Általános vállalkozók és alvállalkozók - ez ... Az alapvető fogalmak építési szerződés

Végrehajtása során a beruházási projekt (építőipar), a szerepek és felelősségek valamennyi résztvevő a folyamat, mint általában, jól körülhatárolt. Az feladatokat olyan sorrendben, kölcsönösen kiegészítik egymást. Hogy az ilyen szétválasztás ellenőrzött és megerősített évtizedes építési tevékenység.

Kulcsfontosságú személyzet a projekt

Két vezető pozíciókat a résztvevők az építési folyamat - ez a befektető és fejlesztő. Ezek határozzák meg az általános cél a projekt, válassza ki a megfelelő ügyfél, amely a fókuszpont. Ez viszont, a következő választ résztvevő - a tervezők és kivitelezők. Tervező fejleszti az általános építészeti és térbeli tervezés ötletek az ügyfél és ezek eléréséhez az összes érdekelt féllel. Végrehajtja a tervet a vállalkozó vagy fővállalkozó. És, hogy minden szükséges építési anyagok és berendezések - a probléma szállítók. Úgy néz ki, mint a hagyományos rendszer közötti kölcsönhatás a résztvevők az építési folyamat, és mindegyik - egy önálló jogi személy.

Ki irányítja a folyamatot?

Így a főszereplők az ügyfél és a fővállalkozó -, hogy szervezi és felügyeli az építési egészére. A mi korunkban, gyakran nincs egyértelműen meghatározott határok között színészek. Gyakran lehet megfigyelni kombinációja funkciók a befektető és fejlesztő, az ügyfelek és a fővállalkozó. De a hagyományos szervezet az építési, mint általában, a közvetlen termelési függvény feltételezi, hogy a vállalkozó vagy fővállalkozó. Ebben az esetben a vállalkozó gyakran gazdaságilag előnyös a végrehajtást egy részének vagy egészének a feladatok végrehajtására a munka körét harmadik félnek. Ebben az esetben az ilyen személyeket nevezik alvállalkozókkal. Róluk - tovább.

Kik az alvállalkozók? Alvállalkozói - egy független szerződést, származó alap (szerződés). Meg kell felelnie a polgári jog. A törvény nem tartalmaz olyan funkciókat módon a megállapodás megkötésére. Az alvállalkozói kell lennie ugyanabban a sorrendben, mint a fő szerződés. Ebből arra lehet következtetni egy csere ajánlat és az elfogadás, és talán ennek eredményeként a szerződés licitálás. A mi korunkban gyakran háromoldalú szerződések az ügyfél és a fővállalkozó és az alvállalkozó.

Alvállalkozó a munkaszerződésben

Amennyiben a szerződés nem nyújt személyes kötelezettségeinek teljesítése a vállalkozó, az utóbbi jogában toborozni alvállalkozókat. Így alvállalkozóként a munkaszerződésnek - olyan munkavállaló (jogi személy), aki tett egy elkötelezettség (részben vagy egészben) a termelés bizonyos munkák. Ezek a szervezetek lehetnek egy pár számuk jogilag nem korlátozott. Alvállalkozók - jogilag független szervezet szakosodott bizonyos típusú munkát. Például, az építőipar, befejező és így tovább. N.

Nagyon is lehetséges, hogy az alvállalkozók - egy építőipari vállalat, átveszi a teljes körű munkák az építőiparban az épület objektumot. E. munkát lehet végezni alvállalkozó „a” és „az” az azonnali szállítás „kulcsrakész”, hogy a fővállalkozó. Ebben az esetben az ügyfél nem is tudja, hogy pontosan mi végre a végleges munka a projekt.

együttműködés a felek

Ez nagyon népszerű manapság az úgynevezett sor elfogadott alvállalkozókat. Amikor használtuk részeként szolgáltatási szerződés az ügyfél mentesül attól, hogy a szerződés megkötésére közvetlenül az előadók. Vállalkozók és alvállalkozók -, így ebben az esetben az alanyok közötti kapcsolatokat szabályozó saját maguk. Ha a szerződés eredményei alapján a kereskedés, a lista javasolt alvállalkozók szerepelnek a pályázati ajánlat a résztvevő. A fővállalkozó és az alvállalkozó - a két, egymással szorosan összefüggő kapcsolat kiépítése, így ez a lista is jelentős hatással van a elfogadása a végső fogyasztó megoldásokat.

A gyártási folyamat akkor lehet, hogy részben pótolja az alvállalkozók vagy újraelosztása mennyisége és típusú munkák között. Mivel az alvállalkozók - jogi személyek, akik szerződést kötöttek közvetlenül a vállalkozó a módosítások végrehajtása kapcsán megköveteli az írásbeli hozzájárulásával az ügyfél. Gyakran előfordul, hogy az ügyfél elégedetlen a magatartása a munka, próbálja meg, hogy tárgyalásokat kezdjen az alvállalkozót, hogy cselekvőképtelen - aki nem részese a szerződést.

Összefoglalva

Alvállalkozók - az a személy, akitől közvetlenül függ az életminőség és a szerződés teljesítése. Ezért sok ügyfél a szövegét is a fővállalkozó a szerződés tétel az időben történő kifizetését a szerződéses munkabér a fővállalkozó. Az ügyfél maga joga van a készpénzes fizetések alvállalkozókra, de csak akkor, ha egy ilyen funkció, amelyet a szerződés fővállalkozó, vagy a fővállalkozó közötti megállapodás velük megállapodást írt alá a termelés bizonyos típusú munkát.