Jelzálog: minimális időtartamát, feltételeit vétel. A minimális időtartama katonai jelzálog

A tető a feje fölött - ez a helyes dolog, hogy mindenki számára. De, sajnos, nem mindenki engedheti meg magának azt maguknak. És néhány csak nincs határozott összeget. Aztán jön a támogatás a jelzálog. A minimális időszak, a hivatalos adatok szerint, egy év. De ez valójában?

általános információk

Kezdeni, szeretném elmondani, hogy a gyakorlatban ismert három szempontjából a jelzáloghitel: rövid, közepes és hosszú. Nem vonatkozó szabványoknak időtartamuk nem létezik. Ebben az esetben minden határozza meg a bank közvetlenül. Vannak szervezetek, akik egyetértenek abban, hogy a kifejezés visszafizetési jelzálog ügyfelek elérte a 12 hónapot. Mások azt állítják, a 2-3 év.

Végtére is, köszönhetően annak a ténynek, hogy az emberek, hogy ki a jelzálog, a bankok , hogy jó pénzért. Mivel a kamatfizetés az ügyfelek. Egy meglehetősen nagy mennyiségben. Végtére is, a lakhatás nem olcsó most, és az emberek, hogy hitelt megfelelő. És ez származik a bankok egy jó eredmény. És ez kedvezőbb az ügyfél kamatot fizetik, amíg csak lehetséges.

körülbelül feltételek

De még mindig van esély arra, hogy a bank jóvá olyan személyt, mint szolgáltatás a rövid távú jelzálog. A legkevesebb - egy év alatt. Nem szükséges, hogy örvendezzünk idő előtt, mert az ügyfél vár a tömeg az árnyalatok.

Vegyük például egy szolgáltatás a legnépszerűbb pénzintézet Oroszország - „megtakarítás”. Tegyük fel, hogy egy férfi nézett lakás 5 millió rubel. A kezdeti kifizetés 750 000 ezer. Rub. Ár - 15% -át évente. Jelzálog személy ilyen körülmények között is csak akkor hagyja jóvá abban az esetben, hogy ő képes lenne fizetni a havi sorrendben 385 000 rubelt! Ugyanakkor, a szabályok szerint, az összeg meg kell adni, mint a tartozás nem haladhatja meg a 40-50% -át az ügyfél jövedelme. Kiderült, a hónap egy személy keresni mintegy 800 ezer. Dörzsöljük. Felmerül a kérdés: vajon a személy jövedelme van szükség a jelzálog? Sokkal könnyebb várni lakást venni készpénzre.

De szükséges, hogy visszatérjen a témát. Ilyen körülmények között, a túlfizetés a jelzálog az év lesz mintegy 355 ezer. Dörzsöljük. A teljes kifizetett összeg egyenlő lesz körülbelül 4,6 millió rubel (plusz ne feledkezzünk meg az első kifizetés). Azonban ez csak egy példa. Mindenki tudja számítani mindent magam, mert erre van egy jelzálog-kalkulátor.

Követelmények a hitelfelvevő

Röviden érdemes elmondani, és amit az emberek is tekinthető potenciális ügyfelek a bank. Mert, hogy a jelzálog meg kell felelnie bizonyos követelményeknek.

Age - az első feltétel. A személynek kell lennie legalább 21 idején kezelést. És ő is jóváhagyja lakáshitel csak akkor, ha tudja visszafizetni végrehajtása előtt 60 évvel.

További fontos munkatapasztalat. Minimum - egy év. És az utolsó feladat - 6 hónap. Egy személy nagyobb valószínűséggel alakul ki a hosszú lejáratú hitelt, ha dolgozik javára egy és ugyanazon intézmény sokáig. Ez azt jelzi, hogy a stabilitás és a felelősség. jövedelmi szint, az úton, meg kell erősíteni a 2. referencia-gödör. És minél nagyobb a fizetése a személy - a jobb.

