Egység telek. Megállapodás a föld rész

Szükség van egy hely részén is előfordulhat különböző okok miatt. Leggyakrabban az első helyen van a vágy, a tulajdonosok, hogy hagyjon fel a forma részesedése tulajdonjoga a föld. Ennek eredményeként, a folyamat elválasztása a meglévő föld elveszti a formáját ingatlan, és ennek alapján a képeket a többi objektum tulajdonság. Ebben az esetben a bírósági eljárás az ügylet saját árnyalatokat. Különösen a föld szakasz előírja, hogy a részvétel a folyamat minden tulajdonosának, amely nélkül hozzájárulása nem lehet vámkezelési műveletek, kivéve a bíróság előtt.

Mérföldkövek szakasz

Az első al-oldalak a projekt keretében, amely szerint hajtják végre földmérési. Ebben a szakaszban fontos, hogy ki felelős a választás a kataszteri mérnök, akiknél határ tervet készít a műszaki dokumentáció, vagy adjon ellenőrzési tanúsítvány. Az, hogy a projekt fogja elkészíteni a leltár ez függ a valós része a föld, és ennek következtében a fizikai jellemzőit. Ha a dokumentumok földmérés tervet kell készíteni, akkor küldje el a helyi városrendezési nyilvántartó hatóságot kataszteri regisztráció. Ettől a ponttól fog elkövetni az adatokat az új helyszínen a belépő a kataszter. Ebben az esetben a változás átmeneti lesz mindaddig, amíg a tulajdonos nem teszi az állami regisztráció.

A regisztráció után a tulajdonos az újonnan alakult föld kell a tanúsítvány megszerzéséhez a regisztrációs tulajdonjogok. Ellenkező esetben, 5 év után bevitt adatok a kataszteri nyilvántartási meg kell szüntetni. Tranzakciók közös tulajdonban is arra utalnak, hogy a végső döntést a föld részén, a bíróság tehet. Ebben az esetben nem kell engedély megszerzésére van szükség minden ingatlantulajdonosok. Azonban az eredmény az lesz az általános megoldás-megosztási megállapodást.

Milyen területeken lehet osztani?

Nem minden telek lehetővé teszi, hogy partíciót. Korlátozások alapja lehet a forma a tárgy tulajdon, és a célra. Például a művelet csak feltéve, hogy minden újonnan alakult elosztjuk a része nem fogja megváltoztatni az eredeti cél. Azaz, ha azt tervezi, hogy elválasszuk a föld mezőgazdasági felhasználásra, majd izoláltuk a területen, akkor lehet regisztrálni az azonos státuszt.

Továbbá, földmérés tervet el lehet utasítani, ha a kapott területet szétválasztása során területeken kisebb, mint a legkisebb megengedett mérete. Ezek a beállítások eltérőek lehetnek attól függően, hogy a cél cél a föld. Például oldalak, amelyek célja, hogy fenntartsák gazdaságok mérete mutatók által meghatározott helyi önkormányzatok. Aztán rögzítve formájában jogi aktusokat. Ha az ilyen cselekmények nem állnak rendelkezésre, akkor az eredetileg érdeklődni alkalmassági felmérés bizonyos határokon belül lehet a földhasználati és fejlesztési kódot. Ez segít megérteni a problémát, és a projekt által készített dokumentáció a mérnökök képzése során a korábbi határok az objektum. Ezen túlmenően, a döntés a föld keresztmetszet lehet negatív, ha a bejegyzési eljárás esetében a törvény ellen. Ez akkor fordulhat elő, ha vannak olyan jogi korlátozások a szárazföldi részén.

A csomag dokumentumok a partíció eljárás

Még mielőtt az a szerződés megkötése a kataszteri mérnök kell írni egy alkalmazást a részt, és hogy biztosítsa őt a közjegyző. Szintén későbbi megállapodás és bejelentkezés szükséges személyazonosító okmány földtulajdon. Vele kell elkészíteni és egy igazolást a földtulajdon. Ha egy szakasz föld végzi a saját tőke tulajdonosok lenne szükség, és az igazolást a másik fél beleegyezése tulajdonosok. Az eljárás akkor is be kell vonni, és a megbízottnak a tulajdonosok. Ennek megfelelően szükség és a dokumentum formájában proxy. Ezen túlmenően, a csomagnak tartalmaznia kell a döntés, hogy kiadták a helyi közigazgatás tekintetében előirányzat a weboldal címét.

Amikor az összes dokumentumot a referencia szakasz és összeszerelik, akkor kezdődik Földgazdálkodással tevékenységét. Felosztása része a terület, különleges fizikai paramétereket kell elvégezni jelenlétében a tulajdonosok. Azonban a szétválás a föld a döntést a bíróság megállapodás részvények tulajdonosai nem szükséges. Mindegy, hogy a közvetlen izolálására egyes szakaszainak teljes területe kell megközelíteni nagyon felelősségteljesen. Meg kell határozni előre az árnyalatok az eljárást a mérnök. Mivel szükség van a szerződés elkészítése, amelyet akkor is meg kell jelölni, és az ő felelőssége esetlegesen előforduló hibákat a projektben.

