Mezőgazdasági földterület: eladás, lízing, átruházás az IZhS-re, érték, adók, engedélyezett felhasználás és építés

A mezőgazdasági földterület a legfontosabb minden kategóriában a földalapon, mivel magában foglalja a legértékesebb termőföldet.

Törvényi szabályozás

A jogszabály meghatározza az ilyen földterületek védelmét szolgáló jellemzők és normák, az e földterületek földterületének megadására és kivonására vonatkozó eljárást, az ilyen területekkel való vételi és eladási ügyleteket stb. Ez az irányzat nagyon népszerű és hosszú ideig is releváns.

A mezőgazdasági területek jogalkotási meghatározása

A jogalkotási meghatározás szerint az Art. Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 22. pontja, a földterület mezőgazdasági hasznosítása olyan terület, amelyet az állam nyújt gazdasági, oktatási, tudományos és kutatási tevékenységek végrehajtására.

Az ilyen földek közé tartozik az első:
- szántóföldek, szénaföldek, legelők, lerakódások és ültetvények, azaz mezőgazdasági területek;
- futópályák, utak, erdei övek, mezőgazdaságra szánt védő mesterséges ültetvények, kivéve az erdőgazdálkodási területeket;
- Az ilyen mezőgazdasági területeken található épületek és udvarok.

Az ilyen mezőgazdasági területek az Orosz Föderáció védelme alá tartoznak, és a hatályos jogszabályok, jogszabályok, rendeletek szabályozzák.

Mezőgazdasági földterület átruházása

Az ilyen területek átruházása külföldi állampolgárságú magánszemélyekre és jogi személyekre történik. A mezőgazdasági földterületek jogosultak az alábbi kategóriák használatára:

- Azok a személyek, akik állandó jelleggel a vidéki területeken élnek, vagy idénymunkát végeznek. Először is, mezőgazdasági földterületeket biztosítanak számukra személyes parasztgazdálkodás céljából a tehergépkertészet, a kertészet, az adott területen végzett mezőgazdasági munka és az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt egyéb intézkedések tekintetében.

- A vidéki iskolákban, a szakiskolákban és más oktatási intézményekben a jelenlegi jogszabályok által szabályozott oktatási folyamat.

- Az Orosz Föderáció tartományainak és településeinek azon lakói, akik a mezőgazdasági földterületek tevékenységének irányítása céljából az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének megfelelően kereskedelemforgalmazásra jogosultak.

- Vállalatok és társadalmak, ideértve a vallási és kereskedelmi szervezeteket, valamint a mezőgazdasági területek kiegészítő gazdálkodását végző társulások.

- Az Orosz Föderáció állampolgárai, akik a gazdaságok kezelésére használják őket, valamint az LC RF 81. cikkelye szerint.

- A külföldi állampolgárságú fizikai és jogi személyeket , valamint a birtokba vételre jogosult külföldi államokat a mezőgazdasági földterületek saját belátása szerint rendelkezésére bocsátják, vagyis kertészkedéssel, kertészettel foglalkoznak a betakarítás érdekében.

A földterület értékesítése

A mezőgazdasági földterület értékesítését világosan szabályozza a hatályos jogszabályok. Azonban a föld privatizációjáról szóló törvény szerint a mezőgazdasági földterületek átruházhatók magán- és jogi személyekre a jóhiszemű gazdálkodás és e területek jó szándékú felhasználása céljából.

A mezőgazdasági földterület értékesítését az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai szabályozzák, rendszeres törvénymódosítással és a jelenlegi kormánytól függő változásokkal. Azonban más fontos szempontokat is figyelembe lehet venni. A mezõgazdasági területek értéke a szerzõdésen alapuló és a hatályos jogszabályok szerint szabályozható, a földadó, a telek nagysága és az építés alatt álló terület alapján.

Kiadó

A bérleti kérdések megoldása az Orosz Föderáció tartományi törvénye szerint az önkormányzati szervekkel koordinálva van, amelyeknek joga van mezőgazdasági földterület bérbeadásához és bérbeadásához. Ehhez a lízingbeadó és a lízingbevevő között bizonyos időre bérleti szerződést kötnek, amely meghatározza az Orosz Föderáció jogszabályai által szabályozott összes tételt. Mezőgazdasági földterület bérbeadása Az ilyen földterületekre vonatkozó törvényi előírások törvényeivel és követelményeivel összhangban történik. Van egy ilyen koncepció a jogszabályban, mint a minimális földterület, amelyet bérbe adhat magánszemélyeknek. Csak a helyi önkormányzati szervek oldhatják meg a mezőgazdasági földterületek átruházásával kapcsolatos egyes kérdéseket, beleértve a mezőgazdasági célokat is. A bérelt területek minimális területe csak jogszabályokban állapítható meg a földek és parcellák elosztása céljából magánszemélyek és jogi személyek között a jóhiszemű gazdálkodás folytatása céljából annak érdekében, hogy nyereséget termeljenek terményként szezonális jelleggel. Ezért az egység mérete, a piaci és állami vámok és adók szerinti fizetés szerinti értéke a bérleti szerződésben megegyezett.

