Mi szükséges a jelzálog: dokumentumok listáját, a biztosítás, a regisztrációs határidők

Ahhoz, hogy a saját lakás - egy álom, talán minden fiatal család. Azonban nem mindenki engedheti meg magának egy ilyen luxus: az ár az ingatlan jelenleg törés az összes rekordot. De ne aggódj! Mivel a nem is olyan régen megjelent típusú hitelek - jelzálog - a vágy a fiatalok megvalósíthatóvá vált!

A lényege a jelzálog

Jelzálog - nem más, mint a hitel vásárolni ingatlant (lakás vagy ház). Eltérően más típusú hitelek, ez egy hosszú távú javaslatot, melyet kb 10-15 év. És ez érthető is: felhívni hatalmas kifizetések esetében a rendelkezésre jelzálog rövid ideig, nem mindenki tudja. De ha szakadék ezt az összeget 120 hosszú hónap vagy több, kiderül, hogy ez egy igazi érték.

A második funkció a jelzálog - kötelező záloga a megszerzett ingatlan fedezetként. Szükség van arra, hogy a bank bízni másnap. Végtére is, akkor is, ha az ügyfél nem fizeti az összes tartozás időben, a hitelező csak a fekete: lakás / ház bemegy az ő tulajdonát.

A harmadik jellemző a vizsgált hitel típusa (ez az, amire szükség van a jelzálog kötelező jelleggel) - jelenlétében egy kezdeti kifizetés. Ha senki sem kérdezi a rendelkezésre álló szavatoló tőke itt nélkülük egyszerűen nem tud a termelés a fogyasztói hitel. Jellemzően a minimális érték az első részlet 10-20% -a az ingatlan értéke.

Szakaszai regisztráció a jelzálog

Az alábbi alapvető lépéseket kell tenni, ha azt szeretné, hogy a hitel vásárolni egy lakást / házat:

• Keresse meg a kívánt tulajdonság. Érdemes megjegyezni, hogy több bank előnyösek az új épületek. Oly gyakran, ha vásárol egy lakást az újonnan épült ház hitelező kölcsönöket vonzóbb kamatok.
• Hogy előkészítse a szükséges dokumentumokat.
• Alkalmazza a bank jelzálog. A legjobb, ha alkalmazni több szervezet. Talán egyikük jóváhagyja a kölcsönt.
• A pozitív válasz a fellebbezés iránti kérelmet nyújtottak be, hogy az osztály a pénzügyi szervezetek összeállításához a hitelszerződés.
• Ha szükséges, gondoskodjon vagyonbiztosítás, az élet és az egészség a hitelfelvevő.

Mint látható, hogy a hitel az ingatlan nem olyan egyszerű ez a folyamat fog sok időt. De semmi sem a jövőben nem lehet összehasonlítani azzal az eredménnyel, az ilyen dolgokat - él a lakásban. Annál is inkább, mert tudta az alapvető lépéseket a jelzálog bejegyzési, minden, amit lehet forgatni sokkal gyorsabb.

Jelzálog: megszerzésének feltételeit

Most, a legtöbb pénzügyi intézmények kínálják szolgáltatásaikat, hogy hitelt nyújtsanak a vásárlás az ingatlan. Minden a termékeket saját megkülönböztető viszont saját feltételeknek és követelményeknek. De számos alapvető, gyakorlatilag azonos körülmények között számos vállalat. Ezek a következők:

• deviza jelzáloghitelek. Hazánkban a nagy részét a hitelek ki az orosz rubel, de vannak olyan esetek, a hitel ház amerikai dollárban és euróban.
• Nagysága a kamatok az ilyen típusú hitelek gyakran vesz értékek 10-16%. Pontos információt ebben a témában nem adhat semmilyen bank, mert sok tényezőtől függ (jövedelme a hitelfelvevő, a jelzálog kifejezés, és így tovább. D.).
• Az első kifizetés. Követelményeinek megfelelően a legtöbb bank, az ügyfél megszerzésére jelzálog rendelkezésre kell állnia legalább 10% -a ingatlan értékét.
• A hitelfeltételek. Ez az elem van kiválasztva alapján a szavatoló a hitelfelvevő és a saját kívánságait.
• Vissza az adósság formájában történő kifizetés havi bankszámla. Az értékek minden összeg korábban kikötött a kölcsönszerződésben.
• Ami a biztonságot a hitel kötelező nyilvántartási záloga a megszerzett vagyon.
• A legtöbb esetben a biztosításra van szükség, és regisztráció: Hitel célja, az élet, az egészség és a fogyatékosság hitelfelvevő.
• Értékelési munkával. Ez úgy történik, független értékelés szervek. Kötelező a bank elégedett a valóságban az úgynevezett értéke a lakás / ház.
• Tájékoztatást nyújt jövedelem. Ez lehetővé teszi, hogy a hitelező nem kétséges, a szavatoló a hitelfelvevő.

szükséges dokumentumok

Beszéd a szükségességét egy csomag értékpapír, meg kell jegyezni, hogy ez a lista lehet rövidíteni vagy kiegészíthető az adott vállalat. Az alábbiakban egy alapvető dokumentumok listáját a regisztrációs jelzálog, amely a bankok gyakran kérdezik:

• Jelentkezési lap a hitel
• Személyazonosító okmány. Leggyakrabban, mivel úgy viselkedik, mint egy útlevél polgár az Orosz Föderáció.
• A második kiegészítő dokumentum történő igazolása: katonai, útlevél, jogosítvány vagy nyugdíj kártyát.
• Keresetkimutatás.

Követelmények a hitelfelvevők

Van egy jó jövedelem nem elég megszerezni a jelzálog. A bankok egyes feltételeit a hitelfelvevők. Persze, attól függően, a szervezet ezek kissé módosítani kell, de a lényeg az, körülbelül a következő:

• A jelenléte az orosz állampolgárságot. Ezt bizonyítja egy orosz útlevél.
• Életkor az alkalmazás idején 21 év és a végén a jelzálog kifejezés 60 év.
• Az a tény, a „fekete” hitel történelem.
• Állandó tartózkodási regisztráció a régióban a hitel.
• Foglalkoztatás ugyanazon a helyen legalább hat hónap, az általános tapasztalat ugyanakkor kell több, mint egy éve.

Ajánlatok vezető bankok

Enyhítésére potenciális hitelfelvevő étkezés döntéseket kell bemutatni az alábbi táblázat, amely tartalmazza a kamat mértéke a jelzálog az ország bankjai.

jelzálog Sberbank

Nem titok, hogy a Sberbank of Russia - az egyik legbiztonságosabb bankok az országban. Ez magyarázza a választás a sok ügyfél ennek az intézménynek. És elég a kereslet itt és hitelezési szolgáltatások az ingatlan szektorban. Potenciális hitelfelvevők nem akar tanulni, akkor szükség van egy jelzálog a hitelező.

Az első megfelel a követelményeknek a bank. Ami az ügyfelek, ezek a következők:

• Orosz állampolgárságot.
• Életkor 18-75 év.
• A tartós és formális foglalkoztatás.

Jön az azonos jelzáloghitelek Takarékpénztár, a következő feltételekkel:

• Az érték a kamat - 11,4% évente.
• A rendelkezésre álló tőke - 20% az ingatlanok értékét.
• A kifejezés a jelzálog - akár 30 évig.

Fontos megjegyezni, hogy mielőtt az állam tulajdonjogának bejegyzését az érték a kamatemelések 1 százalékponttal. A növekedés ilyen mértékű fenyegeti, és a lajstromozás megtagadása a megszerzett vagyon biztosítás, élet és egészség a hitelfelvevő.

Jelzálog a „VTB 24”

„VTB 24” van a második legnagyobb pénzügyi teljesítménye a rangsorban az orosz bankok. Ezért a hely kell, és a leírás ebben a cikkben, hogy szükség van a jelzálog társaság. Különösen, hogy a termék vonzóbb környezetet és a hozzáférést egy nagy része a lakosság.

Tehát, hogy kezd rendesen festeni a feltételeket a jelzálog „VTB 24”. Ezek a következők:

• kamatláb - az 11,9% -os évi (a javaslat az állami támogatás);
• rendelkezésre álló tőke - 20% -a az ingatlan értéke;
• rendelkezésre álló hitel összege - 600 és 8000 rubel;
• Hitel távú - akár 30 évig.

Ezután meg kell említeni az alapvető követelményeknek a hitelfelvevők. „VTB 24” terjeszt elő a következők:

• kor 21 éves kor idején alkalmazása a hitel, és nem több, mint 70 év volt a visszafizetés;
• teljes hossza szolgáltatás - nem kevesebb, mint egy év.

Biztosítási és jelzálog

Amikor egy jelzáloghitel mindig biztosítani biztosítás kérik a megvásárolt ingatlan. Ez védi mind a hitelfelvevő és a bank a vészhelyzetek: földrengések, stb Köztudott, hogy az érvényességi idő az ilyen biztosítás a legtöbb esetben egy évig ... De ez nem jelenti azt, hogy ezt követően már az ingatlan biztosítás, akkor felejtsd el! hitelezési tárgyát védeni kell a kockázatokat, amíg teljes visszafizetését az ügyfél a pénzügyi intézmény megfizetése a hitel.

Az ingatlan biztosítás - és nem csak a szükséges dokumentumot az Egyesült Királyságban. Így gyakran a hitelező igények és egyéb biztosítás jelzálog bejegyzése. Nevezetesen: a politikai élet és az egészségügyi biztosítás, a hitelfelvevő teljesítményét. Természetesen szerint az orosz törvény szerint a bankok nincs joga kényszeríteni az ügyfél a tervezés ilyen típusú biztosítás. A pénzügyi intézmények, elvileg, és jön, de a helyfoglalás, hogy elutasításáról kamatemelése 1 százalékponttal.

Érdemes megjegyezni, hogy a bank az ügyfél nem tudja mindig megvenni a szükséges biztosítást minden biztosító társaság. Leggyakrabban a hitelező terjeszt elő követeléseiket a kiválasztás az utóbbi, és néha egy listát akkreditált cégek, amelyek között lehet választani a legmegfelelőbb.

Most, hogy tudjuk, mi szükség van a jelzálog, a potenciális hitelfelvevők nem kétséges, hogy szükség juthat hitelhez. Ne mondd, és saját házában semmi sem helyettesítheti!

Mint látható, ez nem olyan szörnyű, ez a jelzálog: megszerzésének feltételeit és követelményeit hitelfelvevők nem kell megfélemlíteni egy potenciális hitelfelvevő. Fontos megjegyezni, hogy nem kell félni a nehézségek és felé a cél.