Mi a különbség egy jelzáloghitel? A hitelcél

A túlnyomó többsége az állampolgárok, ha a vásárlás tulajdonság a banki kölcsön. Ez nem meglepő. Végtére is, hogy saját otthonukban akarjuk, hogy mindenki, de menteni évekig nem sokan egyetértenek. Meghozatala előtt, egy ilyen kemény döntést kell arról, hogy kérje a látvány és a jóváírás módszerekkel.

Mi kivenni? Kölcsön vagy jelzálog? És itt van az a kérdés, hogy mi a jelzáloghitel eltér az ingatlan? Különböző ezt a koncepciót, vagy egy és ugyanaz? Próbáljuk megérteni együtt.

Mi a különbség egy jelzáloghitel?

Számos módja van, hogy a pénzt, hogy lakást venni:

• klasszikus hitel;
• jelzáloghitelek;
• fogyasztási hitel.

Az első feltételezi, hogy a kezdeti hozzájárulást és lehet regisztrálni, akár 10 évig. Ebben az esetben, akkor feltétlenül kell, hogy ellenőrizze a jövedelem és tájékoztatást nyújt a hivatalos foglalkoztatást.

A második esetben, akkor biztosan egy biztonsági letétet kér, amelynek és jár megvásárolt ház. Azonban a kölcsön ideje ebben az esetben is jelentősen megnövekedett.

Ha így egy átlagos fogyasztó hitel így előleget nem szükséges, de minden bank saját maga kiegészítő regisztrációs feltételek.

Ebben a cikkben megpróbáljuk megérteni a különbséget a kölcsön jelzálog. Végtére is, mindkét termék nem csak a különböző körülmények között, de a maga előnyei és hátrányai.

óvadék

Néha az emberek érdeklődését egy másik nagyon érdekes kérdés: „Mi a különbség a jelzálog jelzálog?”. A „jelzálog” gyakran utal a maga óvadék, amely előírja, hogy a bank, mint a garancia arra, hogy a pénz kerül vissza időben. A „jelzáloghitelezés” - jelenti a típusú hitel, amely alapján kibocsátott garancia a szerzett tulajdonság. Ha nem túl merített mindenféle finomságok terminológia, azt mondhatjuk, hogy bizalommal e két kifejezés ugyanazt jelenti.

Először is, a különbség a jelzálog hitel (vagy más pénzügyi intézmény Sberbank) - nélkülözhetetlen jelenléte biztosíték. Rendezzük a jelzálog, anélkül, fedezet, nem valószínű, hogy megtörténjen. Míg a hagyományos hitel, ideértve a ház, lehet beszerezni anélkül, hogy további garanciákat.

cél irányába

Ezután a különbség a lakáshitel egy jelzáloghitel - kölcsön a célra. Jelzálog - kizárólag a célzott kölcsön. Bármi mást tölteni a források nem lesz lehetséges. Sőt, az eljárást a pénzátutalás a jelzálog is épül, oly módon, hogy az ügyfélnek nincs lehetősége, hogy tartsa a pénz a kezükben, és költeni „oldalán” legalább részben az alapok.

Természetesen bármilyen kölcsön lehet elkülöníteni. Valami, amit a pénzt gyakrabban, mint azt az írásos kérelmet. De felett az alapok felhasználása ebben az esetben sokkal gyengébb. Ezért semmi, például kap hitelt ház, részben a felhasznált források megjavítani vagy vásárlás az új bútorok. Ez lehet és nem bocsát ki kölcsön nélkül a célra. Akkor nem kell jelenteni, ahol a pénz elment.

Az összeg és hitelezési feltételei vonatkoznak

Ingatlan - egy drága vásárlás. Elhalasztására részét kapják meg, és mentse el szinte lehetetlen. Mindaddig, amíg gyűjt pénzt egyszerűen leértékelődött. Ez a kérdés azért fontos, hogy fontolja alkalmazása a bank. Az összeg, amellyel egy személy számíthat, ha csinál egy jelzálog, persze, sokkal nagyobb lesz, mint az egyik, hogy a kibocsátott részeként a hagyományos hitel. Ez egy másik tétel a listán, ami eltér a jelzáloghitel. Kap egy hagyományos hitel sokkal könnyebb. Sőt, ha az összeg kicsi, akkor érkezik csak meg kell egy útlevél. Mert a jelzálog akkor meg kell gyűjteni egy halom papír és százszor bizonyítani, hogy a pénzügyi intézmény fizetőképességét.

Ez azt jelenti, továbbá a kölcsön ideje - A következő tétel a listán, ami eltér a jelzáloghitel. Egy ember átlagos eszközökkel egyszerűen nem képes gyorsan fizetni egy hatalmas összeg. Ezért a jelzálog is meg lehet tenni 25-30 éves. Abban az időben, amikor a kifejezés egy közönséges hitel ritkán haladja meg a tíz éves küszöböt.

