs tranzakciók megállapítja a tény, hogy a fogva tartás.

egyenlőtlenség

Ez az ellentmondás, amely látható az a tény, az állami regisztrációs jogok és ügyletek miatt drasztikus különbség a tárgy közvetlenül. Számos szakértő úgy gondolja ez az eltérés nem véletlen. Az a tény, hogy az ügylet csak arra szolgál, mint az egyik oka a változás jogát tulajdonság. Azonban meg kell jegyezni, a jogszabályok következetlensége. Ez abban nyilvánul meg, hogy a számviteli csak akkor van szükség bizonyos típusú tranzakciókat, valamint hogy számos jogi dokumentumok nem ismerik el a felvétel tárgya.

számviteli eljárás: áttekintés

Végző szervezetek állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, minden esetben a valóságban nem minden papír a kérelmező által benyújtott. Az eljárás magában foglalja bevezetése USRR és azok részleteit itt. A konstitutív papír hatnak, szerves tagja adatbázis. Kötelező regisztráció a tulajdon, sőt, nincs szükség a tranzakció rögzítése külön-külön. Az utóbbi ma már általában kétségbe célszerűségét által felismert számos szakértő megalapozottnak.

Az érték eljárások polgári célú

Miután letette az állami regisztrációs jogok ingatlan esetén a személy kap egyetlen bizonyíték a jelenléte a jogi lehetőségét, hogy rendelkezzen, és birtokában van a tárgy. Ez a tény csak akkor lehet megtámadni a bíróság előtt. Ez azt jelenti, hogy a jogszabályba eljárás megbízhatóságát elvét. Ebben az esetben, akkor kihívást magát nyilvántartásba jobb, de nem rögzíti azt. A fő probléma szerepének meghatározására számviteli eljárások a szabályozás területén a megfelelő civil kapcsolatok javára annak jogi természetét. Állami regisztrációs jogok ingatlanra és tranzakciók végrehajtja az illetékes hatóság (szövetségi vagy területi). Ezt a tevékenységet közigazgatási jellegű, és úgy viselkedik, mint egy eleme a mechanizmus megvalósítása a végrehajtó hatalom. Feladataik ellátásához, a szerveket, hogy végezzen állami regisztrációs jogok ingatlanra kifejezett nyilvánosan jogi érdeke. Ehhez vannak felruházva különleges képességei. Ugyanakkor úgy működnek, mint egy hatóság, amelyből a kereset függ a megvalósítás jogi követelések és más tárgyakat az érdeklődés, ami nincs felhatalmazása a kapcsolatot. Például viták, amelyek kapcsolódnak az állami nyilvántartásba az ingatlan jog és a tranzakciók velük kell kezelni eredő adminisztratív jogviszonyokra. Előíró szabályozás a felelősség megsértése a kivitelezési sorrendje és az eljárás lefolytatására.

Az, hogy a meghatalmazott szerv

Az Art. 8, n. 1 HA ez működhet, mint egy bázis, amely szerint az a civil feladatokat és jogok. Ebben az esetben van egy logikus kérdés. Meg tudjuk vizsgálni az állami regisztrációs jogok ingatlanra egy ilyen jogszabály? Hogy ez az eljárás működik, mint egy földi felmondására, korlátozására vagy bármely jogi lehetőséget kapcsolatban a tárgyakat? Ebben az esetben célszerű utalni a Ptk.

GC normák

A Polgári Törvénykönyv nem beszélve arról, hogy az állami regisztrációs viselkedik, mint egy közös alap a megjelenése civil feladatok és jogképességgel, vagyoni jogait, kötelezettségeit. A törvény azt is kimondja, hogy az eljárás a „set” értéket. Ebből következik, hogy a jogalkotó nem biztosított cselekmény a meghatalmazott szerv jogalkotási hatáskörét. Mindazonáltal a CC biztosít arra az esetre, amikor az eljárás társul kialakult egy jogi lehetőségét, hogy rendelkezzen, és rendelkeznek az objektumot. De ezekben és más normák utal semmilyen regisztrációs jogokat. Ez azt jelenti, hogy úgy viselkednek, mint egy tárgy. Ehhez azonban meg kell jelennie a nyilvántartásba vétel előtt. Ezen ellentmondás figyelni jogászok, akik tanulnak a problémát. Így egyes szerzők azt mutatják, hogy a szó szerinti egyes rendelkezéseinek értelmezése alapján megállapítható, hogy a megfelelő létezett, mielőtt a felperes a regisztrációs hatóság.

