Amire szükség van a jelzálog egy lakást? Milyen dokumentumok szükségesek?

Gondolkodás vásárol saját lakás? Mi választottuk ki a megfelelő opciót, de nincs elég pénz? Vagy úgy dönt, hogy nem fektetnek egy csomó személyes megtakarítások és a hitel, hogy kihasználják a szolgáltatást? Ezután a jelzálog - ez az, amire szüksége van! Mi ez, és miben különbözik a fogyasztói hitel.

A jelzálog különbözik más típusú hitelt?

A legfontosabb különbség - a kamatláb. Do jelzáloghitelek jóval alacsonyabb, mint a auto hitel, fogyasztási stb Ennek az a magyarázata nagyon egyszerű. Általában az emberek, hogy a jelzálog egy meglehetősen nagy összeg, mert tulajdonság nem olcsó. És a kamatot a kölcsön számítják ki a teljes összeget a tartozás. És ha a jelzálog mértéke ugyanaz volt, mint a fogyasztói hitel, az emberek nem kellett volna egy életet, hogy pénzt fizetni a kölcsönt. És akkor lenne, hogy az adósság örökölte a gyermekeiket. Mivel az összeg a túlfizetés meghaladná az összeget a jelzálog 3 vagy akár 4-szer.

A jobb áttekinthetőség érdekében, vegyünk egy példát. Háttér: szeretne vásárolni egy lakást a jelzálog 5.000.000 rubelt. Ön még nem állnak készen, hogy egy előleget, de hajlandó fizetni 86.500 rubelt. Ha a jelzálog mértéke volt, még szinte a legkisebb arány a fogyasztói hitelt, akkor lenne 20 év fizetni a pénzt a jelzálog, és akkor túlfizetett 315%, ami megegyezik a 15,7 millió. Roubles! ! Azaz, akkor kellett volna fizetni a költségeit 4 lakásukat!

Vegye figyelembe, hogy ha kiválasztja a jelzálog program a kölcsön ideje. Vagyis, ha a kezdeti adatok túlfizetés 20 éves, 315%, és ha növeljük a fizetés csak 2700 rubel, ez az időszak csökkenthető, mint 5 éve! És a túlfizetés csökken 91% -kal! Úgy érzi, minden globális különbség? !

És amikor a 10 éves időtartamra és a kifizető 98 ezer rubelt havonta a túlfizetés lesz 135% mivel . 6,7 millió. Rubelt.

Ha követjük a trendet, akkor világossá válik, hogy minden 5 évben a jelzáloghitel-kamatok összege megegyezik az értékét a lakás!

De ez egy 20% -os évente. Hazánkban a jelzálog programok általában alacsonyabb, és változhat 13%. Csináljuk a számítás hasonló feltételek, és hasonlítsa össze az eredményeket.

Ha figyelembe vesszük a 20 éves időszak, a havi fizetés 59 500 rubelt, ami 27 ezer nizhi mint az arány 20%. Úgy érzi, hogy milyen szerepet játszik a különbség 7%?! A teljes összeg a túlfizetés elhagyja 9,3 millió. Rubelt, azaz 185% 20 év alatt. ? Látod, milyen nagy a különbség?

A csökkentés az 5 éves időtartamra, a fizetési növekszik csak 4,5 ezer, de a túlfizetés csökken 55% -kal! ! És ez 6,5 millió. Roubles!

Amikor a hitelkeret 10 évig és kifizetése 75.300 rubel túlfizetés lesz 81%, azaz 4 millió. Rubelt. . Mint látható, a különbség nagyon észrevehető.

. A megjeleníteni kívánt eredményeket összefoglaló táblázat, hogy végre megérteni, hogy miért a jelzálog programot mértéke alacsonyabb.

• A csomag dokumentumok, amely szükséges a jelzálog nagyon különböző. Tehát lássuk, mi szükséges dokumentumok a jelzálog egy lakást.
• a hitelfelvevő útlevél.
• Eredménykimutatás, valamint a szervezet, amelyben dolgozom (egy példányát a munka könyv).
• Dokumentumok megerősítik a betét (ha van ilyen).

Amire szükség van a jelzálog egy lakást? dokumentumok listája

Ha hozza a co-hitelfelvevő vagy kezes bővülő dokumentumok listája. Tőlük lesz szükség ugyanazokat a dokumentumokat, és hogy tőled. Ie az útlevél és a jövedelem igazolás (általában egy referencia 2 PIT).

