Cikk 614 A Polgári Törvénykönyv kommentárokkal

к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. Norm és 614 a polgári törvénykönyv, amelyhez az észrevételeket kap további szabályozására a bérleti viszony. Alapján a rendelkezések állapít meg közös eljárás használatáért fizetett az anyagi javak. Tekintsük a következő tételt. года. 614 A polgári törvénykönyv kommentárokkal 2016.

Általános rendelkezések

Az n. 1 evőkanál. зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. 614 A polgári törvénykönyv rögzített bérlő köteles elvégezni a kifizetések időben történő működtetésére az ingatlan. Feltételeit és eljárását a pénzátutalás által létrehozott megállapodás a felek között. Egyes esetekben nem tudnak megállapodás határozza meg. Ebben a helyzetben, akkor feltételezzük, hogy van a feltételeket, eljárást és kifejezések általában használják, amikor bérleti hasonló tulajdonság hasonló körülmények között.

fizetési módok

Az általános eljárást azok létrehozását határozza meg a második bekezdésben az Art. 614 a Ptk. A szabvány szerint, az előírt díjat minden ingatlan át használatra, mint egész, illetve minden egyes részét formájában:

1. Kifizetések, a megállapított fix összeg. Ezeket lehet egyidejűleg, vagy időszakosan.
2. Bevételrészesedés, gyümölcsök, előállított termékek használata a tulajdon.
3. Bizonyos szolgáltatások nyújtása a bérlő.
4. Felhasználó transzfer a tulajdonos dolgokat, mivel a megállapodás birtokában, ártalmatlanítása vagy felhasználása.
5. Szóló, a költségeket a bérlő, hogy javítsa a használt tárgy a szerződésben meghatározott.

Art. допускает установление и иных форм оплаты сторонами. 614 A polgári törvénykönyv létesítését teszi lehetővé a pártok és egyéb fizetési módokat.

Változó meghatározott összegek

Róla bekezdésben említett 3 Art. 614 a Ptk. Rendelkezései szerint a szabályozás, ha másképp alakult a szerződést, az összeget a fizetési változhat megállapodás meghatározott időn belül a dokumentumban. Mindazonáltal kiigazításokat nem lehet elvégezni gyakrabban, mint évente egyszer. P. 3 evőkanál. 614 A polgári törvénykönyv lehetővé teszi, hogy a törvény lehet meghatározni, és egyéb feltételek felülvizsgálatára értékét a fizetés bizonyos fajta a bérlet, illetve abban az esetben, működésének bizonyos tulajdonság. Az összeget csökkenteni lehet a felhasználó kérésére, ha körülmények miatt merültek fel akarata ellenére, a működési feltételek a szerződésben meghatározott, vagy az állam az objektum jelentősen romlott, és másként nem rendelkezik. A rendelkezés rögzíti 4. bekezdés szabályai 614 a Ptk.

emellett

Hacsak másként nem meghatározott bérleti megállapodás egy jelentős megsértése az időzítés a fizetés, a felhasználó által, a tulajdonos az ingatlan megkövetelheti előtörlesztés az adósság. Ebben az esetben a végső kifizetés időpontja határozza meg a tulajdonos a tárgy. , однако, ограничивает пределы реализации данного права. Norm 614 a polgári törvénykönyv, azonban korlátozza az végrehajtásának ezt a törvényt. A bérbeadó követelheti előtörlesztés összege nem több mint 2 alkalommal egymás után.

Art. 614 A polgári törvénykönyv kommentárokkal

Kifizetésének feltételei kiadó az ingatlan kiderült keresztül a megfogalmazása a feltételek, a formák, a rend, a fizetendő összeget az. Általános szabály, hogy az érintett bekezdések a jelen megállapodást. Eközben néhány esetben a törvény által meghatározott, használja sebesség, állítható sem az illetékes állami hatóságok. A cikk 1. bekezdése. РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату: 614 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy a felhasználónak meg kell fizetnie a díjat:

1. Egy időben, azaz a szerződés időtartama alatt.
2. A művelet az ingatlan átutalása.

Ebből következik, hogy ha az objektum nem használják körülmény miatt, amelyre a bérlő nem felelős, az összeg nem fizethető. Ez a rendelkezés különösen érvényes, ha késett a rendelkezésre tulajdonság abban az időszakban, amelyben a működés miatt nem volt lehetséges, hogy a hibák felderítéséhez.

