Ingatlanügynök - ez a szakma? Finomságok a szakma ingatlanügynök

Az ember vesz részt ingatlanügyletek, a kérdés gyakran felmerül: „Ki az ingatlanügynök?” Ez a szakember ezen a területen közvetítés (vásárlás, kölcsönzés, eladás). Ő hozza a vevők és az eladók, hogy megkötik foglalkozik, majd kap jutalmat szolgáltatások százalékosan a teljes. Most ingatlanügynök ingatlan - egy nagyon népszerű szakma, különösen azért, mert lehet tanulni szinte minden olyan személy, sem, hogy egy oktatási. De ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a szakmában csak kevesen tudnak.

Ki az ingatlanügynök?

A szó, hogy nekünk az angol nyelv és fordítja a „ingatlanügynök”. Hazánk, a speciális „ingatlanügynök” nagyon fiatal, hiszen hivatalosan meg csak a huszadik század végén. De nem hivatalosan persze jóval korábban. Oroszországban még 1907-ben volt egy újság úgynevezett „Collection kereslet és kínálat”, ahol adatokat ingatlan objektumok kerültek bemutatásra. A szovjet időszakban, analóg modern intézmények voltak „Exchange Hivatal ház” végzett a közvetítés a foglalkoztatás, a szállítás és a bérlakások.

Az amerikai történelem különleges „ingatlanügynök, ingatlan” több mint nyolcvan éves. De nem mindenkinek joga nevezik magukat így. Ez csak nem ingatlanforgalmazók, regisztrált a National Association. Ezen túlmenően, a kifejezés «ingatlanügynök» maga a védjegy és van írva minden szótárak nagybetűvel.

Szakterület és felelősségi

Abban a pillanatban, az ingatlanügynök - ez egy szakma, van osztva több keskeny szakterületek. Főbb területek: kereskedelmi ingatlanok, a másodlagos piacon, épületek, házak és a földet. De a szakmai feladatok hasonlóak szinte minden szakirányok:

• Keresés az ügyfelek és az ingatlan.
• Támogatás és nyilvántartási tranzakciók.
• Reklám és promóciós projektek.
• Kijelző tárgyakat.
• Tanácsadás az ügyfelek.

Személyes tulajdonságok egy ingatlanügynök. Képesség és a vágy, hogy kommunikálni az ügyfelekkel

Nehéz kiszámítani, hogy mennyi a hatóanyag megfelel az emberek az év során. Néha több száz, néha több ezer ember. És mindegyiknek megvan a saját életét - gondok és a sikerek, problémák és örömök. Ezért a fő minősége jó ingatlanügynök - a képesség, hogy kommunikálni az emberekkel a különböző jellegű és a társadalmi státusz. Nos, nem kevésbé fontos az a képesség, hogy meggyőzzük őket. A legfontosabb dolog a munka a szer - nem annyira A megfelelő opció (bár ez fontos), hanem a képesség, hogy meggyőzze az ügyfelet, hogy a tervezett létesítmény - a legjobb az egész piacon.

A vágy, hogy segítsen ügyfeleinek

Minden tranzakció rejtőzik bizonyos emberi problémák. Egy jó ügynök - egy tanár és egy orvos egy „üveg”. Nehéz elképzelni, hogy egy jó tanár nélkül szeretnek a gyerekek és a türelem. Vagy orvos a diagnózis felállítása nélkül a beteg felmérés. Ugyanez vonatkozik az ingatlanügynök. Ha nem érti a sajátos helyzet, nem értesült az oka a ingatlan, mi ő tud segíteni?

Az egész ingatlan egy darab árut, és hasonló tárgyak, valamint ugyanazok az emberek, egyszerűen nem létezik. És részt vesz a műveletben legalább három - szer, az eladó és a vevő. Továbbá, az utolsó kettő lehet rokonok, barátok, és más „szakértők”, akinek a véleménye képes befolyásolni az ügylet kimenetele. A több ingatlan ingatlanügynök kell vizsgálni, és szem előtt tartani a több mint 100 etikai, esztétikai, műszaki, jogi és pénzügyi tényezők, és azonnal reagál az esetleges változtatásokat. Persze, hogy anélkül, hogy a türelem és a szeretet nem elég.

felelősség

A legtöbb ember azt hiszi, hogy holnap lesz egy bűvész és azonnal tegyék gazdag, boldog és egészséges. Nyilvánvaló, hogy ez nem történik meg, mert minden ember létrehozza a saját sorsát. Felelős - ami azt jelenti, hogy felelősséget mindenért, ami történik az életesemények. Persze, másokat hibáztat könnyebb. De ne feledd: csak te vagy a felelős a saját tetteiért mind a munkában és az életben. És csak egy vagy az összes döntést csak akkor lesz rosszabb vagy jobb.