Akkor is kell egy sor egyéb dokumentumokat. További információ megmondja a bank alkalmazottai, mert minden eset más, sok jelzálog programok. Ez azt jelenti, hogy meg kell gyűjteni a dokumentumokat, amelyek az Ön számára. Az összehasonlító nyers adatokat vesszük.

Követelmények a hitelfelvevő

Minden bank, ezek különböző, de van számos olyan kritériumok, amelyek azonosak az összes bank. Nézzük meg őket:

1. Kor. Sok bank, a minimális életkor a kérelmek elbírálásához 21 éve. És ez érthető is. Általában, ez az időszak egy személy befejezi iskolai és van egy bizonyos szolgálati idő.

2. Szakmai tapasztalat - a második feltétel, amely szerint a bankok határozzák meg, mennyire megbízható a hitelfelvevő. A minimális szolgálati időt az utolsó feladat kell, hogy legyen legalább egy évig. Ezen kívül, a személyzet figyelni arra, hogy az emberi megbízhatósági mutató az a gyakoriság, amellyel megváltoztatja a munka. Ha egy ember sehol sem több, mint 1 hónap nem késik, ez a tény aligha arról tanúskodnak, hogy a megbízhatóság.

3. Credit története. A jelenléte pozitív hitel történelem ugye csak jó. Mert megmutattad magad, mint egy felelős személy és a bank könnyebb elfogadni a jelzáloghitel.

Így összefoglalni, meg kell, hogy a jelzálog a lakást? Egy jó hitel történelem, munkatapasztalat legalább egy év, és a hitelfelvevő életkora 21+.

Jelzálog és anyasági tőke

Használhatom a szülési tőke fizetni a jelzálogot, és hogyan kell csinálni? Mit kell vásárolni egy lakást a jelzálog? A tőke felhasználása visszafizetni a jelzálog - a bevett gyakorlat. De hogyan kell helyesen csinálni, tudom, nem sok. Egyes bankok, akkor tudja használni, mint előleget.

Ehhez meg kell figyelmeztetünk a banki alkalmazottak, hogy majd az első kifizetés nem készpénzben, és a tanúsítványt. És azt is meg kell építeni egy kibővített csomag dokumentumok.

Része tanúsítványok szükség lesz arra, hogy egy nyugdíjpénztár, például egy igazolást a fiók állapotáról. És néhány dokumentumot, hogy nyújtson be a Nyugdíjbiztosítási Alap, minden gondosan ellenőrizni, mert sok esetben, ahol az emberek egyszerűen csak szeretnénk, hogy a készpénz szülési tőke.

A pénzt a borítékba, figyelembe véve jövedelem - egy mítosz vagy valóság?

Egyesek pénzt több bevételi források. És ez olyan, hogy része a fizetés, hogy az emberek ki borítékot. Hogyan lehet ebben az esetben? 2014-ben kezdődő, sok bank egyszerűsített kiadását jelzálog programok. Ezért van az, akkor olyan igazolást a megállapított formában a bank, ahol a munkáltató jelzi a teljes összeg a jövedelem, valamint a bónuszok és a promóciók. Vannak bankok, amelyek kiadását jelzálog mind a két dokumentumot! De ebben az esetben van szükség, hogy egy tökéletes hitel történelem, nagy tapasztalattal rendelkezik a szervezetben.

Milyen egyéb költségek figyelembe kell venniük, akik szeretnék, hogy a jelzálog?

Muszáj, hogy biztosítsák a lakás a jelzálog? Ez a kérdés az aggodalomra sok hitelfelvevők. Igen, hogy biztosítsuk a lakásban egyértelműen szükség van. Ez a követelmény a bank és a „légzsák”. Mert ha a lakásban van valami történik, nem minden hitelfelvevő a pénzt fizetni a jelzálog és a helyreállítás a lakás ugyanabban az időben, így a fizetési késedelem fogja követni, illetve más bajok.

Szükségem van a pontszám lakás a jelzálog? Ez a kérdés az érdeke, hogy sok hitelfelvevők. Igen, ez az eljárás akkor szükséges elvégezni, és miután értékelte a lakást, hogy a dokumentumokat a bank.

Hogyan válasszuk ki a lakást?