Mezőgazdasági földterület átruházása az IZHS-ben

A terület a hatályos jogszabályok szerint a helyi hatóságokat a kertészet és a tehergépkocsi-gazdálkodás céljára felhasználhatja, ártalmatlaníthatja és birtokolja. Az ilyen mezőgazdasági földeket az Orosz Föderáció állampolgárának privatizálnia kell a törvény előírásainak megfelelően, földrajzi kataszteri számmal kell rendelkeznie és mezőgazdasági hasznosításúnak kell lennie. Mezőgazdasági földterület átruházása az IZHS-ben A helyi önkormányzatok normái szerint a földtulajdont részvényekké, földterületek mezőgazdasági célú kibővítésre, kertészetre és legelőre, valamint kertészkedésre osztják. A privatizált földterületnek határozott terve van, és rögzítve van a dokumentumokban.
A földrajzi kijelölést átruházták az IZhS-re, azzal a céllal, hogy lakosokat biztosítsanak a polgároknak, és engedélyt kapjanak magánházak építésére, önállóan saját belátása szerint személyes telkeket. Az ilyen objektív, jogilag szabályozott cselekvést átruházzák az IZHS-re. A kataszteri szám befogadásának pillanatától az Orosz Föderáció állampolgárának joga van a vagyon elidegenítésére.

Mezőgazdasági földterületek költségei

A mezőgazdasági jelentőségű földterületek az utóbbi időben megemelkedtek. Ez attól függ, hogy hol van a föld és a piaci értéke, amelyet sok okból tartanak számon. Ez lehet a földek kategóriája, felhasználásának, privatizációjának vagy az IZHS-nek való átruházás célja. Mezőgazdasági földterületek költségei Meghatározott Oroszországban mintegy száz-százezer rubel / száz négyzetméter. Ez egy feltételes ár, amely változhat és közvetlenül függ számos tényezőtől, különösen az adókról, az orosz jogszabályok változásairól és a földi kódexről. A jövőben nőhet a földköltség, így minden a helyszíntől, a céltól és a megszerzett mezőgazdasági földterülettől függ. Szintén nagymértékben függ a természeti adottságoktól, a kommunikációtól, az épületektől, amelyek a megszállt területek területén találhatók. Ezért reálisan értékelni kell, hogy a mezőgazdasági földterületek mennyire érdemesek a fent felsorolt okok alapján.

Milyen adókat kell fizetni a mezőgazdasági földterületekért

Ami a mezőgazdasági földterületre kivetett adókat illeti, a jelenlegi jogszabályok szerint az ilyen eljárást az Orosz Föderáció adótörvénye szabályozza, és saját változtatásokkal és kiegészítésekkel rendelkezik. Először is, a mezőgazdasági földterületre kivetett adókat jogszabályok, módosítások szabályozzák. A mezőgazdasági földterületre kivetett adó közvetlenül a földterület, a földterület, a talaj, a mezőgazdasági gazdálkodás alkalmassága, valamint a kertészkedés és a kertészkedés lehetőségének függvénye. A mezőgazdasági területek, például a csernozjom földjei magasabbak, mint a soloneték vagy a gerbilek. A süllyedt földterületek a legalacsonyabb költséggel rendelkeznek, ezért az ezekből származó adó alacsonyabb, mint a kertészethez megfelelő területek, például csernozjom. A legmagasabb ár magában foglalja azt a földet, amelyen a gazdasági épületek találhatók. Ezért az adót az egy vagy másik mezőgazdasági földterület költsége 0,01-0,03 százaléka gyűjti össze. Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyve megszabja az összes olyan feltételt és köve- telést, amely szerint az állam adójellegű földterületre vonatkozik.

Engedélyezett felhasználási forma jogilag szabályozott pillanatban

Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyve bizonyos típusú földeket foglal magába bizonyos típusú, korlátozott számú polgár tevékenységét illetően. A listát a hatályos jogszabályok szabályozzák, és kimerítő fogalmuk van, ezért ne felejtsük el, hogy ne sértsük a törvényt. Így meghatározzák azokat a fajokat, amelyeket gazdasági célra szánták, mezőgazdasági területeket. Az engedélyezett használat a földterület. Ezt a jogot az Orosz Föderáció állampolgárai számára biztosítják. A megengedett felhasználás mezőgazdasági földterületen történő felépítése lehet tőke, és a magánszemélyeknek nincs joga ahhoz, hogy nyilvántartásba vegyék és nyilvántartásba vegyék az engedélyezett felhasználási területeket. Nem szabad összetéveszteni az ilyen földeket egy másik kategóriával, amely a jogszabályokban különleges célú földterületként történik.

Mit lehet tenni az engedélyezett építkezés földjén?

A megengedett használat kategóriájába tartozó földterületen a Land Kódex és a hatályos jogszabályok szerint:

• Használja a földet egy nyári házban;
• Növekszik a növények, és ezt szántóföldi munkában szántóföldi növénytermesztés céljából hasznosítja;
• Használja a földet a kiegészítő gazdálkodáshoz, különösen a nem tőke épületekhez;
• Szántóföldek és kertészeti területek kiaknázása;
• Házak, vidéki házak építkezése.

Ezt szabályozzák az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai, rendeletek, rendeletek és engedélyek, amelyeket a törvényi és a vonatkozó szabályozói dokumentumok módosításai tartalmaznak a megengedett használat földjére. El lehet hagyni egy házat vagy egy vidéki házat, ha van egy méret a minimális területet lehet felépíteni. Ez négyszáz négyzetméter megengedett.

Építkezés mezőgazdasági területeken

A mezőgazdasági célú földterületek építésének lehetősége nagy jelentőséggel bír az Orosz Föderáció lakossága, polgárai számára. Ilyen helyszínen megengedett az üdülőházak, nyaralók, egyéni házak egyedi házak építése.

A megengedett használat földjén sokkal olcsóbb az építés, ami meglehetősen előnyös előny.

Az egyéni magánház az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai szerint csak a kertészeti vagy országos partnerségi térségben épülhet.

Az adott létesítmény megépítésének kezdetén különleges engedélyt kell szereznünk - ez egy különálló, az önkormányzat által biztosított dokumentum, amely megadja a jogot egy egyedi ház vagy ház építésére.