Az a képesség, hogy egy vállalkozó

Ez a szó származik az ige „take”. Nincs veleszületett vízvezeték-szerelők, könyvelők, ügyvédek vagy orvosok, valamint a veleszületett Realtors. Ahhoz, hogy sikeres legyen, meg kell birkózni a technikai, személyi és üzleti ismeretek. A vásárlást - egy folyamatos változik az új módszerek a dolgok és friss információk állnak rendelkezésre.

Ha úgy gondolja, hogy akkor üljön a meleg irodában, és kivéd tömegeit hálás ügyfelek, akkor sietve csalódást okozni. A komfort zóna pénz nem található. Majd meg kell rendszeresen járjanak az emberek és a segítségével kreatív, szokatlan módszereket, hogy vonzza a az érdeklődő ügyfeleknek. A legtöbb esetben meg kell majd folyamatosan pénzt szinte semmit. De mindezek mögött lesz a legfontosabb dolog - a szakképzett segítség az ügyfélnek.

profik szakma

A fő plusz speciális „ingatlanügynök” - az elérhetőség. Légy profi lesz képes teljesen bárki képes javítani, és a vágy, hogy sikerül. Nem fontos, nem a szex, sem az életkor, sem társadalmi státusza a kérelmező a pozícióra.

Nagy kilátások ezt a különlegességet ígér azoknak, akik tervezik, hogy saját vállalkozás indítására. Egyéni ingatlanügynök vagy ügynök, amely regisztrálja a cég, csak a minimális befektetéssel. De a siker csak akkor lehetséges, ha a napi és a kemény munka.

Az kétségtelen előnye, hogy a különlegesség:

• Kommunikációt az emberek különböző állapotát.
• Rugalmas munkaidő.
• Magas jövedelemmel.

Az utóbbi előnye, érdemes megemlíteni, külön-külön. Ami a jövedelem ingatlanügynök szakma ez az egyik legígéretesebb. Egyes esetekben az összeg jutalom lehet akár több ezer dollárt. Az átlagkereset a szakember Oroszországban mintegy 50 ezer rubel. És a legjobb az ingatlanügynök egy adott területen kap legalább 100 ezer.

ellenérvek szakma

Bizonyára hallottál már a mondás: „farkas lába etetik.” Elég alkalmazandó szakma ingatlanügynök. Ezért a „úszik”, és a fő hátránya:

• Hosszú munkaidő. Az ügynök mindig alkalmazkodni az ügyfél és kinevezések a megfelelő időben neki. És lehet, hogy nagyon korán reggel, és egészen késő este. Nos, ha azt szeretnénk, meg kell dolgozni, hétvégén és ünnepnapokon.
• Fizetés függően teljesítményét. Kevés az ügynök kap fizetést. Most kapnak csak százalékában a tranzakciót. Ezért bevételek közvetlenül függ, hogy mennyi az ügynök „felhalmozódik”. Azok, akik jól motiválni, időt tölt az irodában. Ezek a szakemberek mindig elfoglalva valami: az a tárgy, találkozik az ügyfelekkel, vagy dolgozik az adatbázis.

Azt kell mondanom, hogy a társadalom nagyon ambivalens ezt a szakmát, mint egy ingatlanügynök. Vélemények a legtöbb ember inkább negatív. Ez a hozzáállás nem jött ki csak úgy. Bizonyára a hírt hallotta a kifejezést, mint a fekete ingatlanforgalmazók. Kommunikálni velük elvesztéséhez vezethet az ingatlanok, és a legrosszabb esetben - a tragédiák. Ezért ezek a szakértők, hogy hatalmas erőfeszítéseket kell keresni a vásárlók bizalmát, és hogy „fehéríti” a szakma a társadalom szemében.

Hol lehet tanulni?

Ingatlanügynök - ez egy szakma, amit nem tanítanak semmilyen egyetem az országban. Vagy akkor kell tanítani mindent a munka, vagy menjen által szervezett tanfolyamokon ingatlanügynökségek és személyzeti cégek. De az érettségi után, akkor nyugodtan alkalmazni ezt a tudást a gyakorlatban és a tapasztalatszerzés.