Kamatlábak és kockázatok

Egy másik fontos pont, amely különbözik a jelzáloghitel egy lakást - a kamat, és az összeget a túlfizetés. Ennek része egy jelzáloghitel, akkor számíthat sokkal kisebb százalékban túlfizetés. Ez okozta az olyan tényezőket:

• hosszabb távú kölcsön;
• legkeményebb teszt szavatoló;
• kiváló fedezetet;
• Biztosítási nélkülözhetetlen alapvető kockázatokat.

Alkalmazása során a hagyományos hitel (beleértve a lakhatást), a bank nem csak igazán tudja, hogy hol a pénzt költenek, de ez nem teljesen biztos, hogy kap vissza. Ezért a kamat ebben az esetben sokkal magasabb.

Van különbség az ügyfél számára. Ha nem tudja fizetni a tartozás a jelzálog, akkor csak meg kell adni újra vásárolt ház bank. Leggyakrabban a pénzügyi intézmény, amely azt állítja, és korlátozott. Abban az esetben, nem hagyományos hitel, egy személy lehet megfosztani minden vagyonát. Ha nagy mennyiségű a fennálló hitel a bank fogja követelni a tőketörlesztés és a felhalmozott büntetések és bírságok, a bírósági költségek és egyéb kifizetések. Ha számít mindez együtt, az összeg visszavonhatja úgy, hogy az a személy egyszerűen nem volt elég vagyon fizeti ki a bank.

Egy másik, szintén fontos különbség, hogy ha megszerzése jelzálogbank valószínűleg szükség biztosíték, hogy biztosítsák magát az objektumot, valamint az élet és az ügyfél képes dolgozni. A közvetlen hitel biztosítás nem kötelező, és a bank nem jogosult rá. Ha megtagadja a biztosítás, csak az, amit akkor „megbüntetni” -, hogy növelje a kamatláb.

aki ad

Készíts egy hagyományos hitel (beleértve a lakhatást) nem csak a bank. Az ilyen szolgáltatásokat számos pénzügyi és hitelintézetek mikrofinanszírozási intézmények. De a jelzálog csak menni a bankba. És nem mindegyik nyújt ilyen szolgáltatást. Különösen, ha a hitelfelvevő beérkezésére számít kedvező feltételekkel.

Ez azért van, mert, hogy a kibocsátás a jelzáloghitelek kapcsolódó elvégzése jelentős vevői ellenőrzéseket. E műveletek végrehajtása képes csak egy erős biztonsági szolgáltatás, amely a kisebb hitelintézetek gyakran egyszerűen nincs.

A kezdeti hozzájárulás

Ezután a különbség egy kölcsön, egy jelzálog - jelenléte kezdeti kifizetés és annak mérete. Alkalmazása során a fogyasztási hitel előleget gyakran egyáltalán nincs szükség, vagy csak nagyon kicsi.

Kell alkalmazni a jelzálog csak szükség van bizonyos mennyiségű részét lefedő a tervezett kiadásokat. Minél nagyobb ez az díj, az alacsonyabb lehet beszerezni a regisztráció.

Melyik a jobb?

Feltárása a kérdés, a különbség egy kölcsön jelzálog egy házat, sokan felteszik maguknak, és egy másik: „Hogyan, akkor a legelőnyösebb a pénzt?”. Nincs egyetlen válasz adható itt. Minden attól függ, az adott helyzetben.

Jelzálog hasznos lesz abban az esetben, hogy:

• Ön is részt vehet a kedvezményes program.
• Van már kisgyermekek, vagy azt tervezi, hogy szerez a közeljövőben. A tény az, hogy a jelenléte kiskorú gyermek, még a veszteség a biztosíték akkor van szükség, hogy több életterét.
• Az anyagi lehetőségek stabil és biztos abban, hogy a „pull” hosszú távú havi kifizetéseket.

Ha szüksége van egy viszonylag kis összeg, és már van 60-70% -a, a lakhatás, kommunikálni jelzáloghitelezés nincs értelme. Ez sokkal gazdaságosabb, hogy egy hagyományos hitel a lehető leghamarabb, hogy fizessen meg.

Aztán van egy másik dolog: ha a jelzálog lesz a tulajdonosa a megvásárolt lakások bank (amíg teljes visszafizetését a hitel), valamint a közvetlen hitel - ez a tulajdonság. Ha váratlan dolog történik, és nem tudja fizetni a tartozást, majd eladni a jelzálog lakás lesz egy bank, hitel - te és a saját szempontjából. Szóval lehet segíteni egy csomó pénzt, hogy kifizessék a bank és vásárolni egy házat olcsóbb.