Ha vásárolni ingatlant most a Krímben a jelzálog?

Akár ingatlant vásárolni most? Bizonyára ez a kérdés zavar 99% -át az oroszok, akik kénytelenek kiadó szállás. Azonban a vásárlás egy lakás vagy ház mindig is az egyik legjobb módja, hogy jövedelmező befektetés.

Kiválasztása stratégiát

A kérdés, hogy ingatlant vásárolni most lesz kétszeresen is fontos annak a ténynek köszönhető, hogy az amerikai valuta drágább rendszeresen, és az orosz rubel nem tudja elérni a stabilitást. Úgy tűnik, hogy minden egyszerű: a legjobb módja annak, hogy megvédjék a pénzt az infláció - az, hogy vesz egy házat. A legtöbb honfitársunk vannak győződve arról, hogy az árak a lakások a jövőben csak nőni fog. Azonban, ha kérdését: „Vegyek egy ingatlant most?” - meg kell vizsgálni a következő tényezőket. Ma nem lehet biztos a stabilitás a dollár, a rubel és a költség négyzetméterenként.

Szakértők megjegyzik, hogy ma nem kellene kiütés jár el a vágy, hogy kivonat legnagyobb előnyt maguknak. Vevők kell emlékezni a következő: Ne várják, hogy a válság miatt az ingatlan csökkenni fog az ár. És lakástulajdonosok és a vállalkozók tisztában kell lenniük azzal, hogy nincs értelme sokáig kell várni, amíg a nő az ár házban.

Elsődleges ingatlanpiac fokozatosan fejlődő

Akár ingatlant vásárolni most? Természetesen igen, mikor jön az új épületek. Jelenleg intenzív kereslet ebben a piaci szegmensben, hogy fektessenek pénzt kell lennie vele. Jelentős része a fejlesztők nem árváltoztatás rubel tavaly - ez egy nyomós érv ahhoz, hogy vásárolni egy lakást egy újonnan épült házban. Ugyanakkor nem szabad túl lassú, hogy a pozitív döntés, mert egy idő után az építési vállalatok áremelési az új épületek miatt a növekvő költségek anyagok, mérnöki rendszerek és az energia, az emelkedő kamatok a kölcsön.

Vajon nyereséges jelzálog ma

Rengeteg oroszok az a kérdés, hogy vajon az ingatlant vásárolni most a jelzálog (2015)?

Határozottan ez a kérdés nem válaszolható meg. Egyrészt, a megnövekedett banki kamatot a kölcsön, a másik - egy olyan programot indított a kormány részvétele támogatásának jelzáloghitelezés programok. Ha beszélünk jelzáloghitelek új építés, a tárgyak az elsődleges ingatlanpiac értékesítik az arány 11-12%. Többek között, egyes fejlesztők kínálnak bizonyos körülmények között, hogy csökkentse az összeget a szerződés a támogatott kamatláb, ami tovább csökkenti a költségeit házban. Így ebben az összefüggésben az a kérdés, hogy vásárolni most az ingatlan jelzálog van egy egyedi megoldás. A vevő a győztes: megtakarítja a kedvezmények, azt hagyjuk sokáig foglalni szállást, úgy kap részletfizetés.

Mindenesetre, akkor nyilvánvalóvá válik, választ arra a kérdésre, hogy vásárolni egy ingatlant a jelzálog most. Január 2015 már egyértelműen pozitív tendencia a fenti piaci szegmensben: banki kamatok csökkentek 20% -ról 16% (objektumok - 14,9%).

Árak lesznek nyomás alatt

A másodlagos piacon az ingatlan volt egy sajátos helyzet. Annak ellenére, hogy jelentős része potenciális eladók úgy döntött, hogy elhalasztja az eladás, bizonyos döntéseket maradt.

Így vagy úgy, de vásárolni egy lakást kategória b / y értelme az egyszerű oknál fogva, hogy ma, a vevő joga diktálni a feltételeket eladók, ami azt jelenti, - van egy hatalmas lehetőség, hogy vesz egy lakást alacsonyabb áron. Lakástulajdonosok viszont kénytelen engedményeket tenni, mert nem biztos, hogy a növekedés a költség az ingatlan néhány hónappal később. A kategóriában a tárgyak turistaosztályon kedvezmény elérheti a 150 ezret.

Krími ingatlanpiac

Ma rengeteg oroszok tekintve kilátásba tulajdonszerzési jaltai, Kerch és Szevasztopol. Kiváló éghajlat, gyönyörű természet, gazdag talaj - mindez arra ösztönzi a befektetőket, hogy a vállalati e az adott földrajzi területen, ami nemrég jött joghatósága alá Oroszországban.

Persze, ma az egyik legégetőbb kérdés az a kérdés, hogy vásárolni most az ingatlan Krímben. Nézzük meg részletesebben.

emelkednek

Coast Krímben funkció egyértelmű határokat, ezért helyezze egyáltalán nem elég.

Mivel azonban a sűrűsége part menti övezetek fejlesztésére, akkor mindig van idő arra, hogy egy kényelmes helyet a nap. Általában a szabad terület továbbra is bővelkedik, de ez nem jelenti azt, hogy a befektetők kell halasztania tranzakciók elszámolása: az ár a krími föld fokozatosan növekszik. Ami a legígéretesebb területekre (déli partján Krím), ők már 99% foglalt.

