Elismerése tulajdonjogok jogosulatlan építkezés. legalizálása engedélyezett építési

Mivel 2015-ben megváltoztattuk az elismerés feltételeit tulajdonosi épületek besorolása jogosulatlan. A CC kérdése szabályozás ezen a területen szentelt 222. cikk. Szeptember 1 fentebb már hatályba lépett módosításokat, hogy ezt az arányt. Módosításokat végeztek a szövetségi törvény №258 származó 2015/07/13 évben. Ennek eredményeként, legalizálja a jogosulatlan építési pillanatában problematikus. Azonban azt kell mondani, hogy a szigorítás a szabályok sokat fejlődött korábban. Sok polgár felállított és tovább építeni a jogosulatlan struktúrákat. A bírósági gyakorlat érintő esetekben állapotát olyan tárgyakat, meglehetősen nagy. Ennek része az eljárás, így visszavonták bizonyos követelményeket a tulajdonosok és az egyéb érdekeltek. Ők még nem rögzített szabványos. Mivel 2015 a szabályokat állapították meg a jogszabályi szinten. . Tekintsük továbbá milyen ma elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés.

fogalom

Az előző verzió Art. 222 bemutatni a következő meghatározást. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Illetéktelen szerkezetek a földet - ez az ingatlan, létrehozott egy speciális allokációs nem jelölt erre a célra megfelelően megállapított jogszabályi vagy egyéb normatív aktus jobb, vagy nem rendelkezik a szükséges dokumentumokat, illetve a jelentős, nem a szabályok betartásának. Szövetségi törvény №258 megváltoztatta ezt a meghatározást. Jelenleg, a jogosulatlan építési kell érteni építőipar, más épített szerkezet a kiosztására, nem biztosított a szabályokat, vagy uchaske, lehetővé tette a használatát, amely nem biztosítja az építkezésre. Ahhoz, hogy ebben a kategóriában tartozik, és létrehozott objektumok a szükséges papírok nélkül, vagy megsérti a megállapított előírásoknak az előírásoknak. . Például a cikket 222 eltalálja a garázsban dokumentumok nélkül.

épületek

Változtatásai a cikket 222 érintett az első helyen, a jellemzői a tárgyakat. Korábban az engedélyezett építési tudható „otthonok, egyéb épületek, építmények vagy egyéb ingatlan”, most - csak a „építőipar, egyéb szerkezet.” A magyarázat a fogalmakat kell tenni, hogy a szövetségi törvényhozásban. Az FZ №384 azt mutatják, hogy az épület egy eredményeként az építési kifejezve a kötet a építési rendszer. Jelen van a föld feletti / alatti részeiben, szolgáltatások, mérnöki és kommunikációs hálózatok. Az épületet úgy tervezték, emberi tartózkodásra, a termék tárolása, a termelés helye, az állattenyésztés. Tisztázása ilyen jellegű tárgyak kialakított alapértelmezés szerint. Épületek tehát úgy lakó- vagy nem lakás. " может применяться и к незавершенным объектам. Magyarázatok ebben a kérdésben megadja a kormányrendelet №12048 / 11 január 24-i 2012-ben a második „illetéktelen építési otthon” lehet alkalmazni, hogy a befejezetlen tárgyakat. A vonatkozó rendelkezés van jelen a plenáris rendelet №10 a nap és te №22 származó április 29, 2010

struktúrák

Ezt a kifejezést használják az új verzió a 222 cikkek helyett az „egyéb ingatlan.” Szerkezetének meghatározását jelen van az utasítás a számviteli lakásállomány az Orosz Föderáció. Hagyta jóvá rendelés Minzemstroya №37 Augusztus 4. 1998 Építőipari gépek - ház, épület, szolgáltatás, beleértve az elkülönítetten épül, és amely egy vagy több részből áll, feltéve, mint egyetlen egység. Ez a fogalom pontosabb, mint a „ingatlan”. Az utóbbi, többek között tartalmazzák telkek, altalaj. Ennek megfelelően a száma helytelenül használja a kifejezést „egyéb ingatlan” Art. 222.

újjáépítés

Ez a fogalom magyarázata 1. cikkében a polgári törvénykönyv (14. o.). 2015 júniusában a fegyveres erők jelezte, hogy alapuló értelmében Art. 222 a polgári törvénykönyv és más jogszabályok, az új objektumok elismert és módosíthatja azok jellemzőit, amelyen egyénileg. Különösen arra utal, hogy hány szintes, terület, magasság. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Így a lakók egy régi ház, felújított, meg kell felelnie az előírt eljárásokkal regisztrációs objektum. Ugyanakkor, nem szabad összekeverni a megadott akció átépítése és felújítása a helyszínen. Ezek a fogalmak körülhatárolt a Review of gyakorlat a bíróságok kapcsolatos jogvitákban jogosulatlan építkezés.