Kamatok és díjak

Az éves ráta változhat. Általában, 9% -ról 17%. Ez sok tényezőtől függ. Értékének az ügyfél fizetése, jövedelme ellenőrzési módszert, a mérete előleg, kamat típusát, és még a hosszú lejáratú hitel. Jelzálog egy évre, például olcsóbb lesz, mint a hitel 15 évre. Itt az elv a következő: minél magasabb a távon a nagyobb érdeklődést. Mellesleg, a lebegő ráta olcsóbb 1-2%. Mindez azért, mert bízott kevés. Miután lebegő ráta alapján számítják ki, hogy egy bizonyos formula, amely jelzi a szerződésben. Általában van kötve az árak a bankközi piacon. Mivel mi biztos szakértők lebegő árfolyam a legkedvezőbb számára, akik szeretnék, hogy egy hosszú lejáratú hitel. Tehát, ha azt tervezi, a jelzálog 10 éves, akkor érdemes megfontolni ezt a lehetőséget, hogy mentse.

És egy pár szót az első kifizetés. Ez szükséges, és jellemzően változhat 10-től 30 százalék. Ha lehetséges, akkor a legjobb, hogy a maximális összeget. Mert, hogy csökkenteni fogja. És ha azt szeretnénk, hogy a legjobb és legkényelmesebb körülmények között, akkor jobb, ha alkalmazni kell a bank, a kártya, amely egy személy kap fizetést. A lehetséges előnyök fogják kiszámítani ugyanazon jelzálog-kalkulátor.

egy speciális program

Külön figyelmet szeretném megemlíteni a katonai jelzálog. Körülbelül ez az egész már hallottam, de nem mindenki tudja pontosan, hogy mi az. Egy egyszerű pont. A törvény a finanszírozott jelzálog rendszert biztosít lakhatási katonai megadja nekik a lehetőséget, hogy vásárolni egy lakást sokkal korábban, mint a végén a szolgáltatás.

Hogy történt? Katonai nyitott megtakarítási számla, amelyet pótolni havonta az állam. Az éves átlagos felhalmozott mintegy 250 000 rubelt. 36 hónap után a részvétel a programban a katonai kérheti jelentést kap egy dokumentum, amely megadja neki a jogot, hogy a célzott lakáshitelek. Ezután azt felveszi a tulajdonságot, amely megfelel a követelményeknek a Honvédelmi Minisztérium, a biztosító, a bank és a saját akaratát. Ezután utal, hogy a pénzügyi intézmény, a hitel személyzetet. Akkor nyit egy számlát, és továbbítja azt a korábban felhalmozódott a program során pénzt. Ez lesz a kezdő fizetés.

A kölcsön maximális mérete a hadsereg, az adatok szerint 2015, 2,2 millió rubel. Tisztázása után minden árnyalatok és ellenőrzési dokumentumot a szerződés. És akkor vennomu kiállítanak egy hivatalos igazolást a tulajdonhoz való jog az ingatlan nyilvántartásba.

Díjak és határidők

Credit által kibocsátott egy katona a fent említett programot, nem kell kifizetni. A kifizetések FGKU „Rosvoenipoteka”. És hogy a pénzt a szövetségi költségvetés. A havi fizetés alapján kell kiszámítani egy bizonyos elv. Ő 1/12 összeg a tárolási díj. Azaz, ha a katona végül összegyűjteni egymillió rubelt havonta meg fog fizetni mintegy 84 ezer. Dörzsöljük. Kiderült, elég nyereséges.

A minimális időtartama katonai jelzálog 36 hónap (azaz három év). Maximális is megvannak a maga korlátai. Abban az időben a visszafizetés a fegyveres erők nem lehet több, mint 45 éve.

Mivel a gyakorlat azt mutatja, a program nagyon hasznos. Ha úgy gondolja, a statisztika, 2 éves, akkor szerzett tulajdonát, egy kicsit kevesebb, mint 100 ezer katonát. A teljes összeg tehát elérte a 143 milliárd rubelt.

Hitel állami támogatással

Mivel a romló helyzet, a szociális program került kidolgozásra az építési piacon. Polgárok bizonyos kategóriái kezdett támogatják, amelyek miatt a lakásvásárlás vált igazi nekik. A legsürgetőbb szociális program - célja, a fiatal családok jelzálog állami támogatással. a lejárat időpontját, ugyanaz, mint a normál esetben. A megengedett maximális - 30 év.