Ez előnyös, hogy megszerezzék a krími ingatlan most

Természetesen a kérdés, hogy vásároljon ingatlant a Krímben kell különböző szögekből nézve. Sok ijeszt zavart a jogi keret és a köztársaság, a nyilvántartás ingatlanügyletek kell összhangba hozni az orosz törvényhozás, ami szükséges egy bizonyos ideig. Szintén rossz infrastruktúra-félsziget: sok elem még nem javították szovjet idők óta. És persze, az a gazdaság fejlődését kell építeni egy hidat a Kercsi-szoros. Mindazonáltal a kérdést, hogy vásárolni ingatlant Krím csatlakozása után a köztársasági hazánkba, lehetséges, hogy igenlő választ.

Ha egy hang megközelítést befektetés, akkor nem csak vásárolni javára lakás jaltai, hanem eladni egy idő után. Ha a lakás található, néhány száz méterre a tengerparttól, a nyereséget az eladás lehet hármas, mint a kereslet az ilyen tárgyak hihetetlenül magas.

Vegyél egy házat a Krím-félszigeten kell egy másik oka, hogy lehet bérbe közvetlenül az ügylet után. Villák, házak, nyaralók a Krím falvak között bérlők nagy a kereslet, így ez az üzlet hozhat elég jó jövedelem a szezonban. Természetesen az extraprofit nem számít, mert a szolgáltatás színvonala is hagy sok kívánnivalót. Idővel azonban a helyzet ebben a tekintetben kiegyenesedik.

A tökéletlensége jogszabályi keret

Annak eldöntésekor, hogy vásároljon ingatlant Krím csatlakozás után az orosz-félszigeten, azt kell mondani, hogy létezik a vákuumot a jogszabály, amely felhalmozódott történő átállás miatt az egyik jogi mezőről a másikra.

Egy igazi lehetőség, hogy regisztráljon egy ingatlan tranzakció a Krímben jelenleg hiányzó, de ez a tényező nem csökken az orosz kereslet üdülőhelyen található. Ilyen körülmények között, az ár a krími lakások ment fel.

Vigyázz, csalók!

Meg kell jegyezni, hogy a zavart a jogi területen a krími kihasználta helyi spekulánsok. Az oroszok, akik a design ingatlanügyletek így a betét, áldozatai csalók, akik jelentenek, mint a tulajdonosok lakások és házak, de a valóságban nem. Az a tény, hogy ma a hozzáférést a jegyzék korlátozott, ezért meghatározni, hogy ki az a jogi tulajdonos a lakás elég nehéz. Ez szinte lehetetlen kitalálni, és azt, hogy az ingatlan tehermentes kiszabni.

Ez ingatag jogi területen krími partján tárgy néz kockázatos befektetés szempontjából fellebbezés és bűnözők, persze, használja azt. Nagyon gyakran becstelen üzletemberek hamis dokumentumok a címet a lakóingatlan.

A média szerint, először kapcsolja ki a regiszterek a kóros állapotban, amely lehetővé tette, hogy a csalások összegyűjti a szükséges információkat az eredeti dokumentumokat, majd készítsen róluk másolatot.

Javaslatok azoknak, akik úgy döntöttek, hogy a pénz az ingatlan a Krím

Ha úgy döntött, hogy fektessenek megtakarításaikat a krími ingatlan, kövesse az ajánlásokat az alábbiakban közöljük.

1. Várjon a kezdő az ingatlan értékesítés: olyan körülmények között, ahol a pénz a lakás után küldünk a papír kerül sor, az átmeneti tulajdonjog (regisztrációs hatóság). Ellenkező esetben nem lehet látni, nem csak a lakás vagy ház, hanem a saját pénzét. Ne feledje, csalók vannak a riasztást!

2. proschityvaya származó potenciális előnyöket ingatlanbefektetések Krímben, ne felejtsük el, hogy elemezze a kilátások negatív forgatókönyv romlása kapcsolatok Ukrajnával. Másrészt, nem kell pánikba esni, mert a jelenléte az orosz hadsereg a félszigeten - ez garantálja a biztonságot.

3. elemezve dinamikáját ingatlanárak növekednek félsziget és a kilátások az üzleti fejlődés ebben a piaci szegmensben, ne felejtsük el, időről időre, hogy figyelemmel kíséri a végrehajtását az építkezés egy híd a Kercsi-szoros. Csak közúti és vasúti típusú üzeneteket csinálni félsziget gazdaságilag prosperáló régióban. Különösen ígéretes befektetés szempontjából tekintjük, hogy egy híd a Tuzla-sziget, amely magában foglalja a szétválás a Kerch két részre.

4. A fejlődő üzleti terv tőkét befektetni a krími ingatlan, nem lehet afelől, hogy a véleményét a helyi szakemberek. Nem tudják, hogy az összes árnyalatokat és a finomságok az orosz jogrendszer, így a keresési ügyvédek, ingatlanügynökök, tervezők kell használni a szelektív megközelítést.