hatásköre

Az állami regisztrációs jogok és végrehajtott tranzakciók a Szövetségi Szolgálat. Ez van alárendelve az Igazságügyi Minisztérium. Is végzett állami regisztrációs jogok ingatlanhoz MFC (Multifunkcionális Központ). Ezek a szervek vannak felruházva eltérő hatáskörrel. Köztük:

1. Állami regisztrációs jogok ingatlan és a tranzakciók vele módon és meghatározott esetekben a jogszabály az Orosz Föderáció.
2. Kidolgozásának koordinálására számviteli szervek ellenőrzése alatt tevékenységüket.
3. Betartását biztosító eljárást tartja az egységes állami nyilvántartás, a szervezeti és működési rendszer regisztrációs elektronikus formában.

a tevékenység jellege

A működése a felhatalmazott hatóságok végzik kibocsátása révén jogi aktusok, amelyek miatt a megszüntetését, vagy megváltoztatni a megjelenését a jogviszonyok tekintetében ingatlan. Ebben a feladatban olyan tevékenységeket összetett. Ezek középpontjában a legitimitás és érvényessége bejegyzett jogok, valamint annak elismerését.

A főbb állomásai

Az, hogy állami regisztrációs törvény állapítja meg. . A 13. igénypont szerinti, az eljárás tartalmaz öt lépésből áll:

1. Dokumentumok átvétele, amelyek által biztosított a regisztrációs tranzakciók és jogokat.
2. Jogi dolgozatokat.
3. Létrehozásáról hiánya közötti ellentmondások regisztrált és azt állítják, ingatlan és egyéb okok, amelyek szerint megtagadható vagy felfüggesztett regisztrációs folyamatot.
4. Egy bejegyzés a Unified állami nyilvántartás.
5. Hozzátéve rekordokat jogi dokumentumok és igazolások kiadása.

Jellemzők

Állami vállalkozások révén valósul meg, hogy a megfelelő adatokat az egységes nyilvántartás, figyelembe véve az ügylet és a tulajdonjogokat. Identity elvégzett eljárás végzi a tanúsítvány kiadása állampolgár. Amikor a regisztrációs tranzakciók és szerződések az ingatlanra vonatkozó azonosító végezzük, hogy egy külön bejegyzést a papír, amely kifejezi a tartalmát a jogviszony. Lehet például egy szerződést.

Az állami regisztrációs jogok ingatlanra: dokumentumok

Kezdeni az eljárást meg kell kérelmet nyújt be a felhatalmazott testület. § szerint. 16. és 17. A fenti törvény kell alkalmazni ahhoz, és más papírt. Ezek közé tartoznak különösen a következők:

• Aktusa közzé államhatalmi szervek és a helyi önkormányzat illetékességi körükbe.
• Szerződéseket és egyéb dokumentumokat mutat ügyletkötésre összhangban vonatkozó jogszabályok az ingatlan.
• Bírósági határozatok hatályba lépett.
• Az öröklési bizonyítvány.
• Egyéb jogi aktusok, amelyek jelzik a jogok átruházását az ingatlan a kérelmező az előző tulajdonos. Úgy kell elkészíteni jogszabályokkal összhangban.
• Igazolás privatizációja lakáscélú helyiségek vonatkozó előírásoknak megfelelően.

fontos tényező

Mint az egyik gyakorlásának feltételeit az állami regisztrációs jogok ingatlan javára az állami adó fizetése a kérelmező által. Ezt kell fizetni a beavatkozás előtt. Ebben a dokumentumban, amely megerősíti a kifizetés (nyugta), amelyhez a kérelmet, és egyéb értékpapírok, feltéve, hogy az érintett személy. Az összeg az állam kötelessége az állami nyilvántartásba a végrehajtás által meghatározott adótörvény. Az eljárás gyűjtése és átkerüljön a költségvetés határozza meg a rendelet a kormány. Be dokumentumokat az engedélyezett test lehet személyesen. Emellett jogszabály lehet szükség, hogy értékpapír-képviselője az érintett személy. Ebben az esetben a meghatalmazást, amely jelzi a jelenlétét az illetékes hatóságokat. Ez a dokumentum közjegyzővel kell hitelesíteni.