jeleit tárgyak

Az első nevezhetjük létrehozása / építési allokációs nem erre a célra kijelölt szóló törvény szabályainak a jogszabályok és egyéb előírások. Az egyértelműség kell újra fellebbezni a bírói gyakorlat. A tárgy tekinthető épül kiosztására, nem erre a célra kijelölt, ha az építési végeztük megsérti a sorrendben rendeltetésszerű használat vagy ellentétes az, hogy a rendezési. A második jel létrehozását ingatlan nem rendelkezik a szükséges ebben a kérdésben. или иного сооружения. Különösen a téma, hogy végezze el a megfelelő szakmai engedélyezni kell építeni egy házat, vagy más szerkezettel. Leírása a papír, az eljárás megszerzésének jelen a cikket. 51. A polgári törvénykönyv. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Engedélyt, hogy építsenek egy otthoni vagy egyéb létesítmény igazolta az a projekt terv vagy felmérési területére, és ad a téma a jogi lehetőséget, hogy végezzen az építési / felújítási épületek. Itt meg kell jegyeznünk egy fontos pont. Ha egy személy nem tett lépéseket, hogy ez a papír, hogy legalizálják a jogosulatlan építkezés lesz rendkívül problematikus. A harmadik funkció a tárgyak a 222. cikk végzi létrehozása / épületek építése sérti a várostervezési szabályok és előírások. Korábban 1. o. Jelen jelzi a jelentőségét nem tartása követelményeinek. Az új verzió a cikket, ez a kritérium kizárt. Ennek megfelelően, annak bizonyítására, hogy nem szükséges a viták. Ez viszont, szigorodtak szabályozása tekintetében az alanyok. Ha legalább az egyik fent említett jellemzők a tárgy elismert tévesen struktúrákat. . Ennek alapján a bontási engedély nélküli építkezés kerül sor.

Beszerzése hivatalos státusza

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimizáció a cikk szerint 222, ez jelenleg folyamatban bizonyos feltételek mellett. Ebben az esetben úgy kell megvalósítani ugyanabban az időben. осуществляется: P riznanie tulajdonjogának engedély nélküli építkezés végzik:

1. Ha tekintetében allokációs alá, hogy hozzon létre egy objektumot jogilag lehetséges, amely lehetővé teszi az épületek építése.
2. Napján kérelmet a kívánt paramétereket az épület megfelel a meghatározott értékek területi tervezési szabályok és rendelkezések, illetve a kötelező előírások jelen van más normatív aktusok.
3. Megtakarítás az építkezés nem sértené a harmadik személyek érdekeit és veszélyezteti egészségüket / élet.

Tedd a témában tulajdonában kell lennie jogilag.

cél használat

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Elismerése tulajdonjogok jogosulatlan építkezés nem kell elvégezni, ha a műveletet végzik el a területén a cél készlet. Ebben az esetben az illetékes hatóság nem volt hajlandó változtatni az arcát megengedett használat. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Ellenkező esetben a legalizálása engedélyezett építési ellentétes lenne a 8. cikk rendelkezéseire HCC. Ez az arány határozza meg a sorrendben referencia területek a különböző kategóriák és átadása gazdaságok egyik a másikra. Felbontása vita Sun rámutatott arra, hogy az eltérés létesítmények rendeltetésének terület, amelyen belül található, amely előfeltétele az elismerés megtagadása tulajdonjogok állítások. Pontosabban, a hét emeletes épület lehet megállapítani az elosztás szánt felállító szerkezetek, amelyekben a emeletek száma nagyobb legyen, mint 5.

árnyalat

Bizonyos esetekben a tárgy kell egy építési engedély (a cselekmény üzembe). Azonban ennek hiányában papír nem feltétlenül jelenti megtagadását, hogy megfeleljen a követelményeknek. Ennek része az eljárás figyelembe vesszük azt a tényt, hogy az érintett személy lépéseket tett megszerzéséhez. A Sun rendelet №10 / 22, a következőképpen szól. Nem papír, megerősítve a lehetséges jogi személyek tevékenységek elvégzésére az építkezés a tárgy önmagában nem jár a kizáró ok. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Ugyanakkor, az elismerést tulajdonjogának engedély nélküli építkezés nem lehetséges, ha a polgár nem megteszi a szükséges lépéseket annak beszerzéséről, valamint a kinevezésre jogosult hatóság jogosan utasította a kiadatást. Más szóval, meg kell vizsgálni, hogy a hatálya alá hajtsák végre a szükséges lépéseket, és mi vezetett az illetékes intézmények nem biztosítják a megfelelő papírt.

megfelelés beállítások

Mivel a normatív értékek elfogadott indikátorok azonosított tervdokumentációk szabályai épület / földhasználati vagy kötelező követelmények jelen egyéb jogszabályok. Úgy tűnik, hogy az utóbbiak közé tartozik elsősorban a különböző építési előírások. Eközben meg kell, hogy vegye figyelembe, hogy ezek a szabályok és rendeletek az alkalmazás feküdni változata volt érvényben idején objektum létrehozása.

A harmadik feltétel

Ez vonatkozik annak biztosítása, hogy a harmadik személyek érdekeit, és zárja ki ártalmasak az egészségre és az élet. Ez az állapot logikusan következik az előzőből. могут подвергаться опасности. Például, ha a rekonstrukció megsértette a megállapított szabályok és előírások, a lakók egy régi házat lehet veszélyben. Ennek megfelelően, az építési nem működtethető a szokásos módon. Arckifejezése állapotát tiszteletben tartva a harmadik személyek érdekeinek található joggyakorlat. Tehát ülésén a Collegium polgári jogviták megjegyezte, hogy az egyik lényeges tényező mellett jogilag létrehozó tény, hogy az épületet nem sérti a megőrzése mellett a felhasználók érdekeit hozott, valamint az eljárást az elhelyezése tárgyak a földön letelepedett az önkormányzat. Sőt, a Sun kifejtette, hogy a jelen lévő közjegyző megállapodás a telek tulajdonosa nem mentesíti szervezet, hogy építsenek egy épület, teljesítéséről szóló szereplő utasítások a várostervezési szabályok és előírások. Megsértése az utóbbi önmagában veszélyt jelent a korlátlan számú személyre.

megállapítások

, можно отметить следующее. Amikor korreláló jeleket a létesítmények és a feltételeket, amelyek lehetővé tették elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés, a következőket jegyezzük. Egy tárgy kaphat jogállását csak egy esetben. Ez akkor lehetséges, ha az egyetlen tulajdonság szolgál nincs építési engedély. A jelenléte más funkciók automatikusan azt jelenti elmulasztása egy vagy több pontban meghatározott feltételeknek 3 222 cikkeket. Ez azt is megállapította, a fenti 26. határozat №10 / 22. Ebben különösen arra mutatott rá, hogy ha törvény másként nem rendelkezik, a pert, hogy ismerje a tulajdonjogát az épület kell teljesülnie, ha megállapítást nyer, hogy az egyedüli funkció nem szolgál szükséges papírokat (a bevezetése a cselekmény üzembe, illetve a támogató jogi lehetőséget, hogy végezzen releváns munka terén), ha a téma már tett lépéseket megszerezni őket.

Bontási engedély nélküli építési

Ez végzik kétféleképpen. Az első esetben a munkát végzik megfelelően a bíróság döntését. Közös szabályok cikkben létrehozott 222 n. 2. szabvány szerint, a bontási engedély nélküli építési személy által létrehozott, vagy a saját költségére. A 22. bekezdés határozat №10 / 22 meghatározott személyek köre, akik kérheti a vonatkozó követelést. Szükséges kiüríteni létesítmények jogosultak:

1. Fedjük le a tulajdonosok telken.
2. A tulajdonosok a területen.
3. A téma, amelynek érdekei sérülnek létrehozásával szerkezetek.
4. Az illetékes szerv szerint a szövetségi előírásoknak.
5. Ügyész eljárva a közérdeket.

Egy alternatív lehetőség

Szabályok lehetővé teszik a megszüntetése az épületeket és peren. Ebből a célból a helyi hatalmi struktúra dönt. Az alapja annak elfogadását javasolja az építési vagy létrehozását szerkezetek a allokáció:

1. Nem erre a célra kialakított rendje szerint.
2. Olyan területen helyezkedik el egy speciális rendszer a használat, vagy egy közös terület. A kivétel a területek védelmi műemlékek kultúra és történelem.
3. Található a ROW mérnöki hálózatok a helyi, regionális vagy szövetségi.

Döntéshozó szervei a területi kormányzati döntés lehet fellebbezni.

következtetés

Tehát, az első szeptember 2015 új szabályokat. 222. cikkében a Ptk jelentős változásokat kell szigorítani a jogi szabályozás terén az építőipar. Az új kiadás az e rendelkezés tisztázza számos fogalmat és meghatározza az attribútumokat tárgyak. Ahogy samostroya jelenleg szolgál az építőipar, épület vagy egyéb szerkezet, amelyek célja / beépített:

1. A kiosztására, amely nem kapta meg hogy bizonyos szabályok ebben a sorrendben.
2. Területén a rendeltetésszerű használata, amely nem alkalmas az építőipar.
3. A szükséges papírok nélkül, vagy megsérti a várostervezési szabályok és előírások.

Ahhoz, hogy a megfelelő építési állapot, akkor elegendő, ha legalább az egyik feltétel. Tulajdonjoga egy garázs vagy más szerkezet hozható létre a kellő időben. Megfelelő jogi megoldás lehet rendelni az egyes személyek, hogy megfeleljen a követelményeknek. Különösen azt kell alávetni felöltözvén amelybe a tárgy egész életen át tartó tulajdonába tartós használatra. Ebben az esetben a rendelkezésre álló jogi lehetőségek lehetővé teszi az építési / létrehozása a környéken. Ezen kívül a kezelés időpontja és a követelés építési kell felelniük az előírt értékeknek a tervezési, földhasználati előírások / házban vagy kötelező követelmények jelen van más normatív aktusok. További feltétel tiszteletben tartása a harmadik felek érdekeit, a kirekesztődés veszélyét életük / egészség esetében a megőrzése a tárgy a földön. Ahhoz, hogy a tulajdonjog már felismerték, minden feltételnek teljesülnie kell.