Közvetlen irányítás egy apartmanházban: előnyök és hátrányok

Közvetlen irányítása az épület - az egyik formája az irányítás által meghatározott lakásügyi törvénykönyv. Ebben az esetben a sokemeletes bérlők saját szerződést kötött szervezetek ellátására hideg és meleg víz szolgáltatás, szennyvíz, gáz, elektromos áram és hő. Ők is felelősek a javítások és általános karbantartása a ház tulajdon.

Kezelése a bérház

Összhangban a lakásügyi törvénykönyv, akkor válasszon egyet a három lehetséges referencia „gazdaság” opció: a közvetlen irányítás a bérház, a felhatalmazás , hogy az alapkezelő társaság vagy testület a HOA vagy HBC. Érdekeltek vagyunk az első lehetőség, ezért és a tartózkodási részletesebben.

A közvetlen módon, hogy az épület menedzsment a legkönnyebb. Ebben a formában a közművek gyűjtenek minden lakó külön-külön, és védi az érdekeit a Ház elnöke (bírósági vagy úgy, hogy az önkormányzati szervezete HOA). Közvetlen irányítása bérház jár az egyéni felelősség tekintetében nem fizetés a közművek. Minden döntéseket a karbantartási és javítási a ház mellett került sor a közgyűlés együttesen.

Közvetlen irányítás a bérház: pluszok és mínuszok

Ez a fajta ellenőrzés megvannak a maga előnyei és hátrányai. Az előnyök közé tartozik a költségek csökkentése a fenntartó a HOA és az alapkezelő társaság. De van egy nagy hátránya - a hiányzó kezdeményezés és minősített bérlői lakóépületek. Kezeléséhez általános építési ingatlan, nincs szükség létrehozni társasházak. Ennek ellenére bizonyos esetekben gyakorolt közvetlen hazafelé kontroll jelenlétében az említett egyesület. Ebben a helyzetben a lakásbérlők érdekében a bíróság helyt ad a szerkezet a HOA. Aktuális kérdések fizetni a szolgáltatások, javítása és karbantartása a ház már az elnök.

Jellemzők közvetlen gondoskodás

Tekinthető kormányzási forma előnyös, ha a lakók szinte ismeretlen egymással, kevés képes fizetni, és nem bízik független szervezetek. Ez azt jelenti, ők maguk a közvetlen irányítása egy apartmanházban, annak érdekében, hogy csökkentsék a karbantartási költségeket otthon. De ez a forma még mindig szükség van regisztrációs jogi személyek és megkezdik a megfelelő számlát, amely felhalmozódik alapok jelentős egyszeri költségek obschedomovye, javítás és így tovább.

Ha a bérlők nem oldja meg az otthoni karbantartási problémákat a saját, a városvezetés dönt, hogy irányítani ezt vagy azt a szervezetet. Ez a közvetlen irányítás a bérház csak névleges. Általában a verseny hiánya miatt a cégek kiválasztása Mezőgazdasági vezet az a tény, hogy ő volt véve egy fenntartási díj a lakások, figyelmen kívül hagyva a feladataik. Ennek eredményeként, ezek a házak kell javítani a belső és külső.

Közvetlen irányítás - ez a lehetőség, hogy a legjobban használható idején az átmenet és a létrehozását társasházak. Előnyösen válasszon egy alak, nem korlátozódik csak a privatizációs lakások, és privatizálni a ház egészére. Azt is meg kell a vonat saját személyzet kezeli a házat, és keresni minősített szolgáltatók javítási és karbantartási az épület.