Kap egy támogatás nem olyan egyszerű. Mielőtt a várólistán, meg kell gyűjteni a dokumentumokat, és próbáld ki magad, mint egy potenciális résztvevője a programnak való megfelelés. Mind a házastársak kell az orosz állampolgárságot, és lehet a régióban bejegyzett lakóhely legalább 11 év. Age of minden szükséges, hogy keretein belül 18 35. A dokumentumokat kell a házassági anyakönyvi kivonat, útlevél. Ha a gyerekek - a dokumentumok megerősítik jelenlétüket. Minden gyermek - egy plusz 5% a támogatásokat. Egy család, amely két partner, a méret a kiosztott összeg 30% -a költség a házban.

Több lesz szükség Keresetkimutatás, számlakivonatok és egy példányt a betétkönyv.

Feltételek különböző bankok

Meg kell mondani, többet, milyen feltételek mellett a fiatal családok hez legismertebb pénzügyi intézmények részt vesznek az ilyen jellegű szolgáltatásokat, mint például a jelzálogot. A minimális időtartamba külön-külön. De a maximum mindenki számára más.

Például a „Takarékpénztár” kínál a jelzálog 30 éve. Lehetséges a kölcsön összege 3,2 millió rubel. Rate - 12% évente, akkor biztos, hogy hozzájáruljon a 20% -a költség házban.

„Mezőgazdasági Bank” is részt vesz a szolgáltatást nyújtó, mint a jelzálog. A minimális kifejezés - 1 év, maximum - 30 év. Lehetséges hitel összege megegyezik a 20 millió rubelt, szükséges kezdeti kifizetés 10% -os. Az éves ráta 14%.

"VTB 24" kér 20% -os díjat. Pénzt lehet venni a tanúsítványt a támogatás. De ajánlott használni vásárlására lakások az új épület, és egy bank hitelt kiadni annak érdekében, hogy kifizeti a fennmaradó összeget. By the way, "VTB 24" lehetővé teszi a használatát szülési tőke. Úgy tudja visszafizetni az első részlet.

Mintegy előnyök

Tehát elég mondtak róla, hogy milyen hosszú, és így a jelzálog kell feldolgozni. Néhány szó mondható el a legelőnyösebb opció, mely lakáshitelek.

A legjobb módja annak, hogy pénzt takarít meg - vásárolni ház építés alatt. Ez olcsóbb, mint kész 30%. A megtakarítás nyilvánvaló. A legjobb, hogy fontolja meg a lakások vásárlására abban a házban, amely legalább egyharmada épül fel - a valószínűsége, hogy nem lesz kész, és megbízást a lehető leghamarabb, maximum. További előny, hogy az a személy kap egy nagyon tiszta, új lakások. Mivel tervez a modern épületek és optimális, akkor képes lesz arra, hogy válassza ki a legmegfelelőbb projekt számára.

A plusz jelzálog, hogy sok bank dolgoznak a fejlesztők (és fordítva). Ez azt jelenti, minimális kamat és kedvezőbb feltételeket biztosít az ügyfél számára.

jobb feltételek

Általában jelzáloghitel - nem a leghatékonyabb megoldás a pénzügyi problémák miatt egy személy terhelni magát adósság. De ha nincs más lehetőség is van, csak egy kiút - kiválasztani a legkényelmesebb és költséghatékony feltételek mellett.

Vizuálisan, úgy tűnik előnyösnek az összes jelzálog legfeljebb. Tegyük egy férfit vett 2 millió hitel évente 30 éve, ő adja a bank csak ~ 20 500 rubelt, ahelyett, hogy ~ 45.600, ami kellett volna, hogy elbúcsúzzon, hogy adjon meg egy kölcsön 5 év. Ez csak abban az esetben a maximális időtartama túlfizetés lesz körülbelül 5,4 millió p! Tekintettel arra, hogy ő csak 2 000 000. De abban az esetben, egy 5 éves kölcsön, ő túlfizetik csak 665 000 p. Tehát jobb, ha úgy gondolja, százszor, mielőtt rendezni egy adott állapotban.