Kezdetben el kell döntenie, hogy mit szálláshelyei akarsz. Másodlagos vagy szeretne részt venni a közös építés, vagy kész vásárolni egy új lakást a kész házat, de a célba. Ennek alapján a kívánságát, meg kell, hogy vegye fel jelzálog programot. Általában ezek a programok tekintetében térnek el egymástól. És a fő szempont az, hogy a hitelfelvevő akar vásárolni egy házat.

Ha úgy dönt, hogy részt vegyenek a közös építkezés, ellenőrizze a véleménye a társaság, amely a fejlesztő. Az biztos, hogy a lakás kerül átadásra időben, és nem kap csapdába.

Azt szeretnénk, hogy a jelzálog a Takarékpénztár?

Amire szükség van a jelzálog egy lakást? A válasz erre a kérdésre megtalálható a hivatalos honlapján a bank. Útmutató: Takarékpénztár - jelzáloghitel - Milyen dokumentumok szükségesek a lakás?

• Megállapodás a szándék.
• Az útlevelét.
• 2 PIT.

Megjegyezzük, hogy ez a bank figyelembe veszik csak megerősítette a hitelfelvevő jövedelme, így ha a hivatalos jövedelem nem túl nagy, akkor jobb, ha vesz egy társ-aláíró vagy a kezes (több is lehet). Is, akkor vonzani co-hitelfelvevő. Belőle lesz szükség ugyanazokat a dokumentumokat, és hogy tőled.

Megvásárolt lakást a jelzálog? Mit kell tudni

Minden állampolgár az Orosz Föderáció 1 alkalommal az életben, hogy vissza a pénzt költött a lakások vásárlására, a kamatfizetést a jelzálog és javítási lehetőség. Hogyan lehet ezt megvalósítani? Be kell 1-szer egy évben, hogy adja át az adóhivatal igazolás jövedelem meglétének igazolása a jelzálog és mások. A részletesebb lista megtalálható az IRS honlapján, vagy közvetlenül az ellenőrzés.

Mennyi pénzt vissza? Lesz kap vissza a teljes összeget az adók, hogy fizetett az előző évben. Felhívjuk figyelmét, hogy ez az összeg a limit. Akkor vissza a maximális 260 ezer rubel a teljes időszakra, és csak egy alkalommal az életében.

Milyen dokumentumok szükségesek eladó lakás a jelzálog?

• Igazolás állami regisztrációs jogokat.
• A dokumentum, amely alapján jogosult jönni.
• Nyilatkozat nem adósság a közművek.

Hogyan kell alkalmazni a jelzálog?

Amire szükség van a jelzálog lakást, amit már kitaláltam. Most, hogy kitaláljuk, hogyan kell alkalmazni, hogy megkapja azt. Amire szükség van a jelzálog egy lakást?

1. Válassza ki az ingatlan és a bank, ahol szeretnénk, hogy egy kölcsön.
2. Lásd a kiválasztott bank tanácsát, a kiválasztás a kívánt programot, és egy listát a benyújtandó dokumentumok.
3. Gyűjtsük össze a dokumentumokat, és kérje a bank is alkalmazni kell.
4. Jóváhagyását követően a jelzálog a bank szerződést köt a fejlesztő és az adásvételi szerződés.
5. Igazolást kapnak az állami regisztrációs jogok teherrel.
6. Biztosítani azt. Ezt meg lehet tenni minden cég, amely együttműködik a bankkal. Egy lista, akkor láthatjuk, akár a bank honlapján, vagy kérjen egy bank. Csakúgy, mint az információt tud nyújtani a forródrót.
7. Élvezze saját lakás!

Mit kell figyelni?

1. A kamat. Gyakran előfordul, hogy a bank alkalmazottai megy a trükköket, és nyomtassa ki a szerződést a magasabb kamat érdekében, hogy több pénzt az ügyletre. Arra hivatkoznak, az a tény, hogy nem fogja elolvasni. . És ha, miután észre a hibát, amit nem tud bizonyítani semmit.

2. A hitel futamideje és havi fizetés összege. Mert minél hosszabb ideig tart, annál nagyobb a túlfizetés, mint láttuk korábban. Légy óvatos! Olvassa el az összes dokumentumot. Kérjen bármit nem értesz. Ne légy félénk. Ha valami megzavarja akkor mindig hívja a forródrótot, és tisztázzák a kérdést.