fontos tényező

Abban az esetben, idő előtti megszüntetése a bérlet, a fedélzeten addig, amíg az az időszak végén a szerződésben meghatározott nem kell beszedni. Ha volt egy előre fizetés, akkor vissza kell szolgáltatni. § szerint. 627, a bérlő a bérleti szerződés bármikor kiléphet kapcsolatokat. Abban az esetben, korai visszatérés az ingatlan megkapja a megfelelő része előre kifizetett összeg.

feltételeinek összehangolása

предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. Cikk 614 A polgári törvénykönyv előírja, hogy a feltételek, az eljárás a fizetési határozza meg magukat a feleket. Különösen a kapcsolat olyan egyedi frekvencia. Például a 10. napon minden hónap az előző vagy a következő időszakban, vagy abban az időben a szerződés megkötésekor az egész életét a szállodát. Fél hozhat létre fizetés az egész épület teljes egészében, vagy külön-külön minden egyes része egy bizonyos összeget (az épületek és berendezések, például). A megállapodás is telepíthető fizetési lehetőségeket. Összegeket lehet fizetni készpénzben vagy át nem készpénzes fizetés.

Sajátosságai fizetési módok

Norm 614 a polgári törvénykönyv, a második bekezdés különböző változatai számítás a tulajdonos. A legnépszerűbb módja minősül készpénzes fizetés egy fix összeget. Fizetési lehet periodikus vagy egyedülálló. A szabály azonban 614 a polgári törvénykönyv lehetővé teszi a lehetőséget kártérítést a tulajdon használatát más számlálót ajánlatot. Mivel működhet, hogy a bevételekből, termékek, gyümölcsök, amelyeket kapott a bérlő által a művelet során az ingatlan, a rendelkezés az olyan szolgáltatások, a tojásrakás a költségek állapotának javítása az objektum. Azonban nem minden költség működhet ellen-ajánlatot. Őket, és ezért egy formája a bérleti díj, nem egy összegek átutalása az önkormányzati szolgáltatások a felhasználó kapcsán működését a létesítmény. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ebben az esetben a tulajdonos valójában nem kapnak egy számlálót ajánlatot az átruházott ingatlan. Feltéve fizetési módok is telepíthető önmagukban vagy egymással.

Felülvizsgálat összegek nagysága

Mint megjegyezte, általában lehetővé teszi, hogy módosítsa a fizetendő összeg mértékét a megállapodás keretében a résztvevők a bérlet. A felülvizsgálat azonban nem lehet több, mint egyszer egy évben. Ez a szabály diszpozitív. Úgy fog működni, ha a felek nem jön létre megállapodás a korlátozás vagy tilalom a jogot, hogy felülvizsgálja a kifizetett összeg. A jog olyan egyéb minimális időszakokat a kiigazítás összegét. Például a 28. cikk alkalmazandó jog lízing felülvizsgálhatják kifizetés összege nem lehet nagyobb, mint 1 alkalommal 3 hónap.

magyarázatok

A joggyakorlat elismeri, hogy az évek során a feltétele a megállapodást egy fix összeget fizetni nem kell változtatni. Ha ez be van állítva nem szilárd formában, és úgy definiáljuk, akkor több gyakori beállítás (havonta, negyedévenként stb) bekövetkező változások segítségével a beállított számítási módszerrel nem tekinthető felülvizsgálata értelmében a 3. cikk. 614 a Ptk. Ez azért lehetséges, például, ha a megállapodás szerint kifizetése negyedéves növekedést indexálást szerint az infláció vagy a sebesség határozza meg a megfelelő összeget az összeg devizában.

redukáló fizetési feltételek

Ezek bekezdésben előírt 4 kommentálta norma. A bérlő a jogot, hogy a kereslet csökkenése fizetés a romló működési feltételeit az ingatlan, vagy állami tulajdon. Meg kell alávetni körülmények miatt elveszíti. Ebben az esetben nem csak a felhasználási feltételek és az állami által meghatározott értékeket a szerződést, hanem eredő közvetlen célja, cikkében meghatározott 611 a polgári törvénykönyv (para. 1). Például, megsértve a tulajdonos a feladatokkal az a felújítás, a felhasználó kérheti csökkentését fizetés. Ebben az esetben van egy romlása a működés feltételeit. A csökkenés mértéke korlátozott, jelezve annak betartása kötelező károsodásokat. A méret megállapítása minden esetben külön-külön.

előrefizetés

Ez biztosítja a fenti ötödik kommentálta norma. Összhangban a rendelkezései, a tulajdonos jogában, hogy a kereslet a felhasználó előre fizetett összeget a szerződésben meghatározott. Azonban ez a szabályozás korlátozza a földesúr. Ez tükröződik a létesítmény a maximális időszakok száma, amelyre előleget lehet szükség, - nem több, mint két sorban. Ez a jog keletkezik a tulajdonos, ha bizonyos körülmények között. Különösen az a követelmény lehet tenni, ha a felhasználó az anyag megsértése fizetési feltételek a meghatározott összegből a bérleti szerződés. A gyakorlatban előfordulhat különböző helyzetekben, ahol a tulajdonos használhatja ezt a funkciót.

lényegességi kritériumok

Jelentős megsértése tekinthető többször (több mint kétszer egymás után), vagy egy hosszú késedelem a fizetés, valamint a megjelenése nagy mennyiségű adósság miatt teljes átvitelt. Elemzésekor a természet a jogsértések általános szabályokat kell alkalmazni cikke által létrehozott, 450 a polgári törvénykönyv (Btk. 2.). Ez határozza meg, osztályozására vonatkozó kritériumok megsértése minősíteni elengedhetetlen. Különösen alapján ez a rendelkezés, azok minősülnek rendszeresen, időben, de a hosszú távú fizetési kedvezményes áron.

Elemzése során megsértik az utazási feltételeket lehet irányítani a jegyzeteket jelen a jelzálog jogszabályokat. Különösen rendelkezéseinek megfelelően a szövetségi törvény irányadó jelzálog kérdéseket, kizárás a tárgy előírt kötelezettségek állandó időszakos kifizetéseket engedélyezett abban az esetben rendszeres megsértése menetrend teszi összegeket. Különösen arra utal, hogy a be nem tartása körülmények között több mint háromszor 12 hónap alatt. Overlay a szabály végrehajtását, és lehetővé tette, ha minden késedelem elhanyagolható. Ez a rendelkezés diszpozitív. Feleknek joguk megegyezni egyéb feltételek kártyás fizetési és rögzíti azokat a szerződésben.

Ennek alapján a szabályok értelmében, arra lehet következtetni, hogy a résztvevők azonosítását kapcsolatok és szabályok kapcsolódó és nem kapcsolódó bármely felhasználó értékvesztett eszközök. Például a szerződés lehet rögzíteni kompenzációt kell végrehajtani nagyjavítás költségei. Ha megtorlás a bérleti szerződésben van kifejezve a bizottság egy meghatározott tevékenységek (szolgáltatások nyújtása, a termelés a munka), a hiba a ellenjavaslat az előírt időszakon belül kell egyenlővé megfizetésének elmaradása a meghatározott időn belül, pénzben.

következtetés

Bérleti kapcsolatok általában meglehetősen egyszerű, és szabályozza egyértelműen. Nehézségek merülhetnek fel abban az esetben, ha a felek nem nyújtották be azokat, vagy egyéb feltételei partnerség. Ilyen esetekben fogja alkalmazni a szabályokat, amelyeket a jogszabály. Különösen fontos a tervezés a megállapodást el kell adni a feltételek és rendjét az igazgatóság felelős a késésért. Általában viták rendezése a reklamációs eljárást. Azonban bizonyos esetekben jön a bíróság. A megállapodás biztosítja, bizonyos esetekben jön a felelősséget egy párt, milyen van kifejezve, hogyan tudjuk megoldani a konfliktust. Magát a bérleti kell tenni a jogszabályi előírások szerint. Meg kell jegyezni, hogy bizonyos típusú megállapodások hatálya alá tartozó állami regisztráció. Ha ez a tárgy van beállítva ellen megterhelést. Ez azt feltételezi, hogy a tulajdonos, amíg a végén a lízing futamideje nem tudja kezelni az ingatlan, a szokásos módon.