Földmérő tényleges profil és a föld

Elvégzésére felmérési eljárást lehet férni, és a magán-szakemberek, és a személyzet a szakosodott szervezetek. A lényeg az, hogy mindkét esetben engedélyt kapott a földmérési munka vagy igazolást a tagság az érintett SRO. Mint már említettük, részben a föld nélkül bírósági határozat szerint a megállapított határértékeket kell elvégezni jelenlétében a tulajdonosok. Sőt, nem lesz felesleges, ha az esemény is csatlakozik a tulajdonosok szomszédos területek, amelyek a kockázat kiküszöbölése követelések tőlük a jövőben.

Működés közben a mérnökök felügyelők jelöljük ki a határokat a jelenlegi telek és egy vonalat, amely a további szakaszt kell készíteni. Új határok rögzített határ jelölések, majd határozza meg a site területen. Így részben a föld természetben közvetlenül az ügyfél telephelyére felmérés. Összhangban az új adatok szakértői terveket és a forma egy földmérési vállalkozás. Ebben a dokumentumban többek között magában foglalja a cselekmény a megbékélés és a létesítmény föld határait, a paramétereket és nyilatkozatot a számítás a területen. Akt megfelelő rész paramétereket a jövőben jóvá kell hagynia a helyi bizottság a szárazföldön vagy termőföld.

Megállapodás a föld rész

Ez többször is rámutatott, hogy a jogi bejegyzés az utolsó rész a rögzítési a helyi közigazgatási szervek végezhető vagy bírósági végzés, vagy a megállapodás alapján a tulajdonosok. A leggyakoribb oka a műtét csak egy megállapodás, hogy készül a jóváhagyott formában, amely után a dokumentumot aláíró összes ingatlantulajdonosok. Ismét az a megállapodás, amely része lesz a közös földtulajdon kell közjegyző által hitelesített, valamint egy nyilatkozatot. A dokumentum kell adnia minden információt leltár a föld, többek között az a cím, és az adatokat a tulajdonosok.

A legfontosabb dolog a megállapodás - ez egy engedélyt a földtulajdonosok a végrehajtását szakasz a fent leírt módon. Ez az, hogy meg lehet határozni a szétválás lesz. Például az arány lehet különválasztják arányosan összhangban a megfelelő közös tulajdon vagy meghatározott paramétereket. Természetesen vannak olyan esetek, amikor egy vagy több, a tulajdonosok nem értenek egyet, hogy osztja a projekt, mely a harmadik tulajdonos a telken. Minden megkezdett folyamat ebben a helyzetben csak bíróság, mert egy megállapodást a föld rész aláírása nélkül a tulajdonosok nem tudja kiszolgálni a dokumentumot, amely alapján a kiválasztási kell tenni az új részek a területen.

A részben a kezdeményező köteles kérelmet nyújt be a bírósághoz a webhely helyét. Attól függően, hogy az érték az objektum határozza meg, és az igazságszolgáltatás az ügy. Tehát, amikor az ingatlan ára 50 ezer. Dörzsöljük., A követelés küld a bíró. Ha jön a drágább a területen, akkor úgy kell tekinteni, a kerületi bíróság.

Címkiosztásokat új ingatlan objektumok

Ahhoz, hogy a címet az új helyre kell írni, és kérelmet nyújt be a hivatal tervezés és az építészet, ami működik egy adott településen. A kérelemhez csatolni kell a kataszteri útlevél, bizonyítvány a tulajdonjogok, valamint a megosztási megállapodást. Ha egy partíciót a módosított telek végezte bírósági határozat, akkor meg kell adni és megfelelő módon.

Alkalmazás és egy sor dokumentumban lehet bemutatni személyesen vagy képviselő útján. Ezen kívül az elmúlt években aktívan terjed ki az elektronikus szolgáltatások, így küldhet dokumentumokat az interneten keresztül, ha van ilyen lehetőség. Például az elektronikus szolgáltatások működnek egyetlen portálon keresztül az önkormányzati szolgáltatások. Mindenesetre, részben a módosított föld és oda a címet kell véglegesíteni 18 munkanap.

Felvonulási területek és topográfiai

Ez az egyik legfontosabb szakaszában a jogi regisztráció részben. Annak érdekében, hogy az új tanult szakaszok és topográfiai, kérjük lépjen kapcsolatba a helyi részlege az orosz Register. Ezt megelőzően, akkor létre kell hozni egy csomagot, amely tartalmazza az alábbi dokumentumokat:

• Bejegyzése iránti kérelmet egy új tulajdonság.
• Földmérési üzlet, összhangban a szakasz, amely végrehajtja a földterület aránya bírósági határozat vagy megállapodás a tulajdonosok.
• Személyazonosító okmány.
• A döntés, hogy a címek kiosztására.

Érdemes megjegyezni, hogy annak érdekében, hogy időt takaríthat meg, sok tulajdonos kezdhetnek eljárás és topográfiai mérések előtt is a helyszínen cím lett hozzárendelve. Ezt a gyakorlatot eredményesen végezni, de ahelyett, hogy a döntés a konszolidáció foglalkoznia kell együtt csomag dokumentumok, hogy információt nyújtson a címet a tárgy eredeti formájában. Ebben az esetben, az újonnan alakult ingatlan kapja a címet befejezése után a kataszteri nyilvántartást. Normális esetben, regisztráció a leltár kell tartani 10 napon belül. Ennek eredményeként, a saját tőke részét föld fog befejeződni a kibocsátása az új tulajdonos a kataszteri útlevél.

Regisztráció földtulajdon

A Rosreestr regisztrációs be kell nyújtaniuk dokumentumokat, köztük: személyi igazolvány, nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a tulajdonjogok és a döntést, hogy melyik készült a helyszínen részt. Ismét küldhet dokumentumokat eltérő módon - elektronikus portálon, személyesen, postai úton, vagy meghatalmazott útján. Azt is meg kell vizsgálni, hogy a regisztrációs történik a fizetési az állami díj, amelynek összege mintegy 2000 rubel. Fizetési kell tenni előre, mint a megfelelő igazolást kell csatolni a csomag dokumentumok regisztrációs tulajdon. Állami igazolást részén részvények föld lehet a regisztrációs igazolás vagy kivonat a Uniform adatbázis. Fontos megjegyezni, hogy a kiállított tulajdonosi igazolás formájában a dokumentum csak a forma az orosz Register. Meg kell tartalmaznia az adatokat a számlaszámot, valamint van egy vízjelet.

Állami regisztrációs egyidejűleg végezzük képest minden területen, amelyeket azonosítottak eredményeként a földmérés. Ha volt egy szakasza föld határait, amely eredetileg nem volt regisztráció, ez árnyalat nem akadályozza a cselekmény nyilvántartási dokumentumok az új részvények.

Szakasz ház telek

§ tulajdonságok formájában lakás a telek magában az árnyalatok az eljárás. Természetesen a fizikai része az épület ki a kérdés - hogy el kell osztani a részvények legálisan. Azonban, miután az eljárás befejeződik, a ház már nem úgy kezelik, mint egy tárgyat ingatlan. Regisztráció tulajdonosi jogokat megosztás Tartalom után a partíció készül, ugyanúgy, mint a regisztrációs szakaszban az eljárás. De ha a második esetben futtatása előtt egy része szárazföldi határokon rögzíthető elrendezés a fizikai paraméterek, a lehetőségek feltételes kiemelést házrészben határozza szakvizsgát. Fontos szem előtt tartani, hogy minden újonnan kialakult részvény egy épületet kell szigetelni, valamint egy külön bejárattal. Ezen felül, akkor lehet biztosítani, és megfelelő természetes világítás és a fűtés rendszer minden részét a ház.

A folyamat során a műszaki szakértelem szakemberek figyelembe venni az egészségügyi és higiéniai előírások a haza. Például a részek kell ellátni egy csatornarendszerben, vízvezeték és szellőztetés. Rendes körülmények között a szakasz házat és földet végezzük szakaszaiban. Valóban, minden esetben, ez biztosítja egy eljárási tevékenységek. Különben is, a végső szakaszban a föld nagymértékben egyszerűsödik. A fő gondot a tulajdonos számlájára a végső szakaszában regisztráció. Abban az esetben, a ház, éppen ellenkezőleg, a leginkább időigényes rész több műszaki szakértelem alapján, amelyek a projekt jelenleg továbbfejlesztés listájában.

következtetés

Úgy tűnik, hogy egy partíciót a föld több lebeny nem jelentenek problémát. Elég, hogy egy speciális eszköz, és függ a kívánt paramétereket a művelet a földmérés. De a földeket, amelyek a magántulajdon és az állami tulajdon bejegyzett összhangban az előírt formában. Ezért bármilyen változás jellemzői a területeket kell rögzíteni a nyilvántartásban, majd tükröződik a dokumentumok megerősítik a tulajdonjogát. Érdemes megjegyezni, hogy a második szakasz a föld tulajdonosok közötti idején újbóli nyilvántartásba és az összes csökken az ingatlanok állapotát. Létezett eddig a pontig oldalak megszűnnek legálisan, de a helyükön vannak kialakítva új részvényeket, amelyek teljes az ingatlan állapotát.

Vannak más árnyalatok kapcsolatos nehézségek a folyamat részben a föld. Arra hivatkoznak, hogy a cél területen. Gyakran tapasztalatlan jogi kérdésekben megoldódnak a helyszínen tulajdonosok szakaszban szeretnének felül a természet működését. Például a mezőgazdasági terület nagy területen, a szándék a tulajdonosok, már kialakult néhány töredéke az igények az építkezést. Ugyanakkor a projekt e szakasz nem fogják jóváhagyni, mert a regisztrációs folyamat nak meg kell szerezni egy új formája a célra. Ebben az esetben át a föld egyik használatra a másikra, és az állapotát maga egy külön jogi eljárás, amely nem lehet elvégezni keretében műveletek listájában.