Milyen feltételek mellett hiteleket adnak: dokumentumok, funkciók és ajánlások

Kapcsolatos kérdések a feltételeket, amelyek így a jelzálog, az érdeke, sok ember a mi korunkban. És minden ember, akinek szüksége van, hogy a saját tető a feje fölött, legalább egyszer, de úgy gondolta, ebben a kérdésben. Sokan félnek a tény, hogy a jelzálog nem tudja támogatni. Nos, az ilyen esetek történnek, bár ritkán. De az is igaz, hogy a jelzáloghitel nagyon nyereséges bankok. Ezért adnak egy csomó ember, akik alkalmazzák a pénzügyi támogatásra. Azonban jó tudni a feltételeket.

kereset

Az, hogy milyen mértékben lehetséges hitelfelvevő fizetőképességét, a banki alkalmazottak érdekli a legjobban. Milyen feltételek mellett adnak jelzálog? Amikor azok, amelyekben a banki ügyfél keres jól, és megengedheti magának, hogy egy részét a jövedelem (fél általában), mint az adósság visszafizetése.

A szemében a bank személy jelenhet meg egy jó fényt, ha dolgozik a Munka Törvénykönyve alapján, felsőfokú végzettségű, és a munka egy helyen legalább egy évig. Vállalkozók „megengedett” vonakodva, figyelembe véve az egyéni üzleti kockázatos tevékenység.

jövedelmük is meg kell erősítenie a szót. Négy dokumentumokat kapott a bank. Ez a nyilatkozat a nyomtatvány a munkáltató, 2-PIT, a jövedelem igazolás formájában bank és igazolást a bejelentett havi forrásokat kapni. A „hagyományos” ügyfelek bérelni 2-gödör. Ez egy jól ismert dokumentum, amelyben a jövedelem meghatározott egy bizonyos ideig - lehetőség van nyomon követni a dinamika és a stabilitást, hogy a bank értékelik.

általános követelmények

Beszél a feltételeket, amelyek alapján meghozta a jelzálog egy lakást, meg kell jegyezni, hogy a figyelmet az általános rendelkezéseket. Szóval, itt van a követelményeket, amelyeket a személy, aki azt akarja, hogy gondoskodjon egy lakáshitel, meg kell felelniük:

• Azt kell a polgárság az Orosz Föderáció.
• Az alsó korhatár a hitelfelvevő - 21 éves.
• Maximum - 65 idején visszafizetés. Azaz, ha az a személy, szándékozik kiadni lakáshitel 60 éves, akkor neki csak 5 évig. Ilyenek az igényeket a bankok többsége. Bár a „Sovcombank”, például a korhatár 20 év, és a legnagyobb - 85.
• Továbbá, az ügyfél kell határozni azoknak a régióban, ahol összeállítja lakáshitel.
• Összesen munkatapasztalat - legalább egy évig. Az utolsó feladat - 6 hónap.

Itt elvileg minden, mint a feltételeket, amelyek mellett a bankok jelzálog. Bizonyos esetekben lehetnek kivételek. Mint „Sovcombank”, például. Vagy „Gazprombank” és „VTB 24”, ahol a tapasztalatok számít 4 hónap. De általában, a követelmények hitelfelvevők mutatjuk ugyanaz.

dokumentumok

Még aki semmit sem tud a témáról a hitelek, akkor feltételezhetjük, hogy a 2-es PIT - nem az egyetlen szükséges papír a bejegyzését a lakáshitel. Nos, semmilyen körülmények között nem adja jelzálog? ha jogi eszközök a következő legyen:

• alkalmazása;
• eredeti és a másolat az útlevél
• SNILS (fénymásolat szükség);
• TIN igazolás (eredeti + másolat);
• katonai azonosító vagy szolgáltatás év - azoknak férfiak aluli 27 év;
• dokumentumokat az oktatás, a házasság és a házassági szerződés (ha van ilyen);
• A gyermekek jelenléte - bizonyíték a születés;
• egy példányát a munka könyv, feltétlenül igazolt a munkáltató.

Ez a fő a dokumentumokat. Ők biztosan kell készíteni, ha egy személy komolyan érdekelt a kérdés, hogy hogyan lehet a jelzálog egy lakást.

Annak érdekében, hogy a jelzálog? Szinte mindenki, ezért az idősek kötelező dokumentum beadási nyugdíj tanúsítványt. És az emberek egy megkérdőjelezhető múltban - egy igazolást szerhasználat / pszicho-neurológiai klinika. Azonban a Bank kérheti bármely más dokumentum -, de hogy pontosan mi, azt frissítésre kerül külön-külön.

Hogyan lehet keresni?

Minél több - annál jobb. A paradoxon! Végtére is, úgy tűnik, a jelzálog célja az emberek, akiknek szükségük van a pénzügyi szolgáltatások. De tényleg kell keresni elég - azzal az elvárással, hitel visszafizetésére és a szállást.

Jobb azonban, ha egy példát. Sokan mennek a jelzálog a „VTB 24”. Különösen előnyös, ha a feltételek a bank ügyfelei. Tehát, mondjuk, egy ember jött, hogy ki a jelzálog. Ő vigyázott egy lakást egy új otthon 2 millió rubel. Meg van egy kezdeti hozzájárulást - 15% (ez 300 000 dörzsölje.). És azt akarja, hogy gondoskodjon egy lakáshitel 5 évig. Ebben az esetben a havi jövedelem kell mintegy 63 000 rubelt. Mert ~ 37.900 akkor meg kell adni, mint a tartozás öt évig.

Figyelembe véve a kamatláb 12,1% -os éves ebben az időszakban az ügyfél fizeti 2.274.120 rubelt az adósság. Túlfizetés - 574 120 p. Meglehetősen nagy összeget. Tehát, mint látható, annál kevesebb időt és jobb fizetés, a kevésbé költséges a hitel lesz.

A Fizetési előzmények

Az is szükséges, hogy vegye figyelembe a figyelmet, beszél a feltételeket, amelyek alapján meghozta a jelzálog. A jó hitel történelem nem kevésbé fontos, mint egy jó jövedelem. És ez az, hogy míg a bankok gondosan ellenőrizni. Mielőtt jóváhagyja ügyfélszolgálat, rájönnek, ha van bármilyen tartozás a meglévő szerződések, ha kellő időben összeg, fizetés. Általában, mint azt mutatja magát, mint egy ügyfél. Ha nincs hitel történelem, majd minden attól függ, hogy tele által benyújtott dokumentumok a potenciális hitelfelvevő.

Milyen ingatlan választani?

Ez azért is szükséges megemlíteni, beszélt a feltételeket, amelyek alapján meghozta a jelzálog. A legjobb, ha választani egy lakást, előtt helyezkedik el, nem sok kilövés területeken. Nincs alternatívája? Majd találunk valami mást, a lényeg - ne válasszon egy lakást sürgősségi idős otthonok. Mivel az ilyen „kérések” az ügyfelek a bankok azonnal utasítsa.

Azonban, ingatlan nincs kiválasztva az első helyen. És csak előzetes jóváhagyását. De a lépés még mindig fontos. Mivel az ember nem kell eladni túl olcsó, és befektetni kölcsönzött, mint egy jó lehetőség. Mert ez az értékbecslő, a szolgáltatások, amelyek kénytelenek az ügyfélnek. Ő regisztrálja a jelzáloggal terhelt ingatlan és annak becsült értékét. Amelyhez az értékelő foglalkozni? Ez magánügy, de minden bank együttműködik az érintett szervezetekkel a profil, így a legjobb, hogy ne vegye le a fejed felesleges kérdésekre, és kész lehetőséget. Emellett fel fogja gyorsítani a felülvizsgálat iránti kérelem a lakáshitel. Mivel a banki alkalmazottak nem kell ellenőrizni egy értékbecslő, azt nem tudom.

szociális programok

Ezek nagyon népszerű ma. Ezért az a kérdés, hogy milyen feltételek mellett hiteleket adnak a fiatal családok, adott gyakran. Tehát itt vannak a főbb rendelkezéseit, amelyben meg kell tudni:

• A program „fiatal család” lehet kihasználni a házastársak, a kor, amelyek mindegyike nem haladja meg a 35 évet.
• Bizonyítaniuk kell, hogy szükség van életkörülményeik javítására.
• Egy terület, ahol élnek arány eléri a regionális szabványok (6 m ² fő).
• Szállás nem felel meg az egészségügyi követelményeknek.
• Családi megoszt egy közös területen egy beteg embert, akivel lehetetlen együtt élni.

Házastársak kaphat támogatást, amelynek célja a jelzálog előleget vagy részleges kifizetése építését finanszírozó otthonában, egy otthoni hitel fizetési (már kiadott), a lakások vásárlására turista osztályon.

Ha a jövedelem nem lehet megerősíteni?

És ez is előfordul. Néha az emberek, a munkások informális, keresni nagyon jó pénzt - ezek, ami elég lenne a jelzálog. És, ahogy korábban említettük, nagyon kevesen tagadják lakáshitelek. Tehát akkor is, ha a hivatalos nyilatkozatot a jövedelem nem - ott.

De néhány bank kínál jelzálog és milyen feltételekkel? Ugyanez a „VTB 24”, például:

• 13,1% évente;
• két dokumentumot (útlevél és másod);
• a minimális előleg 40%;
• összeg - 600 000-30000000.

Mondjuk, egy lakás ér 3000000 o. A hitel összege lesz 1,8 millió rubel, mint 1,2 millió ember teszi a 40% -ot. Minden hónapban, akkor meg kell keresni mintegy 68.500 rubelt 5 év a hitel visszafizetésére. Valamivel több, mint 41 ezer lesz szükség, hogy a bank, mint a tartozás. Természetesen keményebb követelményeket, de vannak előnyei. Általánosságban, a többi bank „nadbavochnye” arány a bizonyítványok hiánya változhat 1 és 5%.

ajánlások

Az emberek, akik tettek ki, lakáshitel, gyakran megosztani tippeket, akik csak előre. Ők biztosan tudják, hogy milyen feltételek mellett a bankok jelzálog. És néhány gyakorlati tanácsot érdemes megjegyezni, a figyelem végül.

1. Abszolút minden ember biztos, hogy fontos, hogy a hitelt az összeg, amellyel a tartozás lesz képes pontosan fizetni. Úgy tűnik, hogy ez annyira egyértelmű! De nem sok túlbecsülni képességét, ihlette különböző motivációk, mint például a „szülők, hogy segítsen” „megtalálja másik munkahelyet”, „urezhem költségek” és így tovább. D. De valójában kiderül az ellenkezője. A szülők felnőtt gyermek nem fog segíteni, podrabotok nem várható, és egyedül enni hajdina nehéz. Ennek eredményeként mind a pénzügyi problémákra és a festett hitel történelem.

2. A kevesebb időt -, annál jobb. Tehát úgy és a bankok. Emberek, akik képesek fizetni adósságait több éve, és nem 30, hitelességét.

3. És még egy ajánlás szerint a bank, amellett, hogy minden alapvető szükséges dokumentumokat, hogy további bizonyítéka jövedelem. Például, ha egy személy egy lakás, és ő bérli - el lehet képzelni, ráadásul 2-PIT, és mégis kötött szerződésben a bérlő. Ezt támasztja alá az a jövedelem, ami biztos, hogy a kezére játszana, hiszen figyelembe kell venni egy banki alkalmazott.

Nos, ha figyelembe vesszük ezeket a tippeket, hogy emlékezzen az összes fenti, és óvatosan vegye fel a bank - kiadja a hitel a legkedvezőbb